What is the expected yield?

Yield on 5BR villas: 6.5–8%. 6BR villas and mansions: 5.5–6.5%.

What is the entry price?

5BR villa: below AED 3M. 6BR villa: AED 3–5 million. Mansions: AED 5–10 million.

What makes DAMAC Lagoons distinctive?

It's a themed villa community built around 10 man-made lagoons, with Mediterranean-inspired sub-communities like Portofino, Santorini, Nice, Venice and Mykonos. Each has internal white-sand beaches, themed restaurants and its own lagoon. Crucially, pricing sits 30-40% below comparable villas in Arabian Ranches or Dubai Hills — a 5BR villa starts below AED 3M.

Who is DAMAC Lagoons best suited to?

It fits families seeking an attainably priced villa with lagoon and beach lifestyle, and buy-to-let villa investors targeting 6.5-8% yields on ready 5BR units in Portofino and Nice. With expected annual capital growth of 5-10%, it balances affordability, family living and upside — though it's a car-oriented community with no metro nearby.

Is this an off-plan or ready community, and how do payments work?

DAMAC Lagoons is a mix — earlier clusters like Portofino and Nice are handing over while later sub-communities are off-plan. Off-plan units typically come with interest-free developer payment plans staged through construction, often with post-handover options, and buyer funds are held in RERA escrow until build milestones are met.

Does buying here qualify for a Golden Visa?

Yes. A purchase from AED 2M secures the 10-year Golden Visa, and a 2-year investor residency starts at AED 750K. Since 5BR villas here sit just below AED 3M and 6BR units run AED 3-5M, most Lagoons purchases clear the Golden Visa threshold. There is a one-time 4% transfer fee and no annual property tax; ownership is freehold.

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मानव-निर्मित लैगून के चारों ओर बसी एक थीम्ड विला कम्युनिटी।

Damac Lagoons

DAMAC Lagoons DAMAC द्वारा बनाई गई एक थीम्ड विला कम्युनिटी है, जिसमें भूमध्यसागरीय-प्रेरित उप-कम्युनिटीज़ हैं: Portofino, Santorini, Nice, Costa Brava, Venice, Marbella, Ibiza, Malta, Mykonos, Morocco। हर एक अपनी खुद की मानव-निर्मित लैगून के चारों ओर केंद्रित है। तुलनात्मक यूनिट के लिए कीमतें Arabian Ranches या Dubai Hills से 30–40% कम रहती हैं। एक 5BR विला AED 3M से नीचे शुरू होता है। Portofino और Nice में प्रतिफल 6.5–8% तक पहुँचता है (AED 100K–180K प्रति वर्ष)।

मास्टर डेवलपर DAMAC Properties Portofino · Santorini · Nice · Costa Brava · Venice · Marbella · Ibiza · Malta · Mykonos · Morocco Themed villas · Man-made lagoons · Freehold

6.5–8%

किराया प्रतिफल

AED 3M से कम

5BR विला

+5–10%

अपेक्षित मूल्य वृद्धि

कनेक्टिविटी

कहाँ Damac Lagoons स्थित है।

मुख्य धमनी सड़कों के बिल्कुल नज़दीक।

ड्राइव समय

Dubai Marina~25 मिनट

DWC Airport~20 मिनट

Expo City~15 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

कोई सक्रिय मेट्रो सेवा नहीं।

मुख्य सड़कें

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

GEMS Founders School (~15 मिनट)

स्वास्थ्य सेवा

Aster Clinic (~10 मिनट)

खरीदारी

DAMAC Lagoons Mall (परिसर में)

अवकाश

हर सब-कम्युनिटी में मानव-निर्मित लैगून
आंतरिक सफेद-रेत समुद्र तट
थीम-आधारित रेस्तरां
स्पोर्ट्स कोर्ट और फिटनेस क्लब

लैंडमार्क

10 थीम-आधारित लैगून — Portofino, Santorini, Nice और अन्य

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

DAMAC Lagoons बजट-अनुकूल कीमत पर थीम-आधारित विला प्रदान करता है — तुलनीय लक्ज़री विला क्षेत्रों से 30–40% कम। मानव-निर्मित लैगून हर सब-कम्युनिटी को एक विशिष्ट पहचान देते हैं। यह उन निवेशकों के लिए बेहतरीन विकल्प है जो स्थिर मूल्य वृद्धि के साथ किफायती विला चाहते हैं।

6.5–8%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

1,400–1,800 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

12–18 AED प्रति sqft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2023–2026 ▲ 3 वर्षों में +55% · सालाना 5–10% अपेक्षित

2023202420252026

5BR villas6.5–8%

6BR villas / mansions5.5–6.5%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Damac Lagoons सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

किफायती कीमत वाला विला चाहने वाले परिवार जिन्हें लैगून के नज़ारे पसंद हों
किराये पर देने के लिए विला निवेशक — 6.5–8% प्रतिफल

7 प्रोजेक्ट में DAMAC LAGOONS

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

ऑफ-प्लान

DAMAC Properties

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Damac Lagoons।

अपेक्षित प्रतिफल क्या है?+

5BR विला पर प्रतिफल: 6.5–8%। 6BR विला और मैंशन: 5.5–6.5%।

प्रवेश कीमत क्या है?+

5BR विला: AED 3M से कम। 6BR विला: AED 3–5 million। मैंशन: AED 5–10 million।

DAMAC Lagoons को क्या विशिष्ट बनाता है?+

यह एक थीम-आधारित विला कम्युनिटी है जो 10 मानव-निर्मित लैगून के इर्द-गिर्द बनी है, जिसमें Portofino, Santorini, Nice, Venice और Mykonos जैसी भूमध्यसागरीय-प्रेरित सब-कम्युनिटीज़ हैं। हर एक में आंतरिक सफेद-रेत समुद्र तट, थीम-आधारित रेस्तरां और अपना खुद का लैगून है। सबसे अहम बात, कीमतें Arabian Ranches या Dubai Hills के तुलनीय विला से 30-40% कम हैं — एक 5BR विला AED 3M से कम में शुरू होता है।

DAMAC Lagoons किसके लिए सबसे उपयुक्त है?+

यह किफायती कीमत वाला विला चाहने वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है जो लैगून और समुद्र तट की जीवनशैली चाहते हैं, और किराये पर देने के लिए विला निवेशकों के लिए जो Portofino और Nice में तैयार 5BR यूनिट्स पर 6.5-8% प्रतिफल का लक्ष्य रखते हैं। 5-10% की अपेक्षित सालाना मूल्य वृद्धि के साथ, यह किफायतीपन, पारिवारिक जीवन और मूल्य वृद्धि की संभावना के बीच संतुलन बनाता है — हालांकि यह कार-आधारित कम्युनिटी है जिसके नज़दीक कोई मेट्रो नहीं है।

क्या यह एक ऑफ-प्लान कम्युनिटी है या तैयार, और भुगतान कैसे काम करता है?+

DAMAC Lagoons एक मिश्रण है — Portofino और Nice जैसे शुरुआती क्लस्टर का कब्ज़ा सौंपा जा रहा है जबकि बाद की सब-कम्युनिटीज़ ऑफ-प्लान हैं। ऑफ-प्लान यूनिट्स के साथ आमतौर पर ब्याज-मुक्त डेवलपर भुगतान योजनाएँ आती हैं जो निर्माण के दौरान चरणों में बँटी होती हैं, अक्सर हैंडओवर के बाद के विकल्पों के साथ, और खरीदार की राशि निर्माण चरण पूरे होने तक RERA escrow में रखी जाती है।

क्या यहाँ खरीदारी करने पर Golden Visa के लिए पात्रता मिलती है?+

हाँ। AED 2M से शुरू होने वाली खरीद पर 10-वर्षीय Golden Visa मिलता है, और 2-वर्षीय निवेशक रेज़िडेंसी AED 750K से शुरू होती है। चूँकि यहाँ 5BR विला AED 3M से थोड़ा नीचे हैं और 6BR यूनिट AED 3-5M के बीच हैं, इसलिए Lagoons की अधिकांश खरीद Golden Visa की सीमा पार कर लेती है। यहाँ एक-बार लगने वाला 4% ट्रांसफर शुल्क है और कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं है; स्वामित्व फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) है।

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