City of Arabia

Rentabilidad de los apartamentos: 4–6%, según el progreso del Mall of Arabia.

City of Arabia tiene precios de nivel de entrada: los apartamentos parten desde 499K AED, con un promedio de alrededor de 1.02 millones AED. Por m² (sq ft), la zona se negocia en torno a 1,500-2,720 AED. Este bajo nivel de inversión inicial, combinado con el plan maestro de USD 20 mil millones, es lo que otorga al distrito su atractivo a largo plazo para los inversores pacientes.

City of Arabia es una comunidad de plan maestro de USD 20 mil millones en Dubailand, anclada por el Mall of Arabia planificado y preparada para una revitalización a partir de 2026. Se encuentra a ~5 minutos de Global Village e IMG Worlds, junto a la E311. El desarrollo aún es parcial hoy en día, por lo que las rentabilidades (~4-6%) son modestas, pero los compradores tempranos se posicionan antes de la entrega de la infraestructura que debería impulsar el crecimiento del capital.

Sí. Al tratarse de una comunidad de plan maestro emergente, gran parte del inventario es sobre plano, comúnmente vendido con planes de pago del desarrollador sin intereses, como 60/40, 70/30 o estructuras posteriores a la entrega. Los fondos del comprador están protegidos en cuentas de garantía (escrow) reguladas por la RERA y se liberan contra los hitos de construcción, una garantía importante en una zona en desarrollo donde se compra antes de la finalización de la obra.

Con apartamentos desde AED 499K y un promedio cercano a 1.02M AED, la mayoría de las unidades se sitúan por debajo del umbral de 2 millones AED de la Golden Visa, pero superan con holgura el límite de 750,000 AED para una visa de residencia renovable de 2 años. Dubái no aplica ningún impuesto anual sobre la propiedad ni impuesto sobre las ganancias de capital; el principal costo único es la tasa del DLD del 4%, seguida de gastos de comunidad (service charge) de 12-18 AED por sq ft.