عن المشروع
Golden Woods Albab Views مبنى سكني منخفض الارتفاع في Dubai South بدبي، تطوّره Golden Woods، وهي شركة عقارية من دبي تأسست عام 2013. يضم المبنى طابقًا أرضيًا وفوقه أربعة طوابق سكنية فيها شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم، تلتف حول فناء داخلي فيه مسبح، أما السطح فمخصص بالكامل للسكان.
تُظهر الصور التصميمية التي نشرها المطوّر واجهة حجرية فاتحة اللون وشرفات بحواف مستديرة ودرابزين زجاجيًا وزعانف عمودية طويلة. ويمتد شريط إضاءة على حافة كل شرفة، فيظهر محيط المبنى مضاءً بعد حلول الظلام.
الشقق
تبدأ مساحة الاستوديو من 332 قدمًا مربعة (نحو 31 مترًا مربعًا)، وتبدأ الشقة بغرفة نوم واحدة من 782 قدمًا مربعة (73 مترًا مربعًا)، أما الشقق بغرفتي نوم فتتراوح بين 842 ونحو 1,100 قدم مربعة (من 78 إلى 102 متر مربع). وتقع الشقق كلها في الطوابق من الأول إلى الرابع، فوق الردهة ومظلة المدخل.
تُباع الشقق بغرفتي نوم وفق خطة دفع 50/50: دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، ثم 24% خلال البناء، و6% عند التسليم، وتُقسَّط نسبة 50% المتبقية على 36 شهرًا بعد التسليم. أما الشقق بغرفة نوم واحدة والاستوديوهات فتتبع صيغة 65/35: 20% عند الحجز، و36% خلال البناء، و9% عند التسليم، و35% خلال 36 شهرًا بعد التسليم. ويمكن لمشتري الاستوديو أيضًا اختيار خطة 60/40 تُسدَّد فيها آخر 40% عند التسليم.
فناء المسبح وحديقة السطح
تتوزع المرافق المشتركة على مستويين. في الفناء مسبح للبالغين ومسبح منفصل للأطفال وجاكوزي وتراس بجانب المسبح ومنطقة للشواء، وبالقرب منها غرف لتبديل الملابس منفصلة للرجال والنساء. أما الصالة الرياضية المجهزة بالكامل فتطل على المسبح عبر جدار زجاجي.
صُمم السطح على هيئة حديقة، وفيه مضمار للجري، ومنطقة لعب مكشوفة للأطفال بجوار ركن للغولف المصغّر، وركن مظلل لليوغا، وقاعة متعددة الأغراض، وصالة جلوس على السطح. وتتوزع بينها عرائش ومقاعد في الحديقة وأماكن جلوس مظللة تتسع للعائلة كلها.
الموقع في Dubai South
تمتد منطقة Dubai South حول مطار Al Maktoum الدولي (DWC) وExpo City Dubai، وتشير Golden Woods إلى أن المبنى يتصل مباشرة بالطرق السريعة الرئيسية. وبحسب أزمنة التنقل التي يذكرها المطوّر، تبعد Expo City Dubai نحو 8 دقائق والمطار نحو 15 دقيقة، فيما يستغرق الوصول إلى Dubai Marina قرابة 18 دقيقة، وإلى Palm Jumeirah نحو 20 دقيقة، وإلى Burj Al Arab نحو 25 دقيقة، وإلى Palm Jebel Ali نحو 27 دقيقة.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر المبدئي (AED) |
|---|---|
| استوديو | 507,295 |
| غرفة نوم واحدة | 1,026,600 |
| غرفتا نوم | 1,103,976 |
التسليم
من المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2027. وبحسب المطوّر، تجاوزت نسبة الإنجاز في البناء 30% بقليل.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال البناء | 24% | |
| عند التسليم | 6% | |
| بعد التسليم | 50% | على مدى 36 شهرًا بعد التسليم |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Golden Woods Real Estate Development |
| الموقع | Dubai South, دبي |
| أنواع الوحدات | استوديو، 1-2 غرفة نوم |
| التسليم | Q4 2027 |
المطوّر
نبذة عن Dubai South
المنطقة التي تنمو حول أكبر مطار في العالم.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Golden Woods Albab Views at Dubai South, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
