Αρχική / Περιοχές / Dubai/ Damac Lagoons

Μια θεματική κοινότητα βιλών χτισμένη γύρω από τεχνητές λιμνοθάλασσες.

Damac Lagoons

Το DAMAC Lagoons είναι μια θεματική κοινότητα βιλών από τη DAMAC με υποκοινότητες εμπνευσμένες από τη Μεσόγειο: Portofino, Santorini, Nice, Costa Brava, Venice, Marbella, Ibiza, Malta, Mykonos, Morocco. Κάθε μία περιστρέφεται γύρω από τη δική της τεχνητή λιμνοθάλασσα. Οι τιμές είναι 30–40% χαμηλότερες σε σχέση με το Arabian Ranches ή το Dubai Hills για αντίστοιχη μονάδα. Μια βίλα με 5 υπνοδωμάτια ξεκινά κάτω από 3,000,000 AED. Οι αποδόσεις φτάνουν το 6.5–8% στο Portofino και το Nice (100,000–180,000 AED ετησίως).

Κύριος κατασκευαστής DAMAC Properties Portofino · Santorini · Nice · Costa Brava · Venice · Marbella · Ibiza · Malta · Mykonos · Morocco Themed villas · Man-made lagoons · Freehold

6.5–8%

Απόδοση ενοικίου

Κάτω από 3,000,000 AED

Βίλα 5 υπνοδωματίων

+5–10%

Αναμενόμενη υπεραξία κεφαλαίου

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Damac Lagoons βρίσκεται.

Άμεση γειτνίαση με τους κεντρικούς οδικούς άξονες.

Χρόνοι οδήγησης

Dubai Marina~25 λεπτά

Αεροδρόμιο DWC~20 λεπτά

Expo City~15 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Δεν υπάρχει ενεργή σύνδεση με το μετρό.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

GEMS Founders School (~15 λεπτά)

Υγεία

Aster Clinic (~10 λεπτά)

Αγορές

DAMAC Lagoons Mall (εντός του συγκροτήματος)

Αναψυχή

Τεχνητές λιμνοθάλασσες σε κάθε υποκοινότητα
Εσωτερικές παραλίες με λευκή άμμο
Θεματικά εστιατόρια
Αθλητικά γήπεδα και γυμναστήρια

Ορόσημα

10 θεματικές λιμνοθάλασσες — Portofino, Santorini, Nice και άλλες

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το DAMAC Lagoons προσφέρει θεματικές βίλες σε προσιτή τιμή — 30–40% χαμηλότερα από αντίστοιχες πολυτελείς περιοχές με βίλες. Οι τεχνητές λιμνοθάλασσες χαρίζουν σε κάθε υποκοινότητα μια ξεχωριστή ταυτότητα. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν προσιτές βίλες σε συνδυασμό με σταθερή υπεραξία κεφαλαίου.

6.5–8%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

1,400–1,800 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

12–18 AED ανά sqft AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2023–2026 ▲ +55% σε 3 χρόνια · 5–10% αναμενόμενη ετησίως

2023202420252026

5BR villas6.5–8%

6BR villas / mansions5.5–6.5%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Damac Lagoons ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Οικογένειες που αναζητούν μια προσιτή βίλα με θέα στη λιμνοθάλασσα
Επενδυτές βιλών για εκμίσθωση — αποδόσεις 6.5–8%

7 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ DAMAC LAGOONS

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

DAMAC Properties

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Damac Lagoons.

Ποια είναι η αναμενόμενη απόδοση;+

Απόδοση για βίλες 5 υπνοδωματίων: 6.5–8%. Βίλες 6 υπνοδωματίων και αρχοντικά: 5.5–6.5%.

Ποια είναι η τιμή εισόδου;+

Βίλα 5 υπνοδωματίων: κάτω από 3,000,000 AED. Βίλα 6 υπνοδωματίων: 3,000,000–5,000,000 AED. Αρχοντικά: 5,000,000–10,000,000 AED.

Τι κάνει το DAMAC Lagoons ξεχωριστό;+

Πρόκειται για μια θεματική κοινότητα βιλών χτισμένη γύρω από 10 τεχνητές λιμνοθάλασσες, με υποκοινότητες εμπνευσμένες από τη Μεσόγειο, όπως τα Portofino, Santorini, Nice, Venice και Mykonos. Κάθε μία διαθέτει εσωτερικές παραλίες με λευκή άμμο, θεματικά εστιατόρια και τη δική της λιμνοθάλασσα. Το σημαντικότερο είναι ότι οι τιμές βρίσκονται 30-40% χαμηλότερα από αντίστοιχες βίλες στο Arabian Ranches ή το Dubai Hills — μια βίλα 5 υπνοδωματίων ξεκινά κάτω από 3,000,000 AED.

Σε ποιους απευθύνεται ιδανικά το DAMAC Lagoons;+

Απευθύνεται σε οικογένειες που αναζητούν μια προσιτή βίλα με τρόπο ζωής δίπλα στη λιμνοθάλασσα και την παραλία, καθώς και σε επενδυτές βιλών για εκμίσθωση που στοχεύουν σε αποδόσεις 6.5-8% σε έτοιμες μονάδες 5 υπνοδωματίων στα Portofino και Nice. Με αναμενόμενη ετήσια υπεραξία κεφαλαίου 5-10%, εξισορροπεί την προσιτή τιμή, την οικογενειακή διαβίωση και τις προοπτικές απόδοσης — αν και πρόκειται για μια κοινότητα προσανατολισμένη στο αυτοκίνητο, χωρίς σταθμό μετρό στην περιοχή.

Πρόκειται για κοινότητα υπό κατασκευή (off-plan) ή έτοιμη προς παράδοση, και πώς λειτουργεί το πρόγραμμα πληρωμών;+

Το DAMAC Lagoons είναι ένας συνδυασμός — τα πρώιμα συγκροτήματα όπως τα Portofino και Nice παραδίδονται, ενώ οι νεότερες υποκοινότητες είναι off-plan. Οι μονάδες off-plan συνοδεύονται συνήθως από προγράμματα πληρωμών του κατασκευαστή χωρίς τόκους σε στάδια κατά τη διάρκεια της κατασκευής, συχνά με επιλογές πληρωμής μετά την παράδοση, και τα κεφάλαια των αγοραστών τηρούνται σε λογαριασμό μεσεγγύησης (escrow) της RERA μέχρι να ολοκληρωθούν τα ορόσημα κατασκευής.

Η αγορά ακινήτου εδώ παρέχει δικαίωμα για Golden Visa;+

Ναι. Μια αγορά από 2,000,000 AED εξασφαλίζει το Golden Visa 10 ετών, και η άδεια διαμονής επενδυτή 2 ετών ξεκινά από 750,000 AED. Επειδή οι βίλες 5 υπνοδωματίων εδώ κυμαίνονται λίγο κάτω από 3,000,000 AED και οι μονάδες 6 υπνοδωματίων από 3,000,000 έως 5,000,000 AED, οι περισσότερες αγορές στο DAMAC Lagoons υπερκαλύπτουν το όριο για το Golden Visa. Υπάρχει ένα εφάπαξ τέλος μεταβίβασης 4% και κανένας ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας· η ιδιοκτησία είναι πλήρης κυριότητα (freehold).

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ