City of Arabia

Rendite für Apartments: 4–6%, abhängig vom Baufortschritt der Mall of Arabia.

City of Arabia bietet Einsteigerpreise — Apartments beginnen ab AED 499K, mit einem Durchschnitt von etwa AED 1.02 million. Auf Basis des Preises pro sq ft wird das Gebiet bei rund 1,500-2,720 AED gehandelt. Dieses niedrige Einstiegsniveau, kombiniert mit dem USD 20 billion Masterplan, verleiht dem Stadtteil seine langfristige Attraktivität für geduldige Investoren.

City of Arabia ist eine USD 20 billion Master-Community in Dubailand, verankert durch die geplante Mall of Arabia und ab 2026 auf eine Wiederbelebung ausgerichtet. Sie liegt ~5 Minuten von Global Village und IMG Worlds entfernt, direkt an der E311. Die Entwicklung ist heute noch teilweise im Gange, weshalb die Renditen (~4-6%) moderat ausfallen — frühe Käufer positionieren sich jedoch vor der Fertigstellung der Infrastruktur, die die Wertsteigerung vorantreiben dürfte.

Ja. Als aufstrebende Master-Community ist ein Großteil des Bestands Off-Plan und wird üblicherweise über zinsfreie Zahlungspläne des Bauträgers wie 60/40, 70/30 oder Strukturen mit Zahlung nach Übergabe verkauft. Die Gelder der Käufer sind in RERA-regulierten Treuhandkonten (Escrow) geschützt und werden gegen Baufortschritts-Meilensteine freigegeben — eine wichtige Absicherung in einem sich entwickelnden Gebiet, in dem Sie vor der Fertigstellung kaufen.

Mit Apartments ab AED 499K und einem Durchschnitt von nahezu AED 1.02M liegen die meisten Einheiten unter der Golden-Visa-Schwelle von AED 2 million, überschreiten jedoch komfortabel den Grenzwert von AED 750,000 für ein verlängerbares Aufenthaltsvisum mit einer Laufzeit von 2 Jahren. Dubai erhebt keine jährliche Grundsteuer und keine Kapitalertragsteuer; der wesentliche einmalige Kostenpunkt ist die 4% DLD-Gebühr, gefolgt von Servicegebühren von 12-18 AED pro sq ft.