Ras Al Khaimah Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış
CBRE Middle East'e göre, Ras Al Khaimah gayrimenkul piyasası 2025'i kayda değer bir büyümeyle kapattı; daire fiyatları yıllık bazda %32 sıçradı ve ziyaretçi sayısı rekor düzeyde 1,36 milyona ulaştı. Emirliğin piyasası güçlü makroekonomik temeller, artan yatırımcı güveni ve etkili projelerden oluşan bir gelişim hattıyla desteklendi.
Konut Piyasası Eğilimleri
Ras Al Khaimah'ta birinci sınıf daire satış fiyatları metrekare başına 2.428 AED (661 $) düzeyine ulaşarak mevcut döngünün en yüksek seviyesine işaret etti; Al Marjan Island ve Al Hamra gibi kıyı destinasyonları büyümeye öncülük etti. Villa fiyatları da özellikle Al Hamra'da ortalama metrekare başına 1.211 AED (330 $) ile arttı.
Kira performansı satış eğilimlerini yansıttı; daire kiraları yıllık olarak yaklaşık %25 yükselirken, villa kiraları Mina Al Arab gibi bölgelerdeki büyümeyle birlikte istikrarını korudu. Piyasa, Mondrian Beach Residences ve Jacob & Co Residences gibi öne çıkan lansmanlara sahne oldu ve bunlar emirliğin lüks konumlandırmasına katkıda bulundu.
Konaklama Sektörü Performansı
Ras Al Khaimah'ın konaklama sektörü, ziyaretçi sayısının 1,36 milyona ulaşmasıyla 2025'te rekor bir yıl geçirdi. Sektörün temel göstergeleri iyileşti; doluluk oranı 4,6 puan artarken, Ortalama Günlük Oran %6,6 yükseldi ve RevPAR %11,5 sıçradı. Emirliğin otel arzı artık 9.000 anahtarı aşıyor ve 2026–2030 dönemi için güçlü bir gelişim hattı mevcut.
Görünüm ve Gelecek Beklentileri
CBRE MENA Araştırma Başkanı Matthew Green, Ras Al Khaimah gayrimenkul piyasasının güçlü makroekonomik temeller ve yabancı yatırımla desteklenerek hızla geliştiğini belirtti. Konut ve konaklama sektörleri, küresel marka ortaklıkları ve büyük turizm projeleri sayesinde daha fazla büyümeye hazırlanıyor. Teslim döngüsünün 2027'den itibaren hızlanması ve emirliğin dinamik bir gayrimenkul piyasası olarak konumunu pekiştirmesi bekleniyor.
