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인공 라군을 중심으로 조성된 테마형 빌라 커뮤니티.

Damac Lagoons

DAMAC Lagoons는 지중해에서 영감을 받은 서브 커뮤니티를 갖춘 DAMAC의 테마 빌라 커뮤니티입니다: Portofino, Santorini, Nice, Costa Brava, Venice, Marbella, Ibiza, Malta, Mykonos, Morocco. 각 커뮤니티는 고유의 인공 라군을 중심으로 조성됩니다. 동급 유닛 기준 가격은 Arabian Ranches나 Dubai Hills보다 30~40% 저렴합니다. 5BR 빌라는 AED 3M 미만부터 시작합니다. 수익률은 Portofino와 Nice에서 6.5~8%에 달합니다(연간 AED 100K~180K).

마스터 개발사 DAMAC Properties 포르토피노 · 산토리니 · 니스 · 코스타 브라바 · 베네치아 · 마르베야 · 이비자 · 몰타 · 미코노스 · 모로코 Themed villas · Man-made lagoons · Freehold

6.5–8%

임대 수익률

AED 3M 미만

침실 5개 빌라

+5–10%

예상 자본 성장률

접근성

위치: Damac Lagoons.

주요 간선 도로와 직접 인접해 있습니다.

차량 이동 시간

두바이 마리나약 25분

DWC 공항약 20분

엑스포 시티약 15분

지하철 및 교통

None

지하철 노선이 운행되지 않습니다.

주요 도로

셰이크 모하메드 빈 자예드 로드E311

에미레이트 로드E611

지역 생활

충만한 삶 — 외출 없이도.

교육 시설

GEMS 파운더스 스쿨 (약 15분)

의료 시설

아스터 클리닉 (약 10분)

쇼핑

DAMAC Lagoons 몰 (단지 내)

레저 시설

모든 서브 커뮤니티에 조성된 인공 석호
단지 내 화이트 샌드 비치
테마 레스토랑
스포츠 코트 및 피트니스 클럽

주요 랜드마크

10개의 테마 석호 — 포르토피노, 산토리니, 니스 등

데이터

숫자로 보는 군더더기 없이.

DAMAC Lagoons는 합리적인 가격대의 테마 빌라를 제공합니다 — 동급 럭셔리 빌라 지역보다 30~40% 저렴합니다. 인공 라군은 각 서브 커뮤니티에 독특한 정체성을 부여합니다. 합리적인 가격의 빌라와 꾸준한 자본 성장을 함께 추구하는 투자자에게 매우 적합합니다.

6.5–8%

총 임대 수익률 · 도시 평균 ~6.8%

1,400–1,800 AED/제곱피트

현재 가격 · 평방피트당

평방피트당 12–18 AED AED/제곱피트

서비스 차징비 · 연간

평방피트당 평균 가격 · 2023–2026 ▲ 3년간 +55% · 연평균 5–10% 성장 예상

2023202420252026

5BR villas6.5–8%

6BR villas / mansions5.5–6.5%

참고용 수치이며 보장을 의미하지 않음 · 기준일: 2026-05-26

나에게 맞을까?

누구에게 Damac Lagoons 가장 잘 맞습니다.

다음과 같은 분께 강력히 추천합니다…

석호 뷰를 갖춘 합리적인 가격의 빌라를 찾는 가족
임대 수익형 빌라 투자자 — 수익률 6.5–8%

7 프로젝트들 지역 내 DAMAC LAGOONS

현재 이용 가능한 항목 지금 바로.

카탈로그에서 실시간 제공 — 가격 낮은 순 정렬.

오프플랜

DAMAC Properties

두바이 다막 라군스(Damac Lagoons)의 다막 마르베라 타운하우스 및 빌라(Damac Marbella Townhouses and Villas)

두바이 Damac Lagoons의 Damac Ibiza 타운하우스

두바이 다막 라군스의 다막 피아자 로마

곧 업데이트 예정 인도 Q2 2030

시작
곧 공개

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Damac Lagoons.

예상 수익률은 얼마인가요?+

침실 5개 빌라 수익률: 6.5–8%. 침실 6개 빌라 및 맨션: 5.5–6.5%.

진입 가격은 얼마인가요?+

침실 5개 빌라: 300만 AED 미만. 침실 6개 빌라: 300–500만 AED. 맨션: 500–1,000만 AED.

DAMAC Lagoons의 차별점은 무엇인가요?+

이곳은 10개의 인공 라군을 중심으로 조성된 테마 빌라 커뮤니티로, Portofino, Santorini, Nice, Venice, Mykonos와 같은 지중해에서 영감을 받은 서브 커뮤니티를 갖추고 있습니다. 각 커뮤니티에는 내부 백사장 해변, 테마 레스토랑, 고유의 라군이 있습니다. 무엇보다도 가격이 Arabian Ranches나 Dubai Hills의 동급 빌라보다 30-40% 저렴하며, 5BR 빌라는 AED 3M 미만부터 시작합니다.

DAMAC Lagoons는 어떤 분들에게 가장 적합합니까?+

이곳은 라군과 해변 라이프스타일을 갖춘 합리적인 가격의 빌라를 찾는 가족과, Portofino 및 Nice의 입주 가능한 5BR 유닛에서 6.5-8% 수익률을 목표로 하는 임대 투자형 빌라 투자자에게 적합합니다. 연간 5-10%의 예상 자본 성장과 함께 합리적 가격, 가족 생활, 상승 잠재력의 균형을 이룹니다 — 다만 인근에 메트로가 없는 차량 중심 커뮤니티입니다.

이곳은 분양 중인가요, 완공 단지인가요? 결제는 어떻게 진행되나요?+

DAMAC Lagoons는 혼합 단지입니다. Portofino와 Nice 같은 초기 클러스터는 인도가 진행 중인 반면, 후기 서브 커뮤니티는 분양(off-plan) 단계에 있습니다. 분양 유닛은 일반적으로 건설 기간에 걸쳐 분할되는 무이자 시행사 결제 플랜이 제공되며, 인도 후 결제 옵션이 포함되는 경우가 많습니다. 매수자의 자금은 건설 단계 목표가 충족될 때까지 RERA 에스크로에 보관됩니다.

여기서 구매하면 골든 비자 자격이 주어지나요?+

가능합니다. AED 2M부터의 매입은 10년 Golden Visa를 확보하며, 2년 투자자 거주권은 AED 750K부터 시작됩니다. 이곳의 5BR 빌라는 AED 3M을 약간 밑돌고 6BR 유닛은 AED 3~5M에 형성되어 있어, 대부분의 Lagoons 매입은 Golden Visa 기준을 충족합니다. 1회성 4% 양도세가 부과되며 연간 부동산세는 없습니다. 소유권은 영구 소유(freehold)입니다.