De vastgoedmarkt van Ras Al Khaimah in 2025: CBRE-rapport
Ras Al Khaimah vastgoedmarktoverzicht
De vastgoedmarkt van Ras Al Khaimah sloot 2025 af met aanzienlijke groei, waarbij de appartementprijzen met 32% stegen op jaarbasis en het aantal bezoekers een record van 1.36 miljoen bereikte, aldus CBRE Middle East. De markt van het emiraat werd gedreven door sterke macro-economische fundamenten, toegenomen vertrouwen van beleggers en een pijplijn van impactvolle ontwikkelingen.
Trends op de residentiële markt
De verkoopprijzen voor topappartementen in Ras Al Khaimah bereikten AED 2,428 ($661) per vierkante voet, wat het hoogste niveau in de huidige cyclus markeert, waarbij kustbestemmingen zoals Al Marjan Island en Al Hamra de groei leidden. Ook de villaprijzen stegen, met een gemiddelde van AED 1,211 ($330) per vierkante voet, met name in Al Hamra.
De huurprestaties weerspiegelden de verkooptrends, waarbij de appartementenhuur jaarlijks met bijna 25% steeg, terwijl de villahuur stabiel bleef met groei in gebieden zoals Mina Al Arab. De markt zag hoog aangeschreven lanceringen, waaronder Mondrian Beach Residences en Jacob & Co Residences, wat bijdraagt aan de luxe positionering van het emiraat.
Prestaties van de horecasector
De horecasector van Ras Al Khaimah behaalde in 2025 een recordjaar, met een piek van 1.36 miljoen bezoekers. De belangrijkste kengetallen van de sector verbeterden, waarbij de bezetting met 4.6 procentpunt steeg, het Average Daily Rate met 6.6% toenam en de RevPAR met 11.5% steeg. Het hotelaanbod in het emiraat bedraagt nu meer dan 9,000 kamers, met een robuuste ontwikkelingspijplijn voor 2026–2030.
Vooruitzichten en toekomstperspectieven
Matthew Green, Head of Research bij CBRE MENA, merkte op dat de vastgoedmarkt van Ras Al Khaimah zich snel ontwikkelt, ondersteund door sterke macro-economische fundamenten en buitenlandse investeringen. De residentiële sector en de horecasector staan klaar voor verdere groei, gedreven door wereldwijde merksamenwerkingen en grote toeristische projecten. Naar verwachting zal de opleveringscyclus vanaf 2027 versnellen, wat de positie van het emiraat als een dynamische vastgoedmarkt versterkt.
