Тематичний комплекс віл, побудований навколо штучних лагун.

Damac Lagoons

DAMAC Lagoons — це тематичний комплекс віл від DAMAC із мікрорайонами у середземноморському стилі: Portofino, Santorini, Nice, Costa Brava, Venice, Marbella, Ibiza, Malta, Mykonos, Morocco. Кожен з них зосереджений навколо власної штучної лагуни. Ціни на 30–40% нижчі, ніж в Arabian Ranches або Dubai Hills, за аналогічний об'єкт. Стартова вартість вілли з 5 спальнями — менше AED 3M. Дохідність сягає 6.5–8% у Portofino та Nice (AED 100K–180K на рік).

Головний забудовник DAMAC Properties Portofino · Santorini · Nice · Costa Brava · Venice · Marbella · Ibiza · Malta · Mykonos · Morocco Themed villas · Man-made lagoons · Freehold

6.5–8%

Дохідність оренди

Менше AED 3M

Вілла з 5 спальнями

+5–10%

Очікуване зростання вартості капіталу

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Damac Lagoons розташовано.

Безпосередня близькість до головних магістралей.

Час у дорозі

Dubai Marina~25 хв

Аеропорт DWC~20 хв

Expo City~15 хв

Метро та транспорт

None

Сполучення з метро відсутнє.

Головні автомагістралі

Шосе Шейха Мохаммеда бін ЗайєдаE311

Шосе ЕмірейтсE611

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

GEMS Founders School (~15 хв)

Охорона здоров'я

Aster Clinic (~10 хв)

Шопінг

DAMAC Lagoons Mall (на території)

Дозвілля

Штучні лагуни в кожному мікрорайоні
Внутрішні пляжі з білим піском
Тематичні ресторани
Спортивні майданчики та фітнес-клуби

Визначні пам'ятки

10 тематичних лагун — Portofino, Santorini, Nice та інші

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

DAMAC Lagoons пропонує тематичні вілли за доступною ціною — на 30–40% нижче порівнянних елітних вілл. Штучні лагуни надають кожному мікрорайону унікальної ідентичності. Чудовий вибір для інвесторів, які шукають доступні вілли у поєднанні зі стабільним зростанням вартості капіталу.

6.5–8%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

1,400–1,800 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

12–18 AED за кв. фут AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2023–2026 ▲ +55% за 3 роки · очікується 5–10% щорічно

2023202420252026

5BR villas6.5–8%

6BR villas / mansions5.5–6.5%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Damac Lagoons найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Сім'ї, які шукають доступну за ціною віллу з видом на лагуну
Інвестори, які купують вілли для здачі в оренду — дохідність 6.5–8%

7 ПРОЄКТИ У DAMAC LAGOONS

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

DAMAC Properties

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Damac Lagoons.

Яка очікувана дохідність?+

Дохідність вілл з 5 спальнями: 6.5–8%. Вілли з 6 спальнями та особняки: 5.5–6.5%.

Яка стартова вартість?+

Вілла з 5 спальнями: до 3M AED. Вілла з 6 спальнями: 3–5M AED. Особняки: 5–10M AED.

Чим вирізняється DAMAC Lagoons?+

Це тематичний комплекс вілл, побудований навколо 10 штучних лагун, з мікрорайонами в середземноморському стилі, такими як Portofino, Santorini, Nice, Venice та Mykonos. Кожен з них має внутрішні пляжі з білим піском, тематичні ресторани та власну лагуну. Що найважливіше, ціни на 30-40% нижчі за порівнянні вілли в Arabian Ranches чи Dubai Hills — стартова ціна вілли з 5 спальнями становить менше 3M AED.

Кому найкраще підходить DAMAC Lagoons?+

Він ідеально підходить для сімей, які шукають доступну за ціною віллу зі стилем життя біля лагуни та на пляжі, а також для інвесторів, які купують вілли для здачі в оренду і розраховують на дохідність 6.5-8% від готових юнітів з 5 спальнями в Portofino та Nice. З очікуваним щорічним зростанням вартості капіталу на 5-10%, комплекс поєднує доступність, комфорт для сімейного життя та інвестиційний потенціал, хоча це орієнтований на автомобілі житловий комплекс без станцій метро поруч.

Чи це off-plan, чи готовий комплекс, і як працює система платежів?+

DAMAC Lagoons — це комбінований проєкт: раніші черги, такі як Portofino та Nice, вже передаються, тоді як пізніші мікрорайони перебувають на етапі off-plan. Об'єкти off-plan зазвичай пропонуються з безвідсотковими планами платежів від забудовника, розбитими на етапи будівництва, часто з опцією платежів після передачі ключів, а кошти покупців зберігаються на ескроу-рахунках RERA до досягнення контрольних етапів будівництва.

Чи дає купівля тут право на Golden Visa?+

Так. Купівля від 2M AED гарантує 10-річну Golden Visa, а 2-річне резидентство для інвесторів починається від 750K AED. Оскільки вілли з 5 спальнями тут коштують трохи менше 3M AED, а юніти з 6 спальнями — 3-5M AED, більшість покупок у Lagoons перевищують поріг для Golden Visa. Стягується разовий збір за переоформлення 4%, а щорічний податок на нерухомість відсутній; право власності — freehold.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ