Нове тематичне waterfront community від DAMAC.

DAMAC Islands

DAMAC Islands — це нове waterfront community від DAMAC у Dubailand. Тематичні суб-ком'юніті, натхненні острівною тематикою: Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles, Bali. Таунхауси з 4 спальнями від AED 2.99M (2,200 sq ft), вілли з 4 спальнями від AED 4.85M, вілли з 5 спальнями від AED 6.25M. Прогнозована дохідність 6–10% (потенціал зростання вартості капіталу до 40%). DAMAC Islands 2 — передача ключів у червні 2030 року.

Головний забудовник DAMAC Properties Antigua · Mauritius · Maldives · Hawaii · Seychelles · Bali Themed waterfront · off-plan · freehold

6–10%

Дохідність оренди (прогнозована)

від AED 4.85M

Вілла з 4 спальнями

від AED 2.99M

Таунхаус з 4 спальнями

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де DAMAC Islands розташовано.

Безпосередньо прилягає до E311.

Час у дорозі

Expo City~15 min

Dubai Marina~25 min

DWC Airport~20 min

Метро та транспорт

None

Активне сполучення метро відсутнє.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Майстер-план включає школи

Охорона здоров'я

Майстер-план включає медичні центри

Шопінг

Заплановані внутрішні торговельні центри

Дозвілля

Тематичні пляжі навколо 6 островів
Ресторани, спа та спортивні майданчики

Визначні пам'ятки

6 тематичних островів — Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles, Bali

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

DAMAC Islands — це новий off-plan проєкт з потенціалом зростання вартості капіталу на 40% до передачі ключів (червень 2030 року). DAMAC пропонує гнучкі плани платежів. Прогнозована дохідність базується на порівнянні з подібними waterfront communities.

6–10%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

1,350–1,500 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

12–18 AED за sq ft (очікується) AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2024–2026 ▲ +30% за 2 роки (off-plan)

202420252026

Townhouses (projected)8–10%

Villas (projected)6–8%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ПЕРСПЕКТИВНІ ПРОЄКТИ

Що з'явиться у DAMAC Islands.

Заплановані та такі, що наразі будуються, проєкти, які визначатимуть вартість активів та якість життя у найближчі роки.

Інше Under construction

DAMAC Islands 2 — Передача ключів

Друга фаза проєкту. Передача ключів очікується у червні 2030 року.

Очікується: 2030

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому DAMAC Islands найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Інвестори off-plan з горизонтом 4–6 років
Інвестори у тематичні вілли на набережній

9 ПРОЄКТИ У DAMAC ISLANDS

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

PRE-LAUNCH

Elysian Development

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про DAMAC Islands.

Коли відбудеться передача ключів?+

Фаза 1: 2027–2028. DAMAC Islands 2: червень 2030.

Яка початкова вартість?+

Таунхаус з 4 спальнями: від AED 2.99M. Вілла з 4 спальнями: від AED 4.85M. Вілла з 5 спальнями: від AED 6.25M.

Яка концепція DAMAC Islands?+

Це новий тематичний житловий комплекс на набережній від DAMAC у Dubailand, що складається з шести острівних мікрорайонів — Antigua, Mauritius, Maldives, Hawaii, Seychelles та Bali — кожен з власними тематичними пляжами, ресторанами, спа-центрами та спортивними майданчиками. Концепція пропонує просторе сімейне житло: таунхауси з 4 спальнями та вілли з 4-5 спальнями, усі у повній власності (freehold) і наразі на етапі будівництва (off-plan).

Оскільки це off-plan проєкт, які умови оплати передбачені?+

DAMAC пропонує гнучкі плани платежів від забудовника без відсотків на свої off-plan об'єкти, зазвичай з розподілом траншів на період будівництва та залишком суми при передачі ключів. Кошти покупців захищені на ескроу-рахунках RERA до виконання відповідних етапів. Передача ключів у Фазі 1 триває у 2027-2028 роках, а для DAMAC Islands 2 запланована на червень 2030 року, що дає інвесторам горизонт у 4-6 років.

Яке розташування та транспортна доступність?+

DAMAC Islands розташований безпосередньо біля E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), приблизно за 15 хвилин від Expo City, за 20 хвилин від аеропорту DWC та за 25 хвилин від Dubai Marina. Наразі метро не обслуговує цей комплекс, тому він орієнтований на автомобілістів — що є типовим для нового майстер-планованого комплексу віл у коридорі зростання Дубая.

Чи підходять ці об'єкти для отримання Golden Visa, і як щодо податків?+

Так — вартість кожного об'єкта тут значно перевищує поріг у AED 2 million для 10-річної Golden Visa, тому таунхаус з 4 спальнями від AED 2.99M або вілла від AED 4.85M дають на неї право. У Дубаї відсутній щорічний податок на нерухомість; основною одноразовою витратою є комісія DLD за передачу права власності у розмірі 4% під час реєстрації. Підтвердьте поточні правила візи перед покупкою.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ