Strona główna / Obszary / Dubai/ Damac Lagoons

Tematyczne osiedle willowe zbudowane wokół sztucznych lagun.

Damac Lagoons

DAMAC Lagoons to tematyczne osiedle willowe od DAMAC z podosiedlami inspirowanymi śródziemnomorskimi: Portofino, Santorini, Nicea, Costa Brava, Wenecja, Marbella, Ibiza, Malta, Mykonos, Maroko. Każde z nich koncentruje się wokół własnej sztucznej laguny. Ceny są 30–40% niższe niż w Arabian Ranches czy Dubai Hills dla porównywalnego lokalu. Willa z 5 sypialniami zaczyna się poniżej AED 3M. Rentowność sięga 6.5–8% w Portofino i Nicei (AED 100K–180K rocznie).

Główny deweloper DAMAC Properties Portofino · Santorini · Nice · Costa Brava · Venice · Marbella · Ibiza · Malta · Mykonos · Morocco Themed villas · Man-made lagoons · Freehold

6.5–8%

Rentowność najmu

Poniżej AED 3M

Willa z 5 sypialniami

+5–10%

Oczekiwany wzrost wartości kapitału

KOMUNIKACJA

Gdzie Damac Lagoons się znajduje.

Bezpośredni dostęp do głównych dróg przelotowych.

Czasy przejazdu

Dubai Marina~25 min

Lotnisko DWC~20 min

Expo City~15 min

Metro i transport

None

Brak aktywnej linii metra.

Główne trasy

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

GEMS Founders School (~15 min)

Opieka zdrowotna

Aster Clinic (~10 min)

Zakupy

DAMAC Lagoons Mall (na terenie osiedla)

Rekreacja

Sztuczne laguny w każdej części osiedla
Wewnętrzne plaże z białym piaskiem
Restauracje tematyczne
Boiska sportowe i kluby fitness

Punkty orientacyjne

10 tematycznych lagun — Portofino, Santorini, Nice i inne

DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

DAMAC Lagoons oferuje tematyczne willie w przystępnej cenie — o 30–40% niższej niż w porównywalnych luksusowych osiedlach willowych. Sztuczne laguny nadają każdej części osiedla odrębną tożsamość. To doskonała propozycja dla inwestorów szukających przystępnych cenowo willi w połączeniu ze stabilnym wzrostem wartości kapitału.

6.5–8%

Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%

1,400–1,800 AED/sqft

Aktualna cena · za stopę kw.

12–18 AED za stopę kwadratową AED/sqft

Opłaty eksploatacyjne · rocznie

Śr. cena za stopę kw. · 2023–2026 ▲ +55% w ciągu 3 lat · oczekiwane 5–10% rocznie

2023202420252026

5BR villas6.5–8%

6BR villas / mansions5.5–6.5%

DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26

CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Damac Lagoons to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…

Rodziny poszukujące willi w przystępnej cenie z widokiem na laguny
Inwestorzy kupujący willie na wynajem — rentowność na poziomie 6.5–8%

7 PROJEKTY W DAMAC LAGOONS

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN

DAMAC Properties

WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Damac Lagoons.

Jaka jest oczekiwana rentowność?+

Rentowność willi z 5 sypialniami: 6.5–8%. Willie z 6 sypialniami i rezydencje: 5.5–6.5%.

Jaka jest cena minimalna?+

Willa z 5 sypialniami: poniżej 3M AED. Willa z 6 sypialniami: 3–5 mln AED. Rezydencje: 5–10 mln AED.

Co wyróżnia DAMAC Lagoons?+

To tematyczne osiedle willowe zbudowane wokół 10 sztucznych lagun, z częściami osiedla inspirowanymi śródziemnomorskim stylem, takimi jak Portofino, Santorini, Nice, Venice i Mykonos. Każda z nich posiada wewnętrzne plaże z białym piaskiem, restauracje tematyczne i własną lagunę. Co kluczowe, ceny są o 30-40% niższe niż w przypadku porównywalnych willi w Arabian Ranches lub Dubai Hills — willa z 5 sypialniami zaczyna się od ceny poniżej 3M AED.

Dla kogo najlepiej nadaje się DAMAC Lagoons?+

To idealne miejsce dla rodzin poszukujących willi w przystępnej cenie, oferujące styl życia nad laguną i plażą, oraz dla inwestorów kupujących willie na wynajem, celujących w 6.5-8% rentowność z gotowych lokali z 5 sypialniami w Portofino i Nice. Przy oczekiwanym rocznym wzroście wartości kapitału na poziomie 5-10%, osiedle to łączy przystępną cenę, komfort życia rodzinnego i potencjał wzrostu — choć jest to osiedle nastawione na komunikację samochodową, bez stacji metra w pobliżu.

Czy jest to osiedle off-plan, czy gotowe do zamieszkania, i jak wyglądają płatności?+

DAMAC Lagoons to połączenie obu rynków — wcześniejsze etapy, takie jak Portofino i Nice, są w trakcie przekazywania, podczas gdy późniejsze części osiedla są off-plan. Lokale off-plan są zazwyczaj objęte nieoprocentowanymi planami płatności dewelopera rozłożonymi na etapy budowy, często z opcją płatności po przekazaniu kluczy, a środki kupujących są przechowywane na rachunku powierniczym RERA do momentu osiągnięcia kolejnych kamieni milowych budowy.

Czy zakup nieruchomości tutaj kwalifikuje do uzyskania Golden Visa?+

Tak. Zakup od 2M AED gwarantuje 10-letnią Golden Visa, a 2-letnia rezydencja dla inwestorów zaczyna się od 750K AED. Ponieważ willie z 5 sypialniami kosztują tu tuż poniżej 3M AED, a lokale z 6 sypialniami 3-5M AED, większość zakupów w DAMAC Lagoons przekracza próg wymagany do uzyskania Golden Visa. Obowiązuje jednorazowa opłata transferowa w wysokości 4% i brak rocznego podatku od nieruchomości; nieruchomości objęte są pełną własnością (freehold).

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 5–7.5%

Damac Hills

7 projekty od 915K AED

#02 5–8%

DAMAC Hills 2

5 projekty od 577K AED

#03 6–10%

DAMAC Islands

8 projekty od 1.9M AED

#04 5–8%

Town Square

17 projekty od 926K AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Damac Lagoons