City of Arabia

Randamentul pentru apartamente: 4–6%, în funcție de progresul Mall of Arabia.

City of Arabia are prețuri la nivel de intrare — apartamentele pornesc de la AED 499K, cu o medie în jur de AED 1.02 milioane. Pe bază de sqft, zona se tranzacționează la aproximativ 1,500-2,720 AED. Acest nivel redus de capital investit, combinat cu master planul de USD 20 de miliarde, este ceea ce conferă districtului atractivitatea pe termen lung pentru investitorii răbdători.

City of Arabia este o comunitate master de USD 20 de miliarde în Dubailand, ancorată de viitorul Mall of Arabia și pregătită pentru o revigorare începând din 2026. Se află la ~5 minute de Global Village și IMG Worlds, lângă E311. Dezvoltarea este încă parțială astăzi, așa că randamentele (~4-6%) sunt modeste — dar cumpărătorii timpurii se poziționează înaintea livrării infrastructurii, care ar trebui să impulsioneze creșterea capitalului.

Da. Fiind o comunitate master emergentă, o mare parte din stoc este off-plan, vândut de obicei pe planuri de plată fără dobândă oferite de dezvoltator, precum structuri 60/40, 70/30 sau post-predare. Fondurile cumpărătorului sunt protejate în conturi escrow reglementate de RERA și eliberate în funcție de etapele de construcție — o asigurare importantă într-o zonă în dezvoltare, unde cumperi înainte de finalizare.

Cu apartamente de la AED 499K și o medie în jur de AED 1.02M, majoritatea unităților se situează sub nivelul de AED 2 milioane pentru Golden Visa, dar depășesc confortabil pragul de AED 750,000 pentru o viză de rezidență reînnoibilă pe 2 ani. Dubai nu percepe niciun impozit anual pe proprietate și niciun impozit pe câștigul de capital; principalul cost unic este taxa DLD de 4%, urmată de taxe de întreținere de 12-18 AED pe sq ft.