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Início / Áreas / Dubai/ Al Mataar
Um distrito bem ao lado do Abu Dhabi International Airport.

Al Mataar

Al Mataar (Airport District) é um distrito emergente em Abu Dhabi próximo ao AUH Airport e à Khalifa City. Combina apartamentos residenciais com complexos comerciais. Rentabilidades de 6–7.5% são impulsionadas pela demanda constante de trabalhadores do aeroporto e da logística.

Al Mataar · Airport District Emerging · Close to the airport
6–7.5%
Rentabilidade de aluguel
900–1,400 AED
Preço médio por m²
CONECTIVIDADE

Onde Al Mataar fica.

Acesso direto à E11.

Tempos de deslocamento

Aeroporto AUH~5 min
Yas Island~10 min
AD Downtown~25 min

Metrô e transporte

None
Sem metrô.

Principais vias

Sheikh Zayed RoadE11
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Escolas de Khalifa City (~10 min)

Saúde

  • NMC Royal Khalifa City

Compras

  • Comércio de Khalifa City
  • Yas Mall (~10 min)

Lazer

  • Atrações de Yas (~10 min)

Pontos de referência

  • Aeroporto AUH
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Al Mataar é um distrito prático para os profissionais do aeroporto — rentabilidades sólidas vêm de uma base diversificada de inquilinos: tripulações de voo, equipes de logística e expatriados que trabalham na região.

6–7.5%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.5% (Abu Dhabi)
900–1,400 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
10–14 AED por m² AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2024–2026 ▲ +25% em 2 anos
202420252026
Apartments6–7.5%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
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OFF-PLAN

Dugasta Dubai South em Madinat Al Mataar, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Q4 2025
A partir de
578,200AED
READY
Credo Investments

Majestique Residence em Madinat Al Mataar, Dubai

Studio, 1-2 quartos Entrega Ready
A partir de
620,000AED
OFF-PLAN
BT Properties

Altura 2 em Madinat Al Mataar, Dubai

1-2 quartos Entrega Q1 2029
A partir de
899,000AED
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Al Mataar.

Para quem este distrito é mais indicado?+

Profissionais de aeroporto e logística.

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