Damac Lagoons

Randamentul la vilele cu 5 dormitoare: 6.5–8%. Vilele cu 6 dormitoare și conacele: 5.5–6.5%.

Vilă cu 5 dormitoare: sub AED 3M. Vilă cu 6 dormitoare: AED 3–5 milioane. Conace: AED 5–10 milioane.

Este o comunitate tematică de vile construită în jurul a 10 lagune artificiale, cu sub-comunități inspirate de Mediterana precum Portofino, Santorini, Nice, Venice și Mykonos. Fiecare are plaje interioare cu nisip alb, restaurante tematice și propria lagună. Esențial, prețurile se situează cu 30-40% sub vilele comparabile din Arabian Ranches sau Dubai Hills — o vilă cu 5 dormitoare pornește sub AED 3M.

Se potrivește familiilor care caută o vilă la un preț accesibil, cu un stil de viață la lagună și pe plajă, și investitorilor în vile de tip buy-to-let care vizează randamente de 6.5-8% pe unitățile finalizate cu 5 dormitoare din Portofino și Nice. Cu o creștere de capital estimată la 5-10% anual, echilibrează accesibilitatea, viața de familie și potențialul de apreciere — deși este o comunitate orientată spre mașină, fără metrou în apropiere.

DAMAC Lagoons este un amestec — clusterele mai vechi precum Portofino și Nice sunt în faza de predare, în timp ce sub-comunitățile mai noi sunt off-plan. Unitățile off-plan vin de obicei cu planuri de plată fără dobândă oferite de dezvoltator, eșalonate pe parcursul construcției, adesea cu opțiuni post-predare, iar fondurile cumpărătorilor sunt păstrate în escrow RERA până la atingerea etapelor de construcție.

Da. O achiziție de la AED 2M asigură Golden Visa pe 10 ani, iar o rezidență de investitor pe 2 ani pornește de la AED 750K. Întrucât vilele cu 5 dormitoare de aici se situează chiar sub AED 3M, iar unitățile cu 6 dormitoare între AED 3-5M, majoritatea achizițiilor din Lagoons depășesc pragul pentru Golden Visa. Există o taxă de transfer unică de 4% și niciun impozit anual pe proprietate; proprietatea este de tip freehold.