Über das Projekt
Golden Woods Albab Views ist ein niedriges Apartmenthaus in Dubai South, Dubai, entwickelt von Golden Woods, einem 2013 gegründeten Immobilienunternehmen aus Dubai. Über dem Erdgeschoss liegen vier Wohngeschosse mit Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern. Sie gruppieren sich um einen Innenhof mit Pool, und das Dach gehört ganz den Bewohnern.
Die Visualisierungen des Bauträgers zeigen eine helle Steinfassade, Balkone mit abgerundeten Kanten, Glasbrüstungen und hohe vertikale Lamellen. An jeder Balkonkante verläuft ein Lichtband, sodass sich die Umrisse des Gebäudes nach Einbruch der Dunkelheit hell abzeichnen.
Die Wohnungen
Studios beginnen bei 31 m² (332 sq ft). Wohnungen mit einem Schlafzimmer starten bei 73 m² (782 sq ft), Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben 78 bis etwa 102 m² (842 bis rund 1.100 sq ft). Alle Wohnungen liegen im ersten bis vierten Obergeschoss, über der Lobby mit ihrem Eingangsvordach.
Wohnungen mit zwei Schlafzimmern werden mit einem 50/50-Zahlungsplan verkauft: 20 % bei Reservierung, 24 % während der Bauphase, 6 % bei Übergabe und die restlichen 50 % verteilt auf 36 Monate nach der Übergabe. Für Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Studios gilt eine Aufteilung von 65/35: 20 % bei Reservierung, 36 % während der Bauphase, 9 % bei Übergabe und 35 % innerhalb von 36 Monaten danach. Wer ein Studio kauft, kann auch einen 60/40-Plan wählen, bei dem die letzten 40 % bei Übergabe fällig werden.
Poolhof und Dachgarten
Die Gemeinschaftsflächen verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Innenhof gibt es ein Becken für Erwachsene, ein separates Kinderbecken, einen Whirlpool, eine Poolterrasse und einen Grillbereich, daneben getrennte Umkleiden für Männer und Frauen. Das voll ausgestattete Fitnessstudio blickt durch eine Glaswand auf den Pool.
Das Dach ist als Garten angelegt. Oben gibt es eine Joggingstrecke, einen Spielplatz im Freien neben einer Minigolf-Ecke, eine schattige Yoga-Ecke, einen Mehrzweckraum und eine Dach-Lounge. Dazwischen stehen Pergolen und Gartenbänke, und schattige Sitzbereiche bieten Platz für die ganze Familie.
Lage in Dubai South
Dubai South erstreckt sich rund um den Al Maktoum International Airport (DWC) und Expo City Dubai, und Golden Woods verweist auf die direkte Anbindung des Gebäudes an die großen Schnellstraßen. Nach den Fahrzeiten des Bauträgers ist Expo City Dubai etwa 8 Minuten entfernt, der Flughafen etwa 15. Dubai Marina erreicht man in rund 18 Minuten, Palm Jumeirah in 20, Burj Al Arab in 25 und Palm Jebel Ali in 27.
Preise
| Wohnungstyp | Preis ab (AED) |
|---|---|
| Studio | 507,295 |
| 1 Schlafzimmer | 1,026,600 |
| 2 Schlafzimmer | 1,103,976 |
Übergabe
Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Laut Bauträger ist der Bau zu etwas mehr als 30 % fertiggestellt.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 20% | Bei Reservierung |
| Während der Bauphase | 24% | |
| Bei Übergabe | 6% | |
| Nach der Übergabe | 50% | Über 36 Monate nach Übergabe |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Golden Woods Real Estate Development |
| Lage | Dubai South, Dubai |
| Einheitstypen | Studio, 1–2 Schlafzimmer |
| Übergabe | Q4 2027 |
Der Bauträger
Über Dubai South
Das Viertel, das rund um den größten Flughafen der Welt heranwächst.
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