Αρχική / Περιοχές / Dubai/ DAMAC Islands

Η νέα θεματική παραθαλάσσια κοινότητα της DAMAC.

DAMAC Islands

Το DAMAC Islands είναι μια νέα παραθαλάσσια κοινότητα από τη DAMAC στο Dubailand. Θεματικές υποκοινότητες εμπνευσμένες από νησιά: Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles, Bali. Townhouses 4 υπνοδωματίων από AED 2.99M (2,200 sq ft), βίλες 4 υπνοδωματίων από AED 4.85M, βίλες 5 υπνοδωματίων από AED 6.25M. Προβλεπόμενες αποδόσεις 6–10% (δυναμική υπεραξίας κεφαλαίου έως 40%). DAMAC Islands 2 — παράδοση Ιούνιος 2030.

Κύριος κατασκευαστής DAMAC Properties Antigua · Mauritius · Maldives · Hawaii · Seychelles · Bali Themed waterfront · off-plan · freehold

6–10%

Απόδοση ενοικίου (προβλεπόμενη)

από AED 4.85M

Βίλα 4 υπνοδωματίων

από AED 2.99M

Townhouse 4 υπνοδωματίων

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου DAMAC Islands βρίσκεται.

Άμεση γειτνίαση με την E311.

Χρόνοι οδήγησης

Expo City~15 λεπτά

Dubai Marina~25 λεπτά

Αεροδρόμιο DWC~20 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Δεν υπάρχει ενεργή σύνδεση με το μετρό.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Το masterplan περιλαμβάνει σχολεία

Υγεία

Το masterplan περιλαμβάνει ιατρικά κέντρα

Αγορές

Προγραμματίζονται εσωτερικά εμπορικά κέντρα

Αναψυχή

Θεματικές παραλίες γύρω από τα 6 νησιά
Εστιατόρια, spa και γήπεδα

Ορόσημα

6 θεματικά νησιά — Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles, Bali

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το DAMAC Islands είναι ένα νέο off-plan έργο με δυναμική υπεραξίας κεφαλαίου 40% έως την παράδοση (Ιούνιος 2030). Η DAMAC προσφέρει ευέλικτα προγράμματα πληρωμών. Οι προβλεπόμενες αποδόσεις βασίζονται σε σύγκριση με παρόμοιες παραθαλάσσιες κοινότητες.

6–10%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

1,350–1,500 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

12–18 AED ανά τ.π. (αναμενόμενο) AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2024–2026 ▲ +30% σε 2 χρόνια (off-plan)

202420252026

Townhouses (projected)8–10%

Villas (projected)6–8%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΚΟΙΤΩΝΤΑΣ ΠΡΟΣ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ

Τι έρχεται στο DAMAC Islands.

Αναπτυξιακά έργα υπό σχεδιασμό και κατασκευή που διαμορφώνουν την αξία και την ποιότητα ζωής στα επόμενα χρόνια.

Λοιπά Under construction

DAMAC Islands 2 — Παράδοση

Φάση 2 του έργου. Αναμενόμενη παράδοση τον Ιούνιο του 2030.

Αναμενόμενο: 2030

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον DAMAC Islands ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές off-plan με ορίζοντα 4–6 ετών
Επενδυτές σε θεματικές παραθαλάσσιες βίλες

9 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ DAMAC ISLANDS

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ

Elysian Development

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για DAMAC Islands.

Πότε είναι η παράδοση;+

Φάση 1: 2027–2028. DAMAC Islands 2: Ιούνιος 2030.

Ποια είναι η τιμή εκκίνησης;+

Townhouse με 4 υπνοδωμάτια: από AED 2.99M. Βίλα με 4 υπνοδωμάτια: από AED 4.85M. Βίλα με 5 υπνοδωμάτια: από AED 6.25M.

Ποιος είναι ο χαρακτήρας του DAMAC Islands;+

Πρόκειται για μια νέα θεματική παραθαλάσσια κοινότητα της DAMAC στο Dubailand, δομημένη γύρω από έξι υποκοινότητες εμπνευσμένες από νησιά — Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles και Bali — καθεμία με τις δικές της θεματικές παραλίες, εστιατόρια, spa και γήπεδα. Το προϊόν αφορά ευρύχωρες κατοικίες για οικογένειες: townhouses με 4 υπνοδωμάτια και βίλες με 4-5 υπνοδωμάτια, όλες με πλήρη κυριότητα (freehold) και υπό κατασκευή (off-plan).

Εφόσον πρόκειται για off-plan έργο, ποιοι όροι πληρωμής ισχύουν;+

Η DAMAC προσφέρει ευέλικτα προγράμματα πληρωμών από τον κατασκευαστή, χωρίς τόκους για τις off-plan μονάδες της, συνήθως με δόσεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής και εξόφληση του υπολοίπου κατά την παράδοση. Τα κεφάλαια των αγοραστών προστατεύονται σε λογαριασμούς μεσεγγύησης (escrow) της RERA μέχρι να ολοκληρωθούν τα ορόσημα. Η παράδοση της Φάσης 1 πραγματοποιείται το 2027-2028 και του DAMAC Islands 2 αναμένεται τον Ιούνιο του 2030, προσφέροντας στους επενδυτές ορίζοντα 4-6 ετών.

Πώς είναι η τοποθεσία και η προσβασιμότητα;+

Το DAMAC Islands βρίσκεται ακριβώς δίπλα στην E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), με την Expo City να απέχει περίπου 15 λεπτά, το Αεροδρόμιο DWC περίπου 20 και το Dubai Marina περίπου 25. Δεν υπάρχει ενεργή σύνδεση με το μετρό για την κοινότητα, επομένως η πρόσβαση είναι προσανατολισμένη στο αυτοκίνητο — κάτι σύνηθες για έναν νέο προορισμό βιλών με masterplan στον αναπτυσσόμενο άξονα του Ντουμπάι.

Δικαιούνται αυτές οι κατοικίες Golden Visa και τι ισχύει με τη φορολογία;+

Ναι — κάθε ακίνητο εδώ ξεκινά πολύ πάνω από το όριο των 2,000,000 AED για το 10ετές Golden Visa, επομένως ένα townhouse με 4 υπνοδωμάτια από AED 2.99M ή μια βίλα από AED 4.85M πληροί τις προϋποθέσεις. Το Ντουμπάι δεν επιβάλλει ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας· το κύριο εφάπαξ κόστος είναι η χρέωση μεταβίβασης 4% DLD κατά την καταχώρηση. Επιβεβαιώστε τους ισχύοντες κανόνες θεώρησης πριν από την αγορά.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ