Aperçu du marché immobilier de Ras el Khaïmah
Le marché immobilier de Ras el Khaïmah a conclu l'année 2025 sur une croissance marquée : les prix des appartements ont bondi de 32 % sur un an et le nombre de visiteurs a atteint un niveau record de 1,36 million, selon CBRE Middle East. Le marché de l'émirat a été porté par des fondamentaux macroéconomiques solides, une confiance accrue des investisseurs et un pipeline de projets à fort impact.
Tendances du marché résidentiel
Les prix de vente des appartements haut de gamme à Ras el Khaïmah ont atteint 2 428 AED (661 $) le pied carré, soit le niveau le plus élevé du cycle actuel, les destinations côtières telles qu'Al Marjan Island et Al Hamra menant la croissance. Les prix des villas ont également augmenté, pour s'établir en moyenne à 1 211 AED (330 $) le pied carré, en particulier à Al Hamra.
La performance locative a reflété les tendances des ventes, avec des loyers d'appartements en hausse de près de 25 % par an, tandis que les loyers des villas sont restés stables, avec une croissance dans des secteurs comme Mina Al Arab. Le marché a connu des lancements de prestige, notamment Mondrian Beach Residences et Jacob & Co Residences, qui ont contribué au positionnement de luxe de l'émirat.
Performance du secteur de l'hôtellerie
Le secteur de l'hôtellerie de Ras el Khaïmah a réalisé une année record en 2025, avec une fréquentation culminant à 1,36 million de visiteurs. Les indicateurs clés du secteur se sont améliorés : le taux d'occupation a progressé de 4,6 points de pourcentage, le prix moyen par nuitée a augmenté de 6,6 % et le RevPAR a bondi de 11,5 %. L'offre hôtelière de l'émirat dépasse désormais 9 000 clés, avec un solide pipeline de développement pour la période 2026-2030.
Perspectives et avenir
Matthew Green, responsable de la recherche chez CBRE MENA, a souligné que le marché immobilier de Ras el Khaïmah évolue rapidement, soutenu par des fondamentaux macroéconomiques solides et les investissements étrangers. Les secteurs résidentiel et hôtelier sont bien positionnés pour poursuivre leur croissance, portés par des partenariats avec des marques mondiales et de grands projets touristiques. Le cycle de livraison devrait s'accélérer à partir de 2027, consolidant la position de l'émirat en tant que marché immobilier dynamique.
