Panorama del mercado inmobiliario de Ras Al Khaimah
El mercado inmobiliario de Ras Al Khaimah cerró 2025 con un crecimiento significativo: los precios de los apartamentos se dispararon un 32% interanual y la llegada de visitantes alcanzó un récord de 1,36 millones, según CBRE Middle East. El mercado del emirato estuvo impulsado por sólidos fundamentos macroeconómicos, una mayor confianza de los inversores y una cartera de proyectos de gran impacto.
Tendencias del mercado residencial
Los precios de venta de apartamentos de gama alta en Ras Al Khaimah alcanzaron 2,428 AED ($661) por pie cuadrado, el nivel más alto del ciclo actual, con destinos costeros como Al Marjan Island y Al Hamra liderando el crecimiento. Los precios de las villas también aumentaron, con un promedio de 1,211 AED ($330) por pie cuadrado, especialmente en Al Hamra.
El comportamiento del alquiler reflejó las tendencias de las ventas: los alquileres de apartamentos subieron casi un 25% anual, mientras que los alquileres de villas se mantuvieron estables con crecimiento en zonas como Mina Al Arab. El mercado vio lanzamientos destacados, como Mondrian Beach Residences y Jacob & Co Residences, que contribuyeron al posicionamiento de lujo del emirato.
Comportamiento del sector hotelero
El sector hotelero de Ras Al Khaimah logró un año récord en 2025, con un máximo de 1,36 millones en la llegada de visitantes. Los indicadores clave del sector mejoraron: la ocupación aumentó 4.6 puntos porcentuales, la tarifa media diaria (ADR) subió un 6.6% y el RevPAR se disparó un 11.5%. La oferta hotelera del emirato supera ahora las 9,000 llaves, con una sólida cartera de desarrollo para 2026–2030.
Perspectivas y proyección a futuro
Matthew Green, jefe de Investigación de CBRE MENA, señaló que el mercado inmobiliario de Ras Al Khaimah está evolucionando rápidamente, respaldado por sólidos fundamentos macroeconómicos y la inversión extranjera. Los sectores residencial y hotelero están preparados para seguir creciendo, impulsados por alianzas con marcas globales y grandes proyectos turísticos. Se espera que el ciclo de entregas se acelere a partir de 2027, consolidando la posición del emirato como un mercado inmobiliario dinámico.
