Головна / Райони / Dubai/ City of Arabia

Масштабний житловий комплекс вартістю USD 20 млрд у самому серці Dubailand.

City of Arabia

City of Arabia — це масштабний житловий комплекс вартістю USD 20 млрд у самому серці Dubailand, спроектований для поєднання торговельних, житлових, ділових та розважальних просторів. У центрі проєкту — Mall of Arabia (у планах), а його відродження заплановано з 2026 року. Доступний рівень цін: апартаменти від AED 499K, середня вартість — AED 1.02M.

Головний забудовник ETA Star Properties Wadi Al Safa 4 · Mall of Arabia District Mixed-use · Emerging area · At the heart of Dubailand

~4%

Дохідність оренди

AED 1.02M

Середня ціна

Вартість масштабного житлового комплексу

USD 20B

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де City of Arabia розташовано.

Безпосередньо прилягає до E311.

Час у дорозі

Global Village~5 хв

IMG Worlds~5 хв

Downtown~25 хв

Метро та транспорт

None

Діюче сполучення з метро відсутнє.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Освітні заклади по всьому Dubailand

Охорона здоров'я

Клініки в районі

Шопінг

Mall of Arabia (запланований)
Global Village (~5 хв)

Дозвілля

IMG Worlds (~5 хв)
Dubai Miracle Garden (~10 хв)

Визначні пам'ятки

Mall of Arabia (запланований)

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

City of Arabia — це перспективний район, що активно розвивається, реалізація якого спирається на майстер-план вартістю 20 млрд доларів США з Mall of Arabia як центральним об'єктом. Наразі забудова часткова, а дохідність оренди становить стабільні 4–6%.

~4–6%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

1,500–2,720 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

12–18 AED за кв. фут AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2023–2026 ▲ +35% за 3 роки

2023202420252026

Apartments4–6%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому City of Arabia найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Довгострокові інвестори, які вірять у зростання цього масштабного майстер-планованого району
Початковий бюджет — апартаменти від AED 499K

12 ПРОЄКТИ У CITY OF ARABIA

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

Azizi Developments

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про City of Arabia.

Яка очікувана дохідність?+

Дохідність апартаментів: 4–6%, залежно від прогресу будівництва Mall of Arabia.

Яка стартова ціна?+

City of Arabia вирізняється доступними стартовими цінами — апартаменти починаються від AED 499K, а середня вартість становить близько AED 1.02 млн. У розрахунку на квадратний фут ціни в районі становлять приблизно 1,500-2,720 AED. Саме низький поріг входу у поєднанні з майстер-планом на 20 млрд доларів США забезпечує району довгострокову привабливість для терплячих інвесторів.

Чому варто інвестувати в такий район, що розвивається?+

City of Arabia — це масштабний житловий комплекс у Dubailand з майстер-планом на 20 млрд доларів США, ядром якого є запланований Mall of Arabia, а його активне відродження стартує з 2026 року. Він розташований приблизно за 5 хвилин від Global Village та IMG Worlds біля траси E311. Наразі забудова ще часткова, тому дохідність (~4-6%) помірна, проте ранні покупці отримують перевагу, інвестуючи до завершення інфраструктурних проєктів, що має стимулювати зростання вартості капіталу.

Чи можна тут придбати нерухомість off-plan з гнучким планом платежів?+

Так. Оскільки це район, що активно розвивається, значна частина пропозицій — це off-plan, який зазвичай продається за безвідсотковими планами платежів від забудовника, такими як 60/40, 70/30 або з платежами після передачі ключів. Кошти покупців захищені в ескроу-рахунках, що регулюються RERA, і вивільняються відповідно до етапів будівництва — це важлива гарантія в районі, що розвивається, де ви купуєте нерухомість до завершення будівництва.

Чи дає купівля тут право на резидентство та які податки застосовуються?+

Оскільки ціни на апартаменти починаються від AED 499K, а середня вартість становить близько AED 1.02M, більшість об'єктів не досягають порогу AED 2 млн для Golden Visa, але впевнено перевищують поріг у AED 750,000 для отримання поновлюваної 2-річної резидентської візи. У Дубаї немає щорічного податку на нерухомість та податку на приріст капіталу; основні разові витрати — це збір DLD у розмірі 4%, а надалі — експлуатаційні платежі у розмірі 12-18 AED за кв. фут.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ