مخطط نموذجي 5 غرف نوم · فيلا · Seabreeze Villa
- المساحة الإجمالية
- 6,596 sqft
- إضافات
- مسبح خاص, غرفة خادمة, غرفة غسيل, مخزن, غرفة عائلية
Q4 2028
التسليم
5-8 غرف نوم
التصاميم
Ajmal Makan City, الشارقة · 5-8 غرف نوم · التسليم Q4 2028 · ابتداءً من 4,271,880AED
عن المشروع
تقع Al Thuraya Island في قلب الشارقة، وهي جزيرة خاصة فاخرة ضمن مشروع Ajmal Makan City – Sharjah Waterfront. تمتد الجزيرة على مساحة 5,098,781 قدم مربعة وتضم 564,344 قدم مربعة من الشاطئ الخاص، مما يتيح لكل مسكن وصولاً مباشراً إلى البحر.
تقدم الجزيرة خمس مجموعات من الفلل – Seabreeze Villas وSerene Villas وAzura Villas وGrandeur Villas وMajestic Mansions – تتراوح بين منازل عائلية بـ5 غرف نوم وقصور بـ8 غرف نوم على قطع أراضٍ تبلغ مساحتها حتى 37,773 قدم مربعة. المرحلة 3 هي الإصدار الحالي.
أسعار البداية وأنواع الوحدات
| مجموعة الفلل | غرف النوم | مساحة البناء (قدم مربعة) | مساحة القطعة (قدم مربعة) | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|---|---|---|
| Seabreeze Villas | 5 | 6,596 | 3,868 – 5,134 | 4,349,000 |
| Serene Villas | 6 | 7,159 | 5,351 – 6,949 | 6,174,000 |
| Azura Villas | 6 | 7,168 | 6,415 – 8,975 | 7,854,000 |
| Grandeur Villas | 8 | 14,747 | 10,859 – 18,829 | عند الطلب |
| Majestic Mansions | 8 | 25,758 | 25,369 – 37,774 | عند الطلب |
توافر المرحلة 3 اعتباراً من 11 أغسطس 2026. الأسعار والتوافر عرضة للتغيير.
تُسدَّد الأقساط كل 6 أشهر خلال مرحلة الإنشاء. موعد التسليم: الربع الرابع 2028. رسوم الخدمة: نحو AED 5 للقدم المربعة.
أبرز المرافق
- شاطئ خاص ورصيف بحري ومنصة عائمة وأنشطة مائية
- صالة استرخاء على الشاطئ وحمام سباحة ترفيهي وصالة رياضية وسبا
- مطاعم ومنطقة تجارية ومنطقة متعددة الاستخدامات
- منطقة ألعاب للأطفال وحديقة للحيوانات الأليفة ومسار للدراجات ومنطقة للشواء
- مسجدان ومساحات مكتبية مخصصة
الموقع والاتصال
تقع Al Thuraya Island على ساحل الشارقة مع وصول مباشر إلى طريق الاتحاد وطريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات. تبعد أم القيوين نحو دقيقة واحدة، وعجمان نحو 9 دقائق، ورأس الخيمة نحو 31 دقيقة، ودبي نحو 36 دقيقة. كما تقع مطارات الشارقة ودبي ورأس الخيمة الدولية جميعها ضمن مسافة قريبة.
لماذا Ajmal Makan
- تملك حر لجميع الجنسيات
- موقع واجهة بحرية متميز داخل Ajmal Makan City
- طلب إيجاري قوي وإمكانية ارتفاع رأس المال
- مجتمع عائلي بخيارات سداد مرنة
عن المطور
Ajmal Makan Real Estate Development هي شركة التطوير العقاري الإماراتية القائمة على مشروع Ajmal Makan City – Sharjah Waterfront، وهو وجهة ساحلية متكاملة التخطيط تضم ثماني جزر على ساحل الشارقة. تطوّر الشركة مجتمعات سكنية وسياحية تجمع بين أسلوب الحياة على الجزر والوصول المباشر إلى الشاطئ، ويشمل محفظتها شققاً ومنازل تاون هاوس وفلل وضيافة فندقية متميزة.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 4,404,000 AED · وحدتان متاحتان · 6,596 sqft
مخطط نموذجي ابتداءً من 7,854,000 AED · 19 وحدة متاحة · 7,159–7,168 sqft
مخطط نموذجي 6 غرف نوم · فيلا · Azura Villa
- المساحة الإجمالية
- 7,168 sqft
- إضافات
- مسبح خاص, غرفة خادمة, غرفة غسيل, غرفة عائلية
مخطط نموذجي 6 غرف نوم · فيلا · Serene Villa
- المساحة الإجمالية
- 7,159 sqft
- إضافات
- مسبح خاص, غرفة خادمة, غرفة غسيل, غرفة عائلية
ابتداءً من 15,965,000 AED · 3 وحدات متاحة · 14,747–25,758 sqft
مخطط نموذجي 8 غرف نوم · فيلا · Grandeur Villa
- المساحة الإجمالية
- 14,747 sqft
- إضافات
- مسبح خاص, غرفة خادمة, غرفة غسيل, مخزن, غرفة مكتب, غرفة عائلية, مجلس
مخطط نموذجي 8 غرف نوم · فيلا · Majestic Mansion
- المساحة الإجمالية
- 25,758 sqft
- إضافات
- مسبح خاص, غرفة خادمة, غرفة غسيل, غرفة عائلية, مجلس
خطط السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 30% | |
| عند التسليم | 60% |
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال البناء | 20% | |
| عند التسليم | 60% |
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Ajmal Makan Developer |
| الموقع | Ajmal Makan City, الشارقة |
| أنواع الوحدات | 5-8 غرف نوم |
| التسليم | Q4 2028 |
فيديو
المطوّر
Ajmal Makan
شريك موثّق · الإمارات
تأسست Ajmal Makan (وتعني: 'المكان الأجمل') عام 2018 على يد الشيخ عبدالله بن فهد الشقرة. مشروعها الرائد: Ajmal Makan City — Sharjah Waterfront، وهو مشروع يضم 8 جزر اصطناعية تربطها قنوات طبيعية على امتداد 60 مليون قدم² من الواجهة الساحلية (36 كم) على الشاطئ الشمالي الشرقي للشارقة. مخطط لاستيعاب 60,000 نسمة، و1,500 فيلا وتاون هاوس، و95 برجًا. وتشكّل المساحات الخضراء (الحدائق والمتنزهات) 60% من المشروع.
2018تأسّسالشارقة، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسي
عرض Ajmal Makan نبذة عن Ajmal Makan City
جزيرة اصطناعية على واجهة الشارقة البحرية.
Ajmal Makan City (Sharjah Waterfront) هي جزيرة اصطناعية على ساحل الشارقة — مشروع متنوّع يضمّ فللاً وشققاً وفندقاً. منطقة تملك حر مفتوحة أمام المشترين الأجانب، بسعر دخول منخفض.
6.5–8%العائد الإيجاريمخطّط لهالأماكن القريبةمخطّط لهالأماكن القريبةSharjah Airport · ~20 دقيقةزمن القيادة
استكشف Ajmal Makan City الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Al Thuraya Island at Sharjah — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
