მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Damac Lagoons

თემატური ვილების დასახლება, აშენებული ხელოვნური ლაგუნების გარშემო.

Damac Lagoons

DAMAC Lagoons არის DAMAC-ის თემატური ვილების დასახლება ხმელთაშუაზღვური სტილით შთაგონებული ქვე-დასახლებებით: Portofino, Santorini, Nice, Costa Brava, Venice, Marbella, Ibiza, Malta, Mykonos, Morocco. თითოეული საკუთარი ხელოვნური ლაგუნის ცენტრში მდებარეობს. ფასები 30–40%-ით უფრო დაბალია, ვიდრე Arabian Ranches-ში ან Dubai Hills-ში შესადარისი ერთეულისთვის. 5BR ვილა იწყება AED 3M-ს ქვემოთ. შემოსავალი Portofino-სა და Nice-ში 6.5–8%-ს აღწევს (AED 100K–180K წელიწადში).

მთავარი დეველოპერი DAMAC Properties Portofino · Santorini · Nice · Costa Brava · Venice · Marbella · Ibiza · Malta · Mykonos · Morocco Themed villas · Man-made lagoons · Freehold

6.5–8%

საიჯარო შემოსავალი

AED 3M-ს ქვემოთ

5BR ვილა

+5–10%

მოსალოდნელი კაპიტალის ზრდა

კავშირები

სად მდებარეობს Damac Lagoons.

უშუალოდ მთავარი მაგისტრალების მიმდებარედ.

მგზავრობის დრო

Dubai Marina~25 წთ

DWC აეროპორტი~20 წთ

Expo City~15 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

მოქმედი მეტროს სერვისი არ არის.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზაE311

Emirates RoadE611

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

GEMS Founders School (~15 წთ)

ჯანდაცვა

Aster Clinic (~10 წთ)

შოპინგი

DAMAC Lagoons Mall (ტერიტორიაზე)

დასვენება

ხელოვნური ლაგუნები ყველა ქვე-დასახლებაში
შიდა თეთრქვიშიანი პლაჟები
თემატური რესტორნები
სპორტული მოედნები და ფიტნეს-კლუბები

ღირსშესანიშნაობები

10 თემატური ლაგუნა — Portofino, Santorini, Nice და სხვები

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

DAMAC Lagoons გთავაზობთ თემატურ ვილებს ბიუჯეტურ ფასად — 30–40%-ით ქვემოთ, ვიდრე შესადარისი ლუქს-ვილების უბნები. ხელოვნური ლაგუნები თითოეულ ქვე-დასახლებას გამორჩეულ იდენტობას სძენს. ძლიერი არჩევანი ინვესტორებისთვის, რომლებიც ხელმისაწვდომ ვილებს სტაბილურ კაპიტალის ზრდასთან ერთად ეძებენ.

6.5–8%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,400–1,800 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

12–18 AED 1 sqft-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2023–2026 ▲ +55% 3 წელიწადში · 5–10% მოსალოდნელი ყოველწლიურად

2023202420252026

5BR villas6.5–8%

6BR villas / mansions5.5–6.5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Damac Lagoons იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ოჯახები, რომლებიც ხელმისაწვდომ ფასად ვილას ეძებენ ლაგუნის ხედებით
გასაქირავებელი ვილების ინვესტორები — შემოსავალი 6.5–8%

7 პროექტები — DAMAC LAGOONS

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

DAMAC Properties

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Damac Lagoons შესახებ.

რა შემოსავალია მოსალოდნელი?+

5BR ვილების შემოსავალი: 6.5–8%. 6BR ვილები და სასახლეები: 5.5–6.5%.

რა არის საწყისი ფასი?+

5BR ვილა: AED 3M-ს ქვემოთ. 6BR ვილა: AED 3–5 მილიონი. სასახლეები: AED 5–10 მილიონი.

რა ხდის DAMAC Lagoons-ს გამორჩეულს?+

ეს არის თემატური ვილების დასახლება, აშენებული 10 ხელოვნური ლაგუნის გარშემო, ხმელთაშუაზღვური სტილით შთაგონებული ქვე-დასახლებებით, როგორიცაა Portofino, Santorini, Nice, Venice და Mykonos. თითოეულს აქვს შიდა თეთრქვიშიანი პლაჟები, თემატური რესტორნები და საკუთარი ლაგუნა. მთავარია, რომ ფასები 30-40%-ით ქვემოთაა, ვიდრე შესადარისი ვილები Arabian Ranches-ში ან Dubai Hills-ში — 5BR ვილა იწყება AED 3M-ს ქვემოთ.

ვისთვის არის DAMAC Lagoons ყველაზე შესაფერისი?+

ის შეეფერება ოჯახებს, რომლებიც ხელმისაწვდომ ფასად ვილას ეძებენ ლაგუნისა და პლაჟის ცხოვრების სტილით, და გასაქირავებელი ვილების ინვესტორებს, რომლებიც 6.5-8% შემოსავალს ისახავენ მიზნად მზა 5BR ერთეულებზე Portofino-სა და Nice-ში. მოსალოდნელი ყოველწლიური კაპიტალის ზრდით 5-10%, ის აბალანსებს ხელმისაწვდომობას, საოჯახო ცხოვრებასა და პოტენციალს — თუმცა ეს მანქანაზე ორიენტირებული დასახლებაა, ახლომახლო მეტროს გარეშე.

ეს ოფ-პლანი თუ მზა დასახლებაა და როგორ ხდება გადახდები?+

DAMAC Lagoons ნაზავია — ადრეული კლასტერები, როგორიცაა Portofino და Nice, ბარდება, ხოლო შემდგომი ქვე-დასახლებები ოფ-პლანია. ოფ-პლან ერთეულები, როგორც წესი, მოდის უპროცენტო დეველოპერის გადახდის გეგმებით, ეტაპობრივად მშენებლობის განმავლობაში, ხშირად ჩაბარების შემდგომი ვარიანტებით, და მყიდველის თანხები დაცულია RERA-ს ესქროუზე მშენებლობის ეტაპების მიღწევამდე.

იძლევა თუ არა აქ შესყიდვა Golden Visa-ს უფლებას?+

დიახ. AED 2M-დან შესყიდვა უზრუნველყოფს 10-წლიან Golden Visa-ს, ხოლო 2-წლიანი ინვესტორის რეზიდენტობა იწყება AED 750K-დან. ვინაიდან აქ 5BR ვილები AED 3M-ს ოდნავ ქვემოთაა, ხოლო 6BR ერთეულები AED 3-5M-ია, Lagoons-ის შესყიდვების უმეტესობა Golden Visa-ს ზღვარს სცდება. მოქმედებს ერთჯერადი 4% გადაცემის საფასური და ქონების ყოველწლიური გადასახადი არ არის; საკუთრება სრულია (freehold).

შესაძლოა დაგაინტერესოთ