Damac Lagoons

العائد على فلل 5 غرف نوم: 6.5–8%. فلل 6 غرف نوم والقصور: 5.5–6.5%.

فيلا 5 غرف نوم: أقل من AED 3M. فيلا 6 غرف نوم: AED 3–5 مليون. القصور: AED 5–10 مليون.

إنه مجتمع فلل بطابع مميز مبني حول 10 بحيرات صناعية، ويضم مجتمعات فرعية مستوحاة من البحر المتوسط مثل Portofino وSantorini وNice وVenice وMykonos. لكل منها شواطئ داخلية برمال بيضاء ومطاعم بطابع مميز وبحيرته الخاصة. والأهم أن الأسعار أقل بنسبة 30-40% من فلل مماثلة في Arabian Ranches أو Dubai Hills — حيث تبدأ فيلا بخمس غرف نوم بأقل من AED 3M.

تناسب العائلات الباحثة عن فيلا بسعر في المتناول مع نمط حياة يجمع بين البحيرات والشواطئ، والمستثمرين في فلل الشراء بغرض التأجير الذين يستهدفون عوائد إيجارية بنسبة 6.5-8% على وحدات جاهزة من خمس غرف نوم في Portofino وNice. ومع نمو رأسمالي سنوي متوقع بنسبة 5-10%، فإنها توازن بين القدرة على تحمّل التكلفة والحياة العائلية وإمكانات الربح — وإن كانت مجتمعاً يعتمد على السيارات دون مترو قريب.

DAMAC Lagoons مشروع متنوّع — فالمجمّعات الأولى مثل Portofino وNice يجري تسليمها، بينما لا تزال المجتمعات الفرعية اللاحقة على الخارطة. وعادةً ما تأتي الوحدات على الخارطة مع خطط سداد من المطوّر بدون فوائد موزّعة على مراحل البناء، وغالباً مع خيارات للسداد بعد التسليم، وتُحفظ أموال المشتري في حساب ضمان RERA إلى حين إنجاز مراحل البناء.

نعم. يضمن الشراء بدءاً من AED 2M الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، بينما تبدأ إقامة المستثمر لمدة سنتين من AED 750K. وبما أنّ فلل الـ 5 غرف نوم هنا تقلّ قليلاً عن AED 3M وتتراوح وحدات الـ 6 غرف نوم بين AED 3-5M، فإنّ معظم عمليات الشراء في Lagoons تتجاوز حدّ التأشيرة الذهبية. وهناك رسوم تحويل لمرة واحدة بنسبة 4% ولا توجد ضريبة عقارية سنوية؛ والملكية تملك حر.