Phase 1: 2027–2028. DAMAC Islands 2: June 2030.

What is the entry price?

4BR townhouse: from AED 2.99M. 4BR villa: from AED 4.85M. 5BR villa: from AED 6.25M.

What is the character of DAMAC Islands?

It is a new themed waterfront community by DAMAC in Dubailand, built around six island-inspired sub-communities — Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles and Bali — each with its own themed beaches, restaurants, spas and sports courts. The product is large-format family living: 4BR townhouses and 4-5BR villas, all freehold and currently off-plan.

Since it is off-plan, what payment terms apply?

DAMAC offers flexible, interest-free developer payment plans on its off-plan units, typically with instalments through construction and a balance at handover. Buyer funds are protected in RERA escrow accounts until milestones are met. Phase 1 handover runs 2027-2028 and DAMAC Islands 2 is due June 2030, giving investors a 4-6 year horizon.

How is the location and connectivity?

DAMAC Islands sits directly beside the E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), with Expo City about 15 minutes away, DWC Airport roughly 20, and Dubai Marina around 25. There is no active metro serving the community, so it is car-oriented — typical for a new master-planned villa destination on Dubai's growth corridor.

Do these homes qualify for a Golden Visa, and what about tax?

Yes — every property here starts well above the AED 2 million threshold for the 10-year Golden Visa, so a 4BR townhouse from AED 2.99M or a villa from AED 4.85M qualifies. Dubai charges no annual property tax; the principal one-time cost is the 4% DLD transfer fee at registration. Confirm current visa rules before purchase.

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DAMACs neue thematische Community am Wasser.

DAMAC Islands

DAMAC Islands ist eine neue Community am Wasser von DAMAC in Dubailand. Thematische, von Inseln inspirierte Sub-Communities: Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles, Bali. Townhouses mit 4 Schlafzimmern ab 2.99M AED (2,200 sq ft), Villen mit 4 Schlafzimmern ab 4.85M AED, Villen mit 5 Schlafzimmern ab 6.25M AED. Prognostizierte Renditen von 6–10% (Wertsteigerungspotenzial von bis zu 40%). DAMAC Islands 2 — Übergabe Juni 2030.

Master-Developer DAMAC Properties Antigua · Mauritius · Maldives · Hawaii · Seychelles · Bali Themed waterfront · off-plan · freehold

6–10%

Mietrendite (prognostiziert)

ab 4.85M AED

Villa mit 4 Schlafzimmern

ab 2.99M AED

Townhouse mit 4 Schlafzimmern

ANBINDUNG

Wo DAMAC Islands liegt.

Direkt angrenzend an die E311.

Fahrzeiten

Expo City~15 Min.

Dubai Marina~25 Min.

DWC Airport~20 Min.

Metro & Verkehr

None

Kein aktiver Metro-Betrieb.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

Der Masterplan umfasst Schulen

Gesundheitsversorgung

Der Masterplan umfasst medizinische Zentren

Einkaufen

Interne Einzelhandelszentren geplant

Freizeit

Themenstrände rund um die 6 Inseln
Restaurants, Spas und Sportplätze

Sehenswürdigkeiten

6 Themeninseln — Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles, Bali

DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

DAMAC Islands ist ein neues Off-Plan-Projekt mit einem Wertsteigerungspotenzial von 40% bis zur Übergabe (Juni 2030). DAMAC bietet flexible Zahlungspläne. Die prognostizierten Renditen basieren auf einem Vergleich mit ähnlichen Communitys in Wasserlage.

6–10%

Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%

1,350–1,500 AED/sqft

Aktueller Preis · pro sq.ft

12–18 AED pro sq ft (erwartet) AED/sqft

Servicegebühr · pro Jahr

Durchschnittspreis pro sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% über 2 Jahre (Off-Plan)

202420252026

Townhouses (projected)8–10%

Villas (projected)6–8%

ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26

AUSBLICK

Was kommt nach DAMAC Islands.

Geplante und im Bau befindliche Projekte, die Wert und Lebensqualität in den kommenden Jahren prägen.

Sonstiges Under construction

DAMAC Islands 2 — Übergabe

Phase 2 des Projekts. Übergabe voraussichtlich im Juni 2030.

Erwartet: 2030

IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem DAMAC Islands am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …

Off-Plan-Investoren mit einem Horizont von 4–6 Jahren
Investoren in Themen-Villen in Wasserlage

9 PROJEKTE IN DAMAC ISLANDS

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

PRE-LAUNCH

Elysian Development

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über DAMAC Islands.

Wann erfolgt die Übergabe?+

Phase 1: 2027–2028. DAMAC Islands 2: Juni 2030.

Wie hoch ist der Einstiegspreis?+

Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern: ab AED 2.99M. Villa mit 4 Schlafzimmern: ab AED 4.85M. Villa mit 5 Schlafzimmern: ab AED 6.25M.

Welchen Charakter hat DAMAC Islands?+

Es handelt sich um eine neue Themen-Community in Wasserlage von DAMAC in Dubailand, die rund um sechs von Inseln inspirierte Teil-Communitys angelegt ist — Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles und Bali — jede mit eigenen Themenstränden, Restaurants, Spas und Sportplätzen. Das Produkt ist großformatiges Familienwohnen: Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern und Villen mit 4–5 Schlafzimmern, alle im Volleigentum (Freehold) und derzeit Off-Plan.

Da es sich um Off-Plan handelt, welche Zahlungsbedingungen gelten?+

DAMAC bietet flexible, zinsfreie Zahlungspläne des Bauträgers für seine Off-Plan-Einheiten, typischerweise mit Raten während der Bauphase und einer Restzahlung bei der Übergabe. Die Mittel der Käufer sind in RERA-Treuhandkonten (Escrow) geschützt, bis die Meilensteine erreicht sind. Die Übergabe von Phase 1 erfolgt 2027–2028 und DAMAC Islands 2 ist für Juni 2030 vorgesehen, was Investoren einen Horizont von 4–6 Jahren bietet.

Wie sind Lage und Anbindung?+

DAMAC Islands liegt direkt neben der E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), mit Expo City etwa 15 Minuten entfernt, dem DWC Airport rund 20 und Dubai Marina etwa 25. Es gibt keine aktive Metro-Anbindung für die Community, sie ist also auf das Auto ausgerichtet — typisch für eine neue, masterplan-basierte Villen-Destination am Wachstumskorridor von Dubai.

Qualifizieren sich diese Wohnimmobilien für ein Golden Visa, und wie verhält es sich mit der Steuer?+

Ja — jede Immobilie hier liegt deutlich über der Schwelle von AED 2 million für das 10-jährige Golden Visa, sodass ein Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern ab AED 2.99M oder eine Villa ab AED 4.85M qualifiziert ist. Dubai erhebt keine jährliche Grundsteuer; die wesentliche einmalige Kostenposition ist die 4% DLD-Übertragungsgebühr bei der Registrierung. Bestätigen Sie die aktuellen Visabestimmungen vor dem Kauf.

DAS KÖNNTE IHNEN AUCH GEFALLEN

DAMAC Islands

Wo DAMAC Islands liegt.

Fahrzeiten

Metro & Verkehr

Hauptverkehrsstraßen

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

Gesundheitsversorgung

Einkaufen

Freizeit

Sehenswürdigkeiten

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Was kommt nach DAMAC Islands.

DAMAC Islands 2 — Übergabe

Zu wem DAMAC Islands am besten.

Was ist verfügbar aktuell.

Elysian Esme Beach Residences auf Dubai Islands, Dubai

Bora Bora Residences auf DAMAC Islands, Dubai

Maldives at Damac Islands, Dubai

FIJI auf Damac Islands, Dubai

Seychelles at Damac Islands, Dubai

Hawaii at Damac Islands, Dubai

Bali at Damac Islands, Dubai

Damac Islands 2 Antigua in Damac Islands 2, Dubai

Damac Islands - Bora Bora 4, Dubai

Häufige Fragen über DAMAC Islands.

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