عن المشروع
يقع Omniyat Orla على قطعة أرض مطلة على الشاطئ مساحتها 29,000 متر مربع عند قمة هلال Palm Jumeirah. وقد أسندت Omniyat التصميم المعماري إلى Foster + Partners، فجاء المشروع في ثلاثة أبراج متدرجة متصلة ببعضها في كتلة واحدة، تطل على مشهد مفتوح بزاوية 270 درجة يمتد من أفق دبي إلى مياه الخليج العربي.
ستتولى Dorchester Collection إدارة المشروع بالكامل، فيحصل السكان على الخدمات التي تشتهر بها فنادقها: كونسيرج متاح على مدار الساعة، وبوابون وحمالون، وخدمة صف السيارات الشخصية، وخدمة تنسيق الزهور. خطة الدفع 50/50: دفعة مقدمة بنسبة 5% عند الحجز، و45% خلال فترة البناء، و50% المتبقية عند التسليم.
مساكن بأربع غرف نوم
المساكن المعروضة للبيع بأربع غرف نوم، تبدأ مساحتها من 683 مترًا مربعًا (7,352 قدمًا مربعًا)، إما في طابق واحد أو بنظام دوبلكس على طابقين تصل مساحته إلى 978 مترًا مربعًا. تضم المخططات ستة حمامات وغرفة للخادمة وأربعة مواقف للسيارات، ويضيف بعضها مكتبًا منزليًا أو غرفة وسائط أو غرفة للعائلة.
تمتد النوافذ من الأرض حتى السقف لتفتح الغرف على البحر، وترتفع مساحات المعيشة إلى ارتفاع مزدوج يصل إلى 6.5 أمتار، أما الشرفات فواسعة ومحاطة بالمزروعات. وتحتوي الوحدات الأكبر على مسابح خاصة في الشرفة. ويمكن الوصول إلى المسكن بمصعد يفتح مباشرة داخله، أو من خلال باب أمامي تقليدي.
نادي الشاطئ والسبا والمرافق
نادي الشاطئ مخصص للسكان فقط، ويمتد على طول 150 مترًا من شاطئ Palm Jumeirah، مع مطاعم داخلية وخارجية وأكواخ شاطئية ومسبح إنفينيتي كبير بدرجة حرارة مضبوطة. ويضم المشروع أيضًا مسبحًا داخليًا للسباحة، ومسبحًا ومنطقة ألعاب للأطفال، وأحواضًا للغطس وجاكوزي، ومركزًا للياقة البدنية، واستوديوهات لركوب الدراجات واليوغا، وسبا يضم غرف علاج وصالونًا وساونا وغرفة بخار.
وبعيدًا عن الماء، تتوفر للسكان سينما خاصة تتسع لـ 16 ضيفًا، وصالة بولينغ، وصالة مكتبة، وصالة سيجار، وصالون لتجميل الحيوانات الأليفة. وللعمل، هناك مركز أعمال يضم قاعتي اجتماعات وقاعة لمجلس الإدارة ومساحة للفعاليات.
الموقع في Palm Jumeirah
تقف الأبراج على الشاطئ مباشرة عند طرف الهلال الخارجي لنخلة جميرا، وقد وُجّهت بحيث يرى السكان الشروق والغروب معًا. ويساعد الربط بين الأبراج على توجيه النسيم البارد إلى المساكن. وتحيط بها أفنية مظللة ونوافير وبساتين من الزيتون والأكاسيا والنخيل. وتبعد مطاعم ونوادٍ ومنتجعات شاطئية كثيرة في Palm Jumeirah دقائق قليلة، فيما تبقى بقية دبي في المتناول.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر المبدئي (AED) |
|---|---|
| 4 غرف نوم | 57,230,250 |
التسليم
من المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2026، والأبراج قيد الإنشاء حاليًا.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 5% | عند الحجز |
| خلال البناء | 45% | |
| عند التسليم | 50% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| الموقع | Palm Jumeirah, دبي |
| أنواع الوحدات | 4 غرف نوم |
| التسليم | Q4 2026 |
فيديو
نبذة عن Palm Jumeirah
جزيرة دبي الاصطناعية الشهيرة على شكل نخلة.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Omniyat Orla at Palm Jumeirah, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
