მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ City of Arabia

USD 20 მილიარდიანი მასტერ-დასახლება Dubailand-ის გულში.

City of Arabia

City of Arabia არის USD 20 მილიარდიანი მასტერ-დასახლება Dubailand-ის გულში, დაგეგმილი ისე, რომ ერთმანეთს შეურწყას საცალო ვაჭრობა, საცხოვრებელი, ბიზნესი და გართობა. Mall of Arabia-ს (დაგეგმილი) ცენტრში მდებარე დასახლება 2026 წლიდან აღორძინებისთვის ემზადება. ფასები საწყისი დონისაა: ბინები AED 499K-დან, საშუალოდ AED 1.02M.

მთავარი დეველოპერი ETA Star Properties Wadi Al Safa 4 · Mall of Arabia-ს უბანი Mixed-use · Emerging area · At the heart of Dubailand

~4%

საიჯარო შემოსავალი

AED 1.02M

საშუალო ფასი

მასტერ-დასახლების ღირებულება

USD 20B

კავშირები

სად მდებარეობს City of Arabia.

უშუალოდ E311-ის მიმდებარედ.

მგზავრობის დრო

Global Village~5 წთ

IMG Worlds~5 წთ

Downtown~25 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

მოქმედი მეტროს სერვისი არ არის.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზატკეცილიE311

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

საგანმანათლებლო დაწესებულებები Dubailand-ის მასშტაბით

ჯანდაცვა

კლინიკები უბანში

შოპინგი

Mall of Arabia (დაგეგმილი)
Global Village (~5 წთ)

დასვენება

IMG Worlds (~5 წთ)
Dubai Miracle Garden (~10 წთ)

ღირსშესანიშნაობები

Mall of Arabia (დაგეგმილი)

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

City of Arabia არის განვითარებადი უბანი ძლიერი პოტენციალით — USD 20B-იანი მასტერ-გეგმა, რომლის ღუზაა Mall of Arabia. ამჟამად განაშენიანება ნაწილობრივია, გონივრული შემოსავლით 4–6%-ის ფარგლებში.

~4–6%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,500–2,720 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

12–18 AED 1 sq ft-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2023–2026 ▲ +35% 3 წელიწადში

2023202420252026

Apartments4–6%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის City of Arabia იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

გრძელვადიანი ინვესტორები, რომლებსაც სჯერათ მასტერ-დასახლების ზრდის
საწყისი დონის ბიუჯეტები — ბინები AED 499K-დან

12 პროექტები — CITY OF ARABIA

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Azizi Developments

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები City of Arabia შესახებ.

რა შემოსავალია მოსალოდნელი?+

ბინების შემოსავალი: 4–6%, Mall of Arabia-ს მიმდინარეობის მიხედვით.

რა არის საწყისი ფასი?+

City of Arabia საწყისი დონის ფასებით გამოირჩევა — ბინები იწყება AED 499K-დან, საშუალოდ დაახლოებით AED 1.02 მილიონი. 1 sq ft-ის მიხედვით უბანი ვაჭრობს დაახლოებით 1,500-2,720 AED-ად. ეს დაბალი შესვლის ბარიერი, USD 20 მილიარდიან მასტერ-გეგმასთან ერთად, უბანს გრძელვადიან მიმზიდველობას სძენს მომთმენი ინვესტორებისთვის.

რატომ უნდა ჩავდო ინვესტიცია მსგავს განვითარებად უბანში?+

City of Arabia არის USD 20 მილიარდიანი მასტერ-დასახლება Dubailand-ში, რომლის ღუზაა დაგეგმილი Mall of Arabia და რომელიც 2026 წლიდან აღორძინებისთვის ემზადება. ის მდებარეობს Global Village-სა და IMG Worlds-დან ~5 წუთში, E311-თან. განაშენიანება დღეს ჯერ კიდევ ნაწილობრივია, ამიტომ შემოსავალი (~4-6%) ზომიერია — მაგრამ ადრეული მყიდველები პოზიციონირდებიან იმ ინფრასტრუქტურის ამოქმედებამდე, რომელმაც კაპიტალის ზრდა უნდა განაპირობოს.

შემიძლია აქ ოფ-პლანის შეძენა გადახდის გეგმით?+

დიახ. როგორც განვითარებად მასტერ-დასახლებაში, ფონდის დიდი ნაწილი ოფ-პლანია და, როგორც წესი, იყიდება დეველოპერის უპროცენტო გადახდის გეგმებით, როგორიცაა 60/40, 70/30 ან ჩაბარების შემდგომი სქემები. მყიდველის თანხები დაცულია RERA-ს რეგულირებულ ესქროუ ანგარიშებზე და თავისუფლდება მშენებლობის ეტაპების მიხედვით — მნიშვნელოვანი გარანტია განვითარებად უბანში, სადაც შესყიდვას დასრულებამდე ახორციელებთ.

იძლევა თუ არა აქ შესყიდვა რეზიდენტობის უფლებას და რა გადასახადები მოქმედებს?+

ბინებით AED 499K-დან და საშუალოდ AED 1.02M-თან ახლოს, ერთეულების უმეტესობა AED 2 მილიონის Golden Visa-ს ზღვარს ქვემოთაა, მაგრამ თავისუფლად სცდება AED 750,000-იან ზღვარს განახლებადი 2-წლიანი რეზიდენტობის ვიზისთვის. დუბაი არ იღებს ქონების ყოველწლიურ გადასახადს და კაპიტალის ნამატის გადასახადს; ძირითადი ერთჯერადი ხარჯია 4% DLD საფასური, შემდგომში კი მომსახურების საფასური 12-18 AED 1 sq ft-ზე.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ