국제 투자자, 두바이 부동산에 대한 관심 유지
두바이 부동산 시장은 역내 지정학적 긴장에도 불구하고 계속해서 국제 투자자의 관심을 끌고 있습니다. 업계 전문가들은 유럽, 아시아, 북미의 글로벌 매수자들이 글로벌 불확실성의 시기에도 여전히 이 에미리트를 자본의 안전한 목적지로 본다고 전합니다.
fäm Properties의 executive partner인 Rami Wahood는 해외 투자자들의 문의가 여전히 강하다고 언급했습니다. Wahood에 따르면, 많은 매수자가 두바이를 단기 거래가 아니라 장기적인 부의 목적지로 보고 있습니다. 그는 “글로벌 긴장 속에서 자본은 안전을 찾으며, 두바이는 세계에서 투자하기 가장 안전하고 안정적인 곳 중 하나로 확고히 자리매김했습니다”라고 말했습니다.
신중한 접근과 단기적 경계
수요가 지속되는 가운데, 일부 시장 부문은 의사 결정에 보다 신중한 접근을 보이고 있습니다. BenCo Realty의 CEO인 Ben Bandari는 매수자들이 글로벌 뉴스를 소화하면서 일부 거래에서 일시적인 멈춤을 관찰했습니다. 그러나 그는 도시 전역에서 둘러보기와 문의가 계속되고 있다고 강조하며, 현재의 망설임이 수요의 구조적 변화라기보다 단기적 경계를 반영한다고 시사했습니다.
Betterhomes의 데이터에 따르면, 문의 수준은 통상적인 수준보다 약 45% 낮아졌지만 디지털 참여는 정상적인 거래 환경과 일관되게 유지되고 있습니다. Betterhomes의 CEO인 Louis Harding은 현재 국면을 신중한 의사 결정의 시기로 묘사하며, 두바이가 지난 40년 동안 다양한 시장 사이클을 성공적으로 헤쳐 왔다고 언급했습니다.
거주 소유주, 가격 기대치 유지
현재 두바이에 거주하는 부동산 소유주들은 가격을 할인하려는 의향을 거의 보이지 않습니다. Allsopp & Allsopp의 회장인 Lewis Allsopp은 거주 소유주들이 수년간의 상당한 자본 가치 상승 이후 가격 기대치를 유지하고 있다고 전했습니다.
Allsopp은 “부동산을 소유하고 두바이에 사는 사람들은 가격에서 움직이지 않습니다”라고 말하며, 도시 내 일상생활과 사업 운영이 대체로 중단 없이 이어지고 있다고 덧붙였습니다. 그는 역내 불안의 초기 며칠과 비교하여 최근 3일간 둘러보기 활동이 75% 증가했다고 강조하며, 시장 참여의 반등을 시사했습니다.
구조적 동력이 장기 전망을 뒷받침
업계 임원들은 이 시장이 이전 사이클보다 더 강한 구조적 수요로 뒷받침되고 있다고 보고 있습니다. 이는 글로벌 부의 이동, 사업 이전, 꾸준한 인구 증가에 의해 견인됩니다. Wahood는 이 도시가 자본을 옮기는 고액 자산가들을 끌어들이는 글로벌 자석으로 진화했다고 언급했습니다.
중개인들 사이의 중론은, 금융 위기와 팬데믹을 포함한 글로벌 혼란에서 회복해 온 두바이의 실적이 투자자 신뢰를 강화한다는 것입니다. 장기 투자자에게 이 에미리트의 핵심 매력은 변함이 없으며, 당장의 지정학적 뉴스보다 향후 10년에 초점을 맞추고 있습니다.
