Damac Lagoons

5 yatak odalı villalarda getiri: %6,5–8. 6 yatak odalı villalar ve malikâneler: %5,5–6,5.

5 yatak odalı villa: 3 milyon AED altında. 6 yatak odalı villa: 3–5 milyon AED. Malikâneler: 5–10 milyon AED.

10 yapay lagün etrafında inşa edilmiş bir temalı villa topluluğu; Portofino, Santorini, Nice, Venice ve Mykonos gibi Akdeniz esinli alt topluluklara sahip. Her birinde iç beyaz kumlu plajlar, temalı restoranlar ve kendi lagünü bulunuyor. En önemlisi, fiyatlar Arabian Ranches veya Dubai Hills'teki benzer villaların %30–40 altında — 5 yatak odalı bir villa 3 milyon AED'nin altından başlıyor.

Lagün ve plaj yaşam tarzıyla uygun fiyatlı bir villa arayan aileler ile Portofino ve Nice'teki hazır 5 yatak odalı ünitelerde %6,5–8 getiri hedefleyen kiralık villa yatırımcıları için uygundur. Yıllık beklenen %5–10 değer artışıyla uygun fiyat, aile yaşamı ve kazanç potansiyelini dengeler — ancak yakında metro bulunmayan, araç odaklı bir topluluktur.

DAMAC Lagoons karma bir yapıdadır — Portofino ve Nice gibi erken kümeler teslim edilirken, sonraki alt topluluklar proje aşamasındadır. Proje aşamasındaki üniteler genellikle inşaat boyunca aşamalandırılan faizsiz geliştirici ödeme planlarıyla, çoğunlukla teslim sonrası seçeneklerle gelir ve alıcı fonları, inşaat aşamaları tamamlanana kadar RERA escrow hesabında tutulur.

Evet. 2 milyon AED'den itibaren bir satın alma 10 yıllık Golden Visa sağlar ve 2 yıllık yatırımcı oturumu 750 bin AED'den başlar. Buradaki 5 yatak odalı villalar 3 milyon AED'nin hemen altında, 6 yatak odalı üniteler ise 3–5 milyon AED bandında olduğundan, Lagoons satın alımlarının çoğu Golden Visa eşiğini aşar. Tek seferlik %4 devir ücreti vardır ve yıllık emlak vergisi yoktur; mülkiyet tam mülkiyettir (freehold).