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Início / Áreas / Dubai/ DAMAC Islands
A nova comunidade temática à beira-mar da DAMAC.

DAMAC Islands

DAMAC Islands é uma nova comunidade à beira-mar da DAMAC em Dubailand. Subcomunidades temáticas inspiradas em ilhas: Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles, Bali. Casas geminadas (townhouses) de 4 quartos a partir de 2.99M AED (2,200 sq ft), villas de 4 quartos a partir de 4.85M AED, villas de 5 quartos a partir de 6.25M AED. Rentabilidade projetada de 6–10% (potencial de valorização do capital de até 40%). DAMAC Islands 2 — entrega em junho de 2030.

Incorporadora principal DAMAC Properties Antigua · Mauritius · Maldives · Hawaii · Seychelles · Bali Themed waterfront · off-plan · freehold
6–10%
Rentabilidade de aluguel (projetada)
a partir de 4.85M AED
Villa de 4 quartos
a partir de 2.99M AED
Casa geminada (townhouse) de 4 quartos
CONECTIVIDADE

Onde DAMAC Islands fica.

Diretamente adjacente à E311.

Tempos de deslocamento

Expo City~15 min
Dubai Marina~25 min
DWC Airport~20 min

Metrô e transporte

None
Sem serviço de metrô ativo.

Principais vias

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • O plano diretor inclui escolas

Saúde

  • O plano diretor inclui centros médicos

Compras

  • Centros comerciais internos planejados

Lazer

  • Praias temáticas ao redor das 6 ilhas
  • Restaurantes, spas e quadras esportivas

Pontos de referência

  • 6 ilhas temáticas — Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles, Bali
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

DAMAC Islands é um novo projeto na planta com potencial de valorização do capital de 40% até a entrega (junho de 2030). A DAMAC oferece planos de pagamento flexíveis. As rentabilidades projetadas baseiam-se em comparação com comunidades à beira-mar similares.

6–10%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
1,350–1,500 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
12–18 AED por sq ft (esperado) AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% em 2 anos (na planta)
202420252026
Townhouses (projected)8–10%
Villas (projected)6–8%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
OLHANDO PARA O FUTURO

O que está por vir em DAMAC Islands.

Empreendimentos planejados e em construção que moldam o valor e a qualidade de vida nos próximos anos.

Outros Under construction

DAMAC Islands 2 — Entrega

Fase 2 do projeto. Entrega prevista para junho de 2030.

Previsto: 2030
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem DAMAC Islands combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Investidores na planta com horizonte de 4–6 anos
  • Investidores em villas temáticas à beira-mar
0
9 PROJETOS EM DAMAC ISLANDS

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

PRE-LAUNCH
Elysian Development

Elysian Esme Beach Residences em Dubai Islands, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q2 2027
A partir de
1,950,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Bora Bora Residences em DAMAC Islands, Dubai

4-7 quartos Entrega Q4 2029
A partir de
2,250,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Maldives at Damac Islands, Dubai

4-7 Quartos Entrega Q4 2029
A partir de
2,250,000AED
PRE-LAUNCH
DAMAC Properties

FIJI em Damac Islands, Dubai

4-5 Quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
2,251,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Seychelles na Damac Islands, Dubai

4-5 Quartos Entrega Q4 2029
A partir de
2,400,000AED
PRE-LAUNCH
DAMAC Properties

Hawaii at Damac Islands, Dubai

4-5 quartos Entrega Q2 2029
A partir de
2,400,000AED
PRE-LAUNCH
DAMAC Properties

Bali at Damac Islands, Dubai

4-6 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
2,400,000AED
PRE-LAUNCH
DAMAC Properties

Damac Islands 2 Antigua em Damac Islands 2, Dubai

4-5 Quartos Entrega Q4 2030
A partir de
2,994,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Damac Islands - Bora Bora 4, Dubai

5 Bedroom Entrega Q4 2028
A partir de
4,493,000AED
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre DAMAC Islands.

Quando é a entrega?+

Fase 1: 2027–2028. DAMAC Islands 2: junho de 2030.

Qual é o preço de entrada?+

Casa geminada (townhouse) de 4 quartos: a partir de 2.99M AED. Villa de 4 quartos: a partir de 4.85M AED. Villa de 5 quartos: a partir de 6.25M AED.

Qual é o caráter de DAMAC Islands?+

É uma nova comunidade temática à beira-mar da DAMAC em Dubailand, construída em torno de seis sub-comunidades inspiradas em ilhas — Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles e Bali — cada uma com suas próprias praias temáticas, restaurantes, spas e quadras esportivas. O produto é a moradia familiar de grande porte: casas geminadas (townhouses) de 4 quartos e villas de 4-5 quartos, todas em propriedade plena (freehold) e atualmente na planta.

Como é na planta, quais condições de pagamento se aplicam?+

A DAMAC oferece planos de pagamento da incorporadora flexíveis e sem juros em suas unidades na planta, normalmente com parcelas ao longo da construção e um saldo na entrega. Os recursos do comprador ficam protegidos em contas garantia (escrow) RERA até que os marcos sejam cumpridos. A entrega da Fase 1 ocorre entre 2027-2028 e a DAMAC Islands 2 está prevista para junho de 2030, dando aos investidores um horizonte de 4-6 anos.

Como é a localização e a conectividade?+

DAMAC Islands fica diretamente ao lado da E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), com a Expo City a cerca de 15 minutos, o aeroporto DWC a aproximadamente 20 e Dubai Marina a cerca de 25. Não há metrô ativo atendendo a comunidade, então ela é orientada para o uso do carro — algo típico de um novo destino de villas com plano diretor no corredor de crescimento de Dubai.

Esses imóveis se qualificam para o Golden Visa, e quanto aos impostos?+

Sim — todo imóvel aqui começa bem acima do limite de 2 milhões de AED para o Golden Visa de 10 anos, portanto uma casa geminada (townhouse) de 4 quartos a partir de 2.99M AED ou uma villa a partir de 4.85M AED se qualifica. Dubai não cobra imposto anual sobre imóveis; o principal custo único é a taxa de transferência DLD de 4% no registro. Confirme as regras atuais de visto antes da compra.

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