Prezentare generală a pieței imobiliare din Ras al-Khaimah
Piața imobiliară din Ras al-Khaimah a încheiat anul 2025 cu o creștere semnificativă, prețurile apartamentelor urcând cu 32% față de anul precedent, iar numărul vizitatorilor atingând un record de 1.36 million, potrivit CBRE Middle East. Piața emiratului a fost susținută de fundamente macroeconomice solide, de creșterea încrederii investitorilor și de un pipeline de proiecte cu impact major.
Tendințe ale pieței rezidențiale
Prețurile de vânzare ale apartamentelor prime din Ras al-Khaimah au atins AED 2,428 ($661) pe square foot, cel mai ridicat nivel din ciclul actual, destinațiile de coastă precum Al Marjan Island și Al Hamra conducând creșterea. Și prețurile vilelor au crescut, cu o medie de AED 1,211 ($330) pe square foot, în special în Al Hamra.
Performanța chiriilor a reflectat tendințele din vânzări, chiriile apartamentelor crescând cu aproape 25% anual, în timp ce chiriile vilelor au rămas stabile, cu creșteri în zone precum Mina Al Arab. Piața a beneficiat de lansări de anvergură, printre care Mondrian Beach Residences și Jacob & Co Residences, care au contribuit la poziționarea de lux a emiratului.
Performanța sectorului hotelier
Sectorul hotelier din Ras al-Khaimah a înregistrat un an record în 2025, numărul vizitatorilor atingând un vârf de 1.36 million. Indicatorii cheie ai sectorului s-au îmbunătățit: gradul de ocupare a crescut cu 4.6 puncte procentuale, Average Daily Rate a urcat cu 6.6%, iar RevPAR a crescut cu 11.5%. Oferta hotelieră a emiratului depășește acum 9,000 de camere, cu un pipeline de dezvoltare robust pentru 2026–2030.
Perspective și evoluții viitoare
Matthew Green, Head of Research la CBRE MENA, a remarcat că piața imobiliară din Ras al-Khaimah evoluează rapid, susținută de fundamente macroeconomice solide și de investiții străine. Sectoarele rezidențial și hotelier sunt pregătite pentru o creștere suplimentară, impulsionate de parteneriate cu branduri globale și de proiecte turistice majore. Ciclul de livrare este așteptat să accelereze începând cu 2027, consolidând poziția emiratului ca piață imobiliară dinamică.
