عن المشروع
Sun Island هو مجتمع فلل مكتمل من تطوير Ajmal Makan ضمن مشروع Ajmal Makan City – Sharjah Waterfront. يمتد الجزيرة على شكل هلال من قطع الأراضي المطلة على الشاطئ والشوارع الرئيسية، ويضم مركزاً للمجتمع وحدائق وملعباً للتنس عند مدخله، مع جسر يربطه بالبر الرئيسي.
الفلل جاهزة للسكن الفوري. تتوزع المنازل على الطابق الأرضي والأول والثاني، وتتوفر بتصاميم تضم أربع وخمس وست وسبع غرف نوم، ولكل منها حديقة خاصة ومواقف سيارات. التملك حر لجميع الجنسيات.
أنواع الفلل والأسعار الابتدائية
| نوع الفيلا | إجمالي مساحة البناء (قدم مربع) | مساحة القطعة (قدم مربع) | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|---|---|
| فيلا 4 غرف نوم | 2,774 | 2,583 – 2,692 | 3,075,000 |
| فيلا 5 غرف نوم | 3,799 | 3,080 – 3,083 | 4,125,000 |
| فيلا 6 غرف نوم | 4,734 | عند الطلب | عند الطلب |
| فيلا 7 غرف نوم | 5,120 | عند الطلب | عند الطلب |
الإتاحة كما في 11 أغسطس 2026. الأسعار والإتاحة عرضة للتغيير.
خيارات الدفع للمشترين
تتوفر ثلاثة خطط على الفلل الجاهزة. الأرقام أدناه هي السعر الصافي بعد خصم الخطة وتوفير إضافي قدره AED 50,000.
| الخطة | الهيكل | 4 غرف نوم (AED) | 5 غرف نوم (AED) |
|---|---|---|---|
| السعر المعلن | – | 3,075,000 | 4,125,000 |
| خطة السكن الفوري | 30% مقدماً، 70% على 5 سنوات بعد التسليم · خصم 3% | 2,932,750 | 3,951,250 |
| خطة المشتري المميز | 50% مقدماً، 50% على 5 سنوات · خصم 6% | 2,840,500 | 3,827,500 |
| خطة الدفع النقدي | دفعة كاملة 100% · خصم 10% | 2,717,500 | 3,662,500 |
- تشمل خطة السكن الفوري أيضاً سنتين من رسوم الخدمة المجانية
- توفر خطة المشتري المميز ما يصل إلى AED 297,500 على فيلا 5 غرف نوم
- توفر خطة الدفع النقدي ما يصل إلى AED 462,500 على فيلا 5 غرف نوم
المجتمع والمرافق
- شاطئ وممشى على الواجهة البحرية مع وصول مباشر إلى البحر
- مركز مجتمعي ومحال تجارية ومطاعم عند مدخل الجزيرة
- حدائق ومساحات خضراء وملعب تنس
- مارينا وحديقة مائية ومركز تسوق ضمن Ajmal Makan City
- مدارس ومستشفيات وفنادق في أرجاء المخطط الرئيسي الأشمل
الموقع والاتصالية
تقع Sun Island على ساحل الشارقة ضمن Ajmal Makan City، مع وصول مباشر إلى طريق الاتحاد وطريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات. تبعد عجمان بضع دقائق، ومدينة الشارقة نحو 15 دقيقة، ودبي نحو 30 دقيقة.
لماذا Ajmal Makan
- تملك حر لجميع الجنسيات
- موقع متميز على الواجهة البحرية ضمن Ajmal Makan City
- طلب إيجاري قوي وإمكانية ارتفاع رأس المال
- مجتمع عائلي مع خيارات دفع مرنة
عن المطوّر
Ajmal Makan Real Estate Development هي شركة التطوير العقاري الإماراتية القائمة على مشروع Ajmal Makan City – Sharjah Waterfront، وهو وجهة ساحلية متكاملة التخطيط تضم ثماني جزر على ساحل الشارقة. يطور المطوّر مجتمعات سكنية وسياحية تجمع بين الحياة الجزرية والوصول المباشر إلى الشاطئ، وتشمل محفظته شققاً سكنية ومنازل متلاصقة وفللاً ومشاريع ضيافة فندقية.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Ajmal Makan Developer |
| الموقع | Ajmal Makan City, الشارقة |
| أنواع الوحدات | 4-7 غرف نوم |
| التسليم | Ready |
المطوّر
نبذة عن Ajmal Makan City
جزيرة اصطناعية على واجهة الشارقة البحرية.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Sun Island at Ajmal Makan City, Sharjah — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
