Investidores internacionais mantêm o interesse em imóveis em Dubai
O mercado imobiliário de Dubai continua a atrair o interesse de investidores internacionais, mesmo diante das tensões geopolíticas regionais. Especialistas do setor relatam que compradores globais da Europa, da Ásia e da América do Norte ainda enxergam o emirado como um destino seguro para o capital em períodos de incerteza mundial.
Rami Wahood, sócio executivo da fäm Properties, observou que as consultas de investidores estrangeiros permanecem fortes. Segundo Wahood, muitos compradores enxergam Dubai como um destino de patrimônio de longo prazo, e não como uma operação de curto prazo. “Em momentos de tensão global, o capital busca segurança, e Dubai se consolidou firmemente como um dos lugares mais seguros e estáveis do mundo para investir”, afirmou.
Abordagem ponderada e cautela no curto prazo
Embora a demanda persista, alguns segmentos do mercado adotam uma abordagem mais ponderada na tomada de decisões. Ben Bandari, CEO da BenCo Realty, observou uma pausa temporária em algumas transações, à medida que os compradores assimilam as manchetes globais. No entanto, ele destacou que as visitas e as consultas continuam por toda a cidade, sugerindo que a hesitação atual reflete uma cautela de curto prazo, e não uma mudança estrutural na demanda.
Dados da Betterhomes indicam que, embora o volume de consultas tenha caído aproximadamente 45% abaixo dos níveis habituais, o engajamento digital permanece compatível com um ambiente de mercado normal. Louis Harding, CEO da Betterhomes, descreveu a fase atual como de tomada de decisões cautelosa, observando que Dubai já atravessou com sucesso diversos ciclos de mercado ao longo das últimas quatro décadas.
Proprietários residentes mantêm suas expectativas de preço
Os proprietários de imóveis atualmente residentes em Dubai demonstram pouca disposição para conceder descontos nos preços. Lewis Allsopp, presidente da Allsopp & Allsopp, relatou que os proprietários residentes mantêm suas expectativas de preço após vários anos de significativa valorização do capital.
“As pessoas que possuem imóveis e moram em Dubai não cedem no preço”, disse Allsopp, acrescentando que a vida cotidiana e as operações comerciais na cidade permanecem amplamente ininterruptas. Ele destacou um aumento de 75% na atividade de visitas em um período recente de três dias, em comparação com os primeiros dias da instabilidade regional, indicando uma retomada do engajamento no mercado.
Fatores estruturais sustentam a perspectiva de longo prazo
Executivos do setor acreditam que o mercado é sustentado por uma demanda estrutural mais forte do que em ciclos anteriores. Isso é impulsionado pela migração global de riqueza, pela realocação de empresas e pelo crescimento populacional consistente. Wahood observou que a cidade se transformou em um ímã global para indivíduos de alto patrimônio que realocam seu capital.
O consenso entre os corretores é que o histórico de Dubai de recuperação diante de rupturas globais—incluindo a crise financeira e a pandemia—reforça a confiança dos investidores. Para investidores de longo prazo, o atrativo central do emirado permanece inalterado, com foco na próxima década, e não nas manchetes geopolíticas imediatas.
