Planimetria tipo 3 camere da letto · Type A
- Superficie totale
- 4,398 sqft
- Superficie interna
- 3,399 sqft
- Balcone o terrazza
- 999 sqft
- Piani
- 1–7
- Inoltre
- Camera di servizio, Lavanderia
Q2 2028
Consegna
3-5 camere da letto
Tipologie
Downtown, Dubai · 3-5 camere da letto · consegna Q2 2028 · a partire da 10,860,000AED
Informazioni sul progetto
Benvenuti in uno stile di vita definito da eleganza, comfort e una posizione imbattibile. Address Grand Downtown di Nshama è un progetto di lusso iconico situato nel cuore vibrante di Downtown Dubai, dove il design di livello mondiale incontra viste iconiche.
Questo splendido grattacielo vanta una silhouette inconfondibile, con livelli a cascata che si distinguono nello skyline di Dubai. Godetevi viste panoramiche sul Burj Khalifa e sul Golfo Arabico, direttamente da casa vostra.
Un vivere elevato, dentro e fuori
Ogni residenza presso Address Grand Downtown è progettata con cura per offrire una fusione perfetta tra forma e funzione. Spaziose piante aperte, vetrate a tutta altezza e pregiate finiture naturali creano un'atmosfera serena. I residenti possono usufruire di:
- Eleganti suite con falegnameria su misura
- Cucine di design con piani di lavoro in quarzo
- Lussuosi bagni rivestiti in marmo
- Armadiature su misura e elettrodomestici da incasso di prima qualità
Una posizione che parla da sé
Posizionato perfettamente a Downtown Dubai, vi troverete a pochi minuti dal Dubai Mall, da Dubai Marina e dalle principali arterie stradali come Sheikh Zayed Road. Che si tratti di shopping, alta cucina o giornate in spiaggia, tutto è a portata di mano.
Listino Prezzi
| Tipologia | Prezzo di partenza (AED) |
|---|---|
| 3 camere da letto | 10,860,000 |
| 4 camere da letto | 17,140,000 |
| 5 camere da letto | 39,080,000 |
Consegna prevista: Q2 2028
Informazioni su Nshama
Fondata nel 2014 da Fred Durie, ex dirigente di Emaar, Nshama si è rapidamente affermata come uno degli sviluppatori più dinamici di Dubai. Nota per la realizzazione di community orientate allo stile di vita, il progetto di punta dell'azienda, Town Square Dubai, esemplifica la sua missione: costruire molto più che semplici case.
Nshama crea luoghi dove le persone possono vivere, crescere e connettersi davvero. Con una forte attenzione alla vita di comunità, all'eccellenza nel design e all'affidabilità, Nshama continua a ridefinire il vivere moderno a Dubai.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Planimetrie
4,106–5,626 sqft
Planimetria tipo 
Planimetria tipo 3 camere da letto · Type B
- Superficie totale
- 4,106 sqft
- Superficie interna
- 3,107 sqft
- Balcone o terrazza
- 999 sqft
- Piani
- 1–7
- Inoltre
- Camera di servizio, Lavanderia
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex
- Superficie totale
- 5,626 sqft
- Superficie interna
- 4,989 sqft
- Balcone o terrazza
- 637 sqft
- Piani
- 43–52
- Inoltre
- Camera di servizio, Studio, Sala famiglia, Lavanderia
4,803–4,806 sqft
Planimetria tipo 4 camere da letto · Type A
- Superficie totale
- 4,806 sqft
- Superficie interna
- 3,807 sqft
- Balcone o terrazza
- 999 sqft
- Piani
- 9–29
- Inoltre
- Camera di servizio, Lavanderia
Planimetria tipo 4 camere da letto · Type B
- Superficie totale
- 4,803 sqft
- Superficie interna
- 3,804 sqft
- Balcone o terrazza
- 999 sqft
- Piani
- 9–29
- Inoltre
- Camera di servizio, Lavanderia
9,608–11,093 sqft
Planimetria tipo 5 camere da letto · With Pool
- Superficie totale
- 9,608 sqft
- Superficie interna
- 7,431 sqft
- Balcone o terrazza
- 2,177 sqft
- Piani
- 31–41
- Inoltre
- Camera di servizio, Studio, Sala famiglia, Lavanderia, Ripostiglio, Piscina privata
Planimetria tipo 5 camere da letto · Without Pool
- Superficie totale
- 9,608 sqft
- Superficie interna
- 7,431 sqft
- Balcone o terrazza
- 2,177 sqft
- Piani
- 32–42
- Inoltre
- Camera di servizio, Studio, Sala famiglia, Lavanderia, Ripostiglio
Planimetria tipo 5 camere da letto · Duplex
- Superficie totale
- 11,093 sqft
- Superficie interna
- 8,400 sqft
- Balcone o terrazza
- 2,693 sqft
- Piani
- 43–52
- Inoltre
- Camera di servizio, Studio, Sala famiglia, Lavanderia
Piano di pagamento
| Fase | Quota | Quando |
|---|---|---|
| Acconto | 10% | Alla prenotazione |
| Durante la costruzione | 60% | |
| Alla consegna | 30% |
La tassa del 4% del Dubai Land Department si paga a parte e non fa parte del piano.
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Posizione | Downtown, Dubai |
| Tipologie di unità | 3-5 camere da letto |
| Consegna | Q2 2028 |
Informazioni su Downtown Dubai
Intorno al Burj Khalifa e al Dubai Mall — il cuore della città.
Downtown Dubai è il distretto di punta di Emaar e il polo turistico e commerciale di Dubai. È la casa del Burj Khalifa (l'edificio più alto del mondo), del Dubai Mall (il più grande centro commerciale al mondo), della Dubai Fountain e del Dubai Opera. Le proprietà sono distribuite tra Burj Vista, Burj Khalifa, Address Residences, Boulevard Heights e l'Opera District. Il mercato è lussuoso e altamente liquido, ma presenta spese condominiali molto elevate (fino a 68 AED per sqft al Burj Khalifa) che riducono il rendimento netto. Oggi offre una combinazione di stabile rivalutazione del capitale e domanda locativa continua.
5–7.5%Rendimento da locazioneGEMS Wellington International School (circa 10 min)Nelle vicinanzeDubai International Academy (circa 10 min)Nelle vicinanzeDubai Mall · ~2 minTempo di percorrenza in auto
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Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Nshama Address Grand at Downtown, Dubai — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
