Investitorii internaționali își mențin interesul pentru proprietățile din Dubai
Piața imobiliară din Dubai continuă să atragă interesul investitorilor internaționali, în ciuda tensiunilor geopolitice regionale. Experții din domeniu raportează că cumpărătorii din Europa, Asia și America de Nord privesc în continuare emiratul ca pe o destinație sigură pentru capital în perioadele de incertitudine globală.
Rami Wahood, partener executiv la fäm Properties, a remarcat că solicitările din partea investitorilor străini rămân puternice. Potrivit lui Wahood, mulți cumpărători privesc Dubaiul ca pe o destinație de plasament pe termen lung, mai degrabă decât ca pe o tranzacție pe termen scurt. “În perioadele de tensiune globală, capitalul caută siguranță, iar Dubai s-a impus ferm ca unul dintre cele mai sigure și mai stabile locuri din lume pentru investiții,” a declarat el.
O abordare cumpătată și prudență pe termen scurt
Deși cererea persistă, unele segmente ale pieței manifestă o abordare mai cumpătată în luarea deciziilor. Ben Bandari, CEO al BenCo Realty, a observat o pauză temporară în unele tranzacții, pe măsură ce cumpărătorii asimilează titlurile din presa internațională. Cu toate acestea, el a subliniat că vizionările și solicitările continuă în tot orașul, ceea ce sugerează că ezitarea actuală reflectă mai degrabă o prudență pe termen scurt decât o schimbare structurală a cererii.
Datele de la Betterhomes arată că, deși nivelul solicitărilor a scăzut cu aproximativ 45% sub valorile obișnuite, interacțiunea digitală rămâne consecventă cu un mediu de tranzacționare normal. Louis Harding, CEO al Betterhomes, a descris etapa actuală ca fiind una a deciziilor luate cu prudență, remarcând că Dubaiul a traversat cu succes diverse cicluri de piață în ultimele patru decenii.
Proprietarii rezidenți își mențin așteptările privind prețurile
Proprietarii care locuiesc în prezent în Dubai manifestă o disponibilitate redusă de a reduce prețurile. Lewis Allsopp, președinte al Allsopp & Allsopp, a raportat că proprietarii rezidenți își mențin așteptările privind prețurile, după mai mulți ani de apreciere semnificativă de capital.
“Cei care dețin proprietăți și locuiesc în Dubai nu fac concesii la preț,” a spus Allsopp, adăugând că viața de zi cu zi și activitatea de business din oraș rămân în mare parte neîntrerupte. El a evidențiat o creștere de 75% a activității de vizionare pe parcursul unei recente perioade de trei zile, comparativ cu primele zile ale tensiunilor regionale, ceea ce indică o revenire a interesului pe piață.
Factorii structurali susțin perspectiva pe termen lung
Directorii din domeniu consideră că piața este susținută de o cerere structurală mai puternică decât în ciclurile anterioare. Aceasta este alimentată de migrația globală a averilor, de relocările de afaceri și de creșterea constantă a populației. Wahood a remarcat că orașul a devenit un magnet global pentru persoanele cu averi mari care își relochează capitalul.
Consensul brokerilor este că istoricul Dubaiului de redresare după perturbările globale—inclusiv criza financiară și pandemia—consolidează încrederea investitorilor. Pentru investitorii pe termen lung, atractivitatea de bază a emiratului rămâne neschimbată, cu accent pe deceniul următor, mai degrabă decât pe titlurile geopolitice de moment.
