Ras Al Khaimah: panorama do mercado imobiliário
O mercado imobiliário de Ras Al Khaimah encerrou 2025 com crescimento expressivo, com os preços dos apartamentos subindo 32% na comparação anual e a chegada de visitantes alcançando o recorde de 1.36 million, segundo a CBRE Middle East. O mercado do emirado foi impulsionado por sólidos fundamentos macroeconômicos, maior confiança dos investidores e um pipeline de empreendimentos de grande impacto.
Tendências do mercado residencial
Os preços de venda dos apartamentos premium em Ras Al Khaimah chegaram a 2,428 AED ($661) por pé quadrado, o nível mais alto do ciclo atual, com destinos litorâneos como Al Marjan Island e Al Hamra liderando o crescimento. Os preços das villas também subiram, com média de 1,211 AED ($330) por pé quadrado, especialmente em Al Hamra.
O desempenho dos aluguéis acompanhou as tendências de venda, com os aluguéis de apartamentos subindo quase 25% ao ano, enquanto os aluguéis de villas permaneceram estáveis, com crescimento em áreas como Mina Al Arab. O mercado teve lançamentos de destaque, como Mondrian Beach Residences e Jacob & Co Residences, reforçando o posicionamento de luxo do emirado.
Desempenho do setor de hospitalidade
O setor de hospitalidade de Ras Al Khaimah teve um ano recorde em 2025, com a chegada de visitantes atingindo o pico de 1.36 million. Os principais indicadores do setor melhoraram, com a taxa de ocupação subindo 4.6 pontos percentuais, a Diária Média (ADR) aumentando 6.6% e o RevPAR disparando 11.5%. A oferta hoteleira do emirado já ultrapassa 9,000 quartos, com um pipeline de desenvolvimento robusto para 2026–2030.
Perspectivas e expectativas futuras
Matthew Green, Head of Research da CBRE MENA, observou que o mercado imobiliário de Ras Al Khaimah está evoluindo rapidamente, apoiado por sólidos fundamentos macroeconômicos e pelo investimento estrangeiro. Os setores residencial e de hospitalidade estão preparados para crescer ainda mais, impulsionados por parcerias com marcas globais e grandes projetos de turismo. Espera-se que o ciclo de entregas acelere a partir de 2027, consolidando a posição do emirado como um mercado imobiliário dinâmico.
