À propos du projet
Golden Woods Albab Views est un immeuble résidentiel de faible hauteur à Dubai South, Dubaï, signé Golden Woods, société immobilière de Dubaï fondée en 2013. Au-dessus du rez-de-chaussée, quatre étages d'habitation accueillent des studios et des appartements d'une et deux chambres, disposés autour d'une cour intérieure avec piscine. Le toit est entièrement réservé aux résidents.
Les visuels du promoteur montrent une façade en pierre claire, des balcons aux angles arrondis, des garde-corps en verre et de hautes lames verticales. Un bandeau lumineux court le long de chaque balcon, si bien que la silhouette de l'immeuble se dessine en lumière à la nuit tombée.
Les appartements
Les studios commencent à 31 m² (332 sq ft). Les appartements d'une chambre partent de 73 m² (782 sq ft), et ceux de deux chambres vont de 78 m² à environ 102 m² (de 842 à près de 1 100 sq ft). Tous les logements se trouvent du premier au quatrième étage, au-dessus du hall et de sa marquise d'entrée.
Les appartements de deux chambres se vendent avec un plan 50/50 : 20 % à la réservation, 24 % pendant la construction, 6 % à la livraison, puis les 50 % restants étalés sur 36 mois après la livraison. Pour les appartements d'une chambre et les studios, la répartition passe à 65/35 : 20 % à la réservation, 36 % pendant les travaux, 9 % à la livraison et 35 % sur les 36 mois qui suivent. Les acheteurs d'un studio peuvent aussi choisir un plan 60/40, dont les derniers 40 % sont dus à la livraison.
Cour de la piscine et jardin sur le toit
Les espaces communs se répartissent sur deux niveaux. La cour réunit une piscine pour adultes, un bassin séparé pour les enfants, un jacuzzi, une terrasse au bord de l'eau et un coin barbecue, avec des vestiaires hommes et femmes à côté. La salle de sport entièrement équipée donne sur la piscine par une paroi vitrée.
Le toit est aménagé en jardin. On y trouve une piste de jogging, une aire de jeux en plein air pour les enfants à côté d'un coin de minigolf, un espace de yoga ombragé, une salle polyvalente et un salon sur le toit. Entre les deux, des pergolas, des bancs de jardin et des coins à l'ombre permettent de s'installer en famille.
Situation à Dubai South
Dubai South s'étend autour de l'aéroport international Al Maktoum (DWC) et d'Expo City Dubai, et Golden Woods met en avant l'accès direct de l'immeuble aux grands axes routiers. Selon les temps de trajet indiqués par le promoteur, Expo City Dubai est à environ 8 minutes et l'aéroport à environ 15. Comptez près de 18 minutes pour Dubai Marina, 20 pour Palm Jumeirah, 25 pour Burj Al Arab et 27 pour Palm Jebel Ali.
Prix
| Type de logement | Prix de départ (AED) |
|---|---|
| Studio | 507,295 |
| 1 chambre | 1,026,600 |
| 2 chambres | 1,103,976 |
Livraison
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. D'après le promoteur, le chantier est réalisé à un peu plus de 30 %.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Plan de paiement
| Étape | Part | Date |
|---|---|---|
| Acompte | 20% | À la réservation |
| Pendant la construction | 24% | |
| À la livraison | 6% | |
| Après la livraison | 50% | Sur 36 mois après la livraison |
Les frais de 4 % du Dubai Land Department sont réglés à part et ne font pas partie du plan.
Détails supplémentaires
| Détail | Valeur |
|---|---|
| Promoteur | Golden Woods Real Estate Development |
| Emplacement | Dubai South, Dubaï |
| Types d'unités | Studio, 1-2 chambres |
| Livraison | Q4 2027 |
Le promoteur
À propos de Dubai South
Le quartier qui se développe autour du plus grand aéroport du monde.
À proximité
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