City of Arabia

Rendement pour les appartements : 4–6 %, selon l'avancement du Mall of Arabia.

City of Arabia se situe dans une fourchette de prix d'entrée de gamme — les appartements démarrent à 499 000 AED, avec une moyenne autour de 1,02 million AED. Au prix par pied carré, la zone se négocie à environ 1 500-2 720 AED. Ce faible niveau d'investissement initial, combiné au plan directeur de 20 milliards USD, est ce qui confère au quartier son attrait à long terme pour les investisseurs patients.

City of Arabia est une communauté planifiée de 20 milliards USD à Dubailand, ancrée par le Mall of Arabia prévu et destinée à connaître un renouveau à partir de 2026. Elle se situe à ~5 minutes de Global Village et IMG Worlds par la E311. Le développement n'est encore que partiel aujourd'hui, de sorte que les rendements (~4-6 %) restent modestes — mais les acquéreurs précoces se positionnent avant la livraison des infrastructures, qui devrait stimuler la plus-value.

Oui. En tant que communauté principale émergente, une grande partie de l'offre est sur plan, généralement vendue selon des plans de paiement promoteur sans intérêts tels que 60/40, 70/30 ou des structures post-livraison. Les fonds des acquéreurs sont protégés sur des comptes séquestres réglementés par la RERA et libérés au fur et à mesure des étapes de construction — une garantie importante dans une zone en développement où l'achat se fait avant l'achèvement.

Avec des appartements à partir de 499 000 AED et une moyenne proche de 1,02 M AED, la plupart des unités se situent sous le seuil de 2 millions AED du Golden Visa mais dépassent confortablement le seuil de 750 000 AED ouvrant droit à un visa de résidence renouvelable de 2 ans. Dubaï n'applique aucune taxe foncière annuelle ni impôt sur les plus-values ; le principal coût ponctuel est la taxe DLD de 4 %, suivie de charges de copropriété de 12 à 18 AED par sq ft.