Planta típica 3 quartos · Type A
- Área total
- 4,398 sqft
- Área interna
- 3,399 sqft
- Varanda ou terraço
- 999 sqft
- Andares
- 1–7
- Inclui também
- Quarto de serviço, Lavanderia
Q2 2028
Entrega
3-5 Quartos
Plantas
Downtown, Dubai · 3-5 Quartos · entrega Q2 2028 · a partir de 10,860,000AED
Sobre o projeto
Bem-vindo a um estilo de vida definido por elegância, conforto e uma localização imbatível. O Address Grand Downtown da Nshama é um empreendimento de luxo exclusivo situado no coração vibrante de Downtown Dubai, onde o design de nível mundial encontra vistas icônicas.
Esta deslumbrante torre exibe uma silhueta marcante, com níveis em cascata que se destacam no horizonte (skyline) de Dubai. Aproveite vistas panorâmicas do Burj Khalifa e do Golfo Arábico, diretamente da sua casa.
Uma Vida Elevada, por Dentro e por Fora
Cada residência no Address Grand Downtown é cuidadosamente projetada para oferecer uma combinação perfeita de forma e função. Plantas amplas e integradas, janelas do piso ao teto e ricos acabamentos naturais criam um ambiente sereno. Os moradores desfrutam de:
- Suítes elegantes com marcenaria sob medida
- Cozinhas assinadas por designers com bancadas de quartzo
- Banheiros luxuosos revestidos em mármore
- Armários personalizados e eletrodomésticos embutidos premium
Uma Localização que Fala por Si
Perfeitamente posicionado em Downtown Dubai, você fica a apenas alguns minutos do Dubai Mall, da Dubai Marina e de vias importantes como a Sheikh Zayed Road. Seja para compras, alta gastronomia ou dias de praia, tudo está ao seu alcance.
Tabela de Preços
| Tipo de Unidade | Preço Inicial (AED) |
|---|---|
| 3 Quartos | 10,860,000 |
| 4 Quartos | 17,140,000 |
| 5 Quartos | 39,080,000 |
Entrega Estimada: Q2 2028
Sobre a Nshama
Fundada em 2014 por Fred Durie, ex-executivo da Emaar, a Nshama rapidamente se tornou uma das incorporadoras mais dinâmicas de Dubai. Conhecida por entregar comunidades voltadas ao estilo de vida, o projeto principal da empresa, o Town Square Dubai, exemplifica sua missão — construir mais do que apenas casas.
A Nshama cria lugares onde as pessoas podem realmente viver, crescer e se conectar. Com um foco preciso na vida em comunidade, na excelência do design e na confiabilidade, a Nshama continua a redefinir a vida moderna em Dubai.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Plantas dos imóveis
4,106–5,626 sqft
Planta típica 
Planta típica 3 quartos · Type B
- Área total
- 4,106 sqft
- Área interna
- 3,107 sqft
- Varanda ou terraço
- 999 sqft
- Andares
- 1–7
- Inclui também
- Quarto de serviço, Lavanderia
Planta típica 3 quartos · Duplex
- Área total
- 5,626 sqft
- Área interna
- 4,989 sqft
- Varanda ou terraço
- 637 sqft
- Andares
- 43–52
- Inclui também
- Quarto de serviço, Home office, Sala de família, Lavanderia
4,803–4,806 sqft
Planta típica 4 quartos · Type A
- Área total
- 4,806 sqft
- Área interna
- 3,807 sqft
- Varanda ou terraço
- 999 sqft
- Andares
- 9–29
- Inclui também
- Quarto de serviço, Lavanderia
Planta típica 4 quartos · Type B
- Área total
- 4,803 sqft
- Área interna
- 3,804 sqft
- Varanda ou terraço
- 999 sqft
- Andares
- 9–29
- Inclui também
- Quarto de serviço, Lavanderia
9,608–11,093 sqft
Planta típica 5 quartos · With Pool
- Área total
- 9,608 sqft
- Área interna
- 7,431 sqft
- Varanda ou terraço
- 2,177 sqft
- Andares
- 31–41
- Inclui também
- Quarto de serviço, Home office, Sala de família, Lavanderia, Depósito, Piscina privativa
Planta típica 5 quartos · Without Pool
- Área total
- 9,608 sqft
- Área interna
- 7,431 sqft
- Varanda ou terraço
- 2,177 sqft
- Andares
- 32–42
- Inclui também
- Quarto de serviço, Home office, Sala de família, Lavanderia, Depósito
Planta típica 5 quartos · Duplex
- Área total
- 11,093 sqft
- Área interna
- 8,400 sqft
- Varanda ou terraço
- 2,693 sqft
- Andares
- 43–52
- Inclui também
- Quarto de serviço, Home office, Sala de família, Lavanderia
Plano de pagamento
| Etapa | Percentual | Quando |
|---|---|---|
| Entrada | 10% | Na reserva |
| Durante a obra | 60% | |
| Na entrega das chaves | 30% |
A taxa de 4% do Dubai Land Department é paga à parte e não faz parte do plano.
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Localização | Downtown, Dubai |
| Tipos de unidade | 3-5 Quartos |
| Entrega | Q2 2028 |
Sobre Downtown Dubai
Ao redor do Burj Khalifa e do Dubai Mall — o coração da cidade.
Downtown Dubai é o distrito carro-chefe da Emaar e o polo turístico e empresarial de Dubai. Abriga o Burj Khalifa (o edifício mais alto do mundo), o Dubai Mall (o maior shopping center do mundo), a Dubai Fountain e a Dubai Opera. Os imóveis estão distribuídos por Burj Vista, Burj Khalifa, Address Residences, Boulevard Heights e o Opera District. O mercado é luxuoso e altamente líquido, mas vem acompanhado de taxas de condomínio (service charge) muito altas (até AED 68 por sqft no Burj Khalifa) que reduzem a rentabilidade líquida. Hoje oferece uma combinação de valorização estável do capital somada a uma demanda incansável por aluguel.
5–7.5%Rentabilidade de aluguelGEMS Wellington International School (~10 min)Nas proximidadesDubai International Academy (~10 min)Nas proximidadesDubai Mall · ~2 minTempo de deslocamento
Explorar Downtown Dubai O que há por perto
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Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Nshama Address Grand at Downtown, Dubai — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
