المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
UAEOman
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
383المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الرئيسية / المناطق / Dubai/ DAMAC Islands
مجتمع DAMAC الجديد على الواجهة المائية بطابع مميز.

DAMAC Islands

DAMAC Islands هو مجتمع جديد على الواجهة المائية من DAMAC في Dubailand. مجتمعات فرعية مستوحاة من الجزر بطابع مميز: Antigua وMauritius وMaldives وHawaii وSeychelles وBali. تاون هاوس بأربع غرف نوم يبدأ من 2.99 مليون AED (2,200 قدم مربع)، وفلل بأربع غرف نوم تبدأ من 4.85 مليون AED، وفلل بخمس غرف نوم تبدأ من 6.25 مليون AED. عوائد متوقعة تتراوح بين 6 و10% (مع إمكانية نمو رأسمالي يصل إلى 40%). DAMAC Islands 2 — التسليم في يونيو 2030.

المطوّر الرئيسي DAMAC Properties Antigua · Mauritius · Maldives · Hawaii · Seychelles · Bali Themed waterfront · off-plan · freehold
6–10%
العائد الإيجاري (متوقع)
تبدأ من 4.85 مليون AED
فيلا بأربع غرف نوم
يبدأ من 2.99 مليون AED
تاون هاوس بأربع غرف نوم
سهولة الوصول

موقع DAMAC Islands.

مجاور مباشرةً للطريق E311.

أوقات القيادة

Expo City~15 دقيقة
Dubai Marina~25 دقيقة
DWC Airport~20 دقيقة

المترو والمواصلات

None
لا تتوفر خدمة مترو فعّالة.

الطرق الرئيسية

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

  • يتضمّن المخطط الرئيسي مدارس

الرعاية الصحية

  • يتضمّن المخطط الرئيسي مراكز طبية

التسوق

  • مراكز تجزئة داخلية مُخطط لها

الترفيه

  • شواطئ ذات طابع مميّز حول الجزر الستّ
  • مطاعم ومنتجعات صحية وملاعب رياضية

المعالم

  • 6 جزر ذات طابع مميّز — Antigua وMauritius وMaldives وHawaii وSeychelles وBali
البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

DAMAC Islands هو مشروع جديد على الخارطة يتمتع بإمكانية نمو رأسمالي تصل إلى 40% بحلول التسليم (يونيو 2030). يوفّر DAMAC خطط سداد مرنة. تستند العوائد المتوقعة إلى مقارنة مع مجتمعات الواجهة البحرية المماثلة.

6–10%
العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%
1,350–1,500 درهم/قدم مربعة
السعر الحالي · للقدم المربعة
12–18 AED لكل قدم مربع (متوقع) درهم/قدم مربعة
رسوم الخدمة · سنويًا
متوسط السعر للقدم المربعة · 2024–2026 ▲ +30% خلال سنتين (على الخارطة)
202420252026
Townhouses (projected)8–10%
Villas (projected)6–8%
الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26
نظرة إلى المستقبل

ما هو قادم إلى DAMAC Islands.

مشاريع مخطّطة وقيد الإنشاء تشكّل القيمة وجودة الحياة في السنوات المقبلة.

أخرى Under construction

DAMAC Islands 2 — التسليم

المرحلة الثانية من المشروع. التسليم المتوقع في يونيو 2030.

المتوقع: 2030
هل يناسبك؟

لمن DAMAC Islands يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…
  • المستثمرون على الخارطة ممّن لديهم أفق استثماري من 4 إلى 6 سنوات
  • المستثمرون في الفلل المائية ذات الطابع المميّز
0
8 مشروعات في DAMAC ISLANDS

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

ما قبل الإطلاق
Elysian Development

Elysian Esme Beach Residences في Dubai Islands، دبي

غرفة نوم 1-3 التسليم Q2 2027
ابتداءً من
1,950,000AED
على الخارطة
DAMAC Properties

Bora Bora Residences في DAMAC Islands، دبي

4-7 غرف نوم التسليم Q4 2029
ابتداءً من
2,250,000AED
على الخارطة
DAMAC Properties

Maldives في Damac Islands، دبي

4-7 غرف نوم التسليم Q4 2029
ابتداءً من
2,250,000AED
ما قبل الإطلاق
DAMAC Properties

FIJI في Damac Islands، دبي

4-5 غرف نوم التسليم Announcing - Soon
ابتداءً من
2,251,000AED
على الخارطة
DAMAC Properties

Seychelles في Damac Islands، دبي

4-5 غرف نوم التسليم Q4 2029
ابتداءً من
2,400,000AED
ما قبل الإطلاق
DAMAC Properties

Hawaii في Damac Islands، دبي

4-5 غرف نوم التسليم Q2 2029
ابتداءً من
2,400,000AED
ما قبل الإطلاق
DAMAC Properties

Bali at Damac Islands، دبي

4-6 غرف نوم التسليم Announcing - Soon
ابتداءً من
2,400,000AED
ما قبل الإطلاق
DAMAC Properties

Damac Islands 2 Antigua في Damac Islands 2، دبي

4-5 غرف نوم التسليم Q4 2030
ابتداءً من
2,994,000AED
معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن DAMAC Islands.

متى موعد التسليم؟+

المرحلة الأولى: 2027–2028. DAMAC Islands 2: يونيو 2030.

ما هو سعر الدخول؟+

تاون هاوس بأربع غرف نوم: ابتداءً من AED 2.99M. فيلا بأربع غرف نوم: ابتداءً من AED 4.85M. فيلا بخمس غرف نوم: ابتداءً من AED 6.25M.

ما طابع DAMAC Islands؟+

إنه مجتمع مائي جديد ذو طابع مميّز من DAMAC في Dubailand، مبني حول ست مجتمعات فرعية مستوحاة من الجزر — Antigua وMauritius وMaldives وHawaii وSeychelles وBali — لكلٍّ منها شواطئها ومطاعمها ومنتجعاتها الصحية وملاعبها الرياضية ذات الطابع الخاص. المنتج هو سكن عائلي واسع المساحة: تاون هاوس بأربع غرف نوم وفلل بأربع إلى خمس غرف نوم، جميعها بنظام التملك الحر وعلى الخارطة حالياً.

بما أنه على الخارطة، ما شروط السداد المطبّقة؟+

تقدّم DAMAC خطط سداد مرنة من المطوّر بدون فوائد على وحداتها على الخارطة، وعادةً ما تكون بأقساط تُدفع خلال مرحلة الإنشاء مع رصيد مستحق عند التسليم. وتُحفظ أموال المشترين في حسابات ضمان خاضعة لرقابة RERA إلى حين بلوغ مراحل الإنجاز. ويمتد تسليم المرحلة الأولى بين عامي 2027 و2028، فيما يُتوقّع تسليم DAMAC Islands 2 في يونيو 2030، ما يمنح المستثمرين أفقاً زمنياً يتراوح بين 4 و6 سنوات.

كيف هو الموقع وسهولة الوصول إليه؟+

يقع DAMAC Islands مباشرةً بمحاذاة طريق E311 (شارع الشيخ محمد بن زايد)، حيث تبعد Expo City نحو 15 دقيقة، ومطار DWC قرابة 20 دقيقة، وDubai Marina حوالي 25 دقيقة. ولا يخدم المجتمع خط مترو حالياً، لذا يعتمد التنقّل فيه على السيارة — وهو أمر معتاد بالنسبة لوجهة فلل جديدة مخطّطة بالكامل على محور النمو في دبي.

هل تؤهّل هذه المنازل للحصول على التأشيرة الذهبية، وماذا عن الضرائب؟+

نعم — يبدأ سعر كل عقار هنا أعلى بكثير من عتبة 2 مليون AED المطلوبة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، لذا فإن تاون هاوس بأربع غرف نوم يبدأ من 2.99 مليون AED أو فيلا تبدأ من 4.85 مليون AED تستوفي الشرط. لا تفرض دبي أي ضريبة عقارية سنوية؛ والتكلفة الرئيسية لمرة واحدة هي رسوم نقل الملكية لدائرة الأراضي والأملاك (DLD) بنسبة 4% عند التسجيل. تحقق من قواعد التأشيرة الحالية قبل الشراء.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 6.5–8%
Damac Lagoons
7 مشروع يبدأ من 725K AED
#02 5–7.5%
Damac Hills
7 مشروع يبدأ من 915K AED
#03 5–8%
DAMAC Hills 2
5 مشروع يبدأ من 577K AED
#04 6–7.5%
The Valley
9 مشروع يبدأ من 2.7M AED
Chat with Jamila