项目概况
Sun Island 是 Ajmal Makan 在 Ajmal Makan City – Sharjah Waterfront 内已建成的别墅社区。整座岛呈新月形，地块分为海滨排与临街排两类，入口处设有社区中心、公园和网球场，另有桥梁与陆地相连。
岛上别墅均为现房，可直接入住。每户为地面层加二层、三层的三层结构，提供四卧、五卧、六卧和七卧布局，各配私家花园与停车位。产权为永久产权（freehold），面向所有国籍买家开放。
别墅户型与起步价格
| 别墅户型 | 总建筑面积 BUA（sq ft） | 地块面积（sq ft） | 起步价（AED） |
|---|---|---|---|
| 4 卧别墅 | 2,774 | 2,583 – 2,692 | 3,075,000 |
| 5 卧别墅 | 3,799 | 3,080 – 3,083 | 4,125,000 |
| 6 卧别墅 | 4,734 | 面议 | 面议 |
| 7 卧别墅 | 5,120 | 面议 | 面议 |
房源信息截至 2026 年 8 月 11 日，价格与在售房源可能随时调整。
购房付款方案
现房别墅可选三种付款方案。下表金额为扣除方案折扣并再减 50,000 AED 优惠后的实付价。
| 方案 | 付款结构 | 4 卧（AED） | 5 卧（AED） |
|---|---|---|---|
| 标价 | – | 3,075,000 | 4,125,000 |
| Move-In Plan（入住方案） | 首付 30%，余下 70% 交房后 5 年分期 · 返还 3% | 2,932,750 | 3,951,250 |
| Premium Buyer Plan（优选买家方案） | 首付 50%，余下 50% 分 5 年支付 · 返还 6% | 2,840,500 | 3,827,500 |
| Cash Buyer Plan（全款方案） | 一次性付清 100% · 返还 10% | 2,717,500 | 3,662,500 |
- Move-In Plan 另免收 2 年物业费
- 购买 5 卧别墅，Premium Buyer Plan 最多可省 297,500 AED
- 购买 5 卧别墅，Cash Buyer Plan 最多可省 462,500 AED
社区与配套设施
- 沙滩与海滨（waterfront）步道，可直接下海
- 岛屿入口的社区中心，设有零售与餐饮
- 公园、绿地和网球场
- Ajmal Makan City 内配有游艇码头、水上主题乐园和购物中心
- 学校、医院与酒店分布在整体 masterplan 之中
位置与交通
Sun Island 位于沙迦海岸的 Ajmal Makan City 内，可直接接驳 Al Ittihad Road、Sheikh Mohammed bin Zayed Road 与 Emirates Road。驱车至阿治曼仅数分钟，到沙迦市区约 15 分钟，到迪拜约 30 分钟。
为什么选择 Ajmal Makan
- 所有国籍买家均可持有永久产权（freehold）
- 坐落于 Ajmal Makan City 的优质海滨地段
- 租赁需求旺盛，兼具资本增值空间
- 宜居的家庭型社区，付款方式灵活
关于开发商
Ajmal Makan Real Estate Development 是阿联酋本土开发商，Ajmal Makan City – Sharjah Waterfront 即出自其手：这是沙迦海岸线上由八座岛屿构成的滨海综合开发。该开发商专注住宅与旅游社区，把岛居生活与直达沙滩的便利结合起来，产品线涵盖公寓、联排别墅、别墅以及品牌酒店住宅。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Ajmal Makan Developer |
| 位置 | Ajmal Makan City, 沙迦 |
| 户型 | 4-7 卧 |
| 交房时间 | Ready |
开发商
关于 Ajmal Makan City
沙迦海滨的一座人工岛。
周边配套
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