국제 투자자들, Dubai 부동산에 대한 관심 유지
두바이 부동산 시장은 지역적 지정학적 긴장 상황에도 불구하고 국제 투자자들의 관심을 지속적으로 끌고 있습니다. 업계 전문가들은 유럽, 아시아 및 북미의 글로벌 구매자들이 세계적 불확실성 기간 동안 자본의 안전한 피난처로서 두바이를 여전히 선호한다고 보고합니다.
fäm Properties의 집행 파트너인 라미 와후드(Rami Wahood)는 해외 투자자들의 문의가 여전히 강력하다고 지적했습니다. 와후드에 따르면, 많은 구매자들이 두바이를 단기적인 거래처가 아닌 장기적인 자산 형성의 목적지로 보고 있습니다. 그는 “글로벌 긴장 고조 시 자본은 안전을 추구하며, 두바이는 세계에서 가장 안전하고 안정적인 투자처 중 하나로 확고히 자리매김했습니다”라고 밝혔습니다.
신중한 접근과 단기적 주의
수요가 지속되는 가운데, 일부 시장 세그먼트에서는 의사 결정에 있어 더 신중한 접근 방식을 보이고 있습니다. BenCo Realty의 CEO인 벤 반다리(Ben Bandari)는 구매자들이 글로벌 뉴스를 소화하는 과정에서 일부 거래가 일시적으로 중단되는 현상을 관찰했습니다. 그러나 그는 도시 전반에서 시찰 및 문의가 계속되고 있으며, 이는 현재의猶豫가 구조적인 수요 변화보다는 단기적인 주의에서 비롯된 것임을 시사한다고 강조했습니다.
Betterhomes의 데이터에 따르면, 문의 수준은 일반적인 수준보다 약 45% 감소했지만 디지털 참여도는 정상적인 거래 환경과 일관된 상태를 유지하고 있습니다. Betterhomes의 CEO인 루이스 하딩(Louis Harding)은 현재 단계를 신중한 의사 결정의 시기로 묘사하며, 두바이가 지난 40년 동안 다양한 시장 주기를 성공적으로 극복해 왔다고 언급했습니다.
거주자 소유주들의 가격 기대치 유지
현재 두바이에 거주하는 부동산 소유주들은 가격을 할인하려는 의향을 거의 보이지 않고 있습니다. Allsopp & Allsopp의 회장인 루이스 올솝(Lewis Allsopp)은 수년간의 상당한 자본 가치 상승 이후 거주자 소유주들이 가격 기대치를 유지하고 있다고 보고했습니다.
올솝은 “두바이에서 부동산을 소유하고 거주하는 사람들은 가격 때문에 매물을 내놓지 않는다”며, 도시의 일상생활과 비즈니스 운영은 대부분 중단 없이 이어지고 있다고 덧붙였습니다. 그는 지역 불안 초기와 비교해 최근 3일 동안 시찰 활동이 75% 증가했으며, 이는 시장 참여도의 회복을 나타낸다고 강조했습니다.
구조적 요인들이 장기 전망을 지지
업계 임원들은 현재 시장이 이전 주기보다 더 강력한 구조적 수요에 의해 지지받고 있다고 믿습니다. 이는 글로벌 부의 이동, 기업 이전 및 지속적인 인구 증가에 의해 주도됩니다. 와후드는 두바이가 자본을 이전하려는 고액 순자산 보유자들을 위한 글로벌 자석으로 진화했다고 지적했습니다.
브로커들 사이의 공통된 의견은 두바이가 금융 위기 및 팬데믹을 포함한 글로벌 충격으로부터 회복해 온 이력이 투자자 신뢰를 강화한다는 것입니다. 장기 투자자들에게 있어, 에미리트의 핵심 매력은 변함없이 유지되며, 즉각적인 지정학적 헤드라인보다는 향후 10년에 초점을 맞추고 있습니다.
