Standaardplattegrond 3 slaapkamers · Type A
- Totale oppervlakte
- 4,398 sqft
- Binnenoppervlakte
- 3,399 sqft
- Balkon of terras
- 999 sqft
- Verdiepingen
- 1–7
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte
Q2 2028
Oplevering
3-5 slaapkamers
Indelingen
Downtown, Dubai · 3-5 slaapkamers · oplevering Q2 2028 · vanaf 10,860,000AED
Over het project
Welkom bij een levensstijl die wordt gekenmerkt door elegantie, comfort en een ongeëvenaarde locatie. Address Grand Downtown van Nshama is een kenmerkend luxeproject, gelegen in het bruisende hart van Downtown Dubai, waar design van wereldklasse samengaat met iconische uitzichten.
Deze indrukwekkende hoogbouw heeft een opvallend silhouet, met cascaderende verdiepingen die duidelijk afsteken tegen de skyline van Dubai. Geniet vanuit uw woning van een panoramisch uitzicht op de Burj Khalifa en de Arabische Golf.
Verheven wonen, binnen en buiten
Elke woning in Address Grand Downtown is doordacht ontworpen om een naadloze mix van vorm en functie te bieden. Ruime open plattegronden, kamerhoge ramen en rijke, natuurlijke afwerkingen creëren een serene sfeer. Bewoners genieten van:
- Elegante suites met maatwerk interieur
- Designkeukens met kwartswerkbladen
- Riante badkamers bekleed met marmer
- Op maat gemaakte kasten en premium inbouwapparatuur
Een locatie die voor zich spreekt
Perfect gepositioneerd in Downtown Dubai, bent u slechts enkele minuten verwijderd van de Dubai Mall, Dubai Marina en grote uitvalswegen zoals Sheikh Zayed Road. Of u nu wilt shoppen, culinair wilt genieten of naar het strand wilt, alles is binnen handbereik.
Prijslijst
| Woningtype | Vanafprijs (AED) |
|---|---|
| 3 slaapkamers | 10,860,000 |
| 4 slaapkamers | 17,140,000 |
| 5 slaapkamers | 39,080,000 |
Verwachte oplevering: Q2 2028
Over Nshama
Opgericht in 2014 door Fred Durie, voormalig Emaar-executive, is Nshama snel uitgegroeid tot een van de meest dynamische ontwikkelaars van Dubai. Bekend om het opleveren van lifestyle-gerichte communities, illustreert het vlaggenschipproject van het bedrijf, Town Square Dubai, hun missie: meer bouwen dan alleen woningen.
Nshama creëert plekken waar mensen echt kunnen leven, groeien en verbinden. Met een sterke focus op community living, designuitmuntendheid en betrouwbaarheid, blijft Nshama het moderne wonen in Dubai vormgeven.
Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.
Plattegronden
4,106–5,626 sqft
Standaardplattegrond 
Standaardplattegrond 3 slaapkamers · Type B
- Totale oppervlakte
- 4,106 sqft
- Binnenoppervlakte
- 3,107 sqft
- Balkon of terras
- 999 sqft
- Verdiepingen
- 1–7
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte
Standaardplattegrond 3 slaapkamers · Maisonnette
- Totale oppervlakte
- 5,626 sqft
- Binnenoppervlakte
- 4,989 sqft
- Balkon of terras
- 637 sqft
- Verdiepingen
- 43–52
- Ook
- Personeelskamer, Werkkamer, Familiekamer, Wasruimte
4,803–4,806 sqft
Standaardplattegrond 4 slaapkamers · Type A
- Totale oppervlakte
- 4,806 sqft
- Binnenoppervlakte
- 3,807 sqft
- Balkon of terras
- 999 sqft
- Verdiepingen
- 9–29
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte
Standaardplattegrond 4 slaapkamers · Type B
- Totale oppervlakte
- 4,803 sqft
- Binnenoppervlakte
- 3,804 sqft
- Balkon of terras
- 999 sqft
- Verdiepingen
- 9–29
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte
9,608–11,093 sqft
Standaardplattegrond 5 slaapkamers · With Pool
- Totale oppervlakte
- 9,608 sqft
- Binnenoppervlakte
- 7,431 sqft
- Balkon of terras
- 2,177 sqft
- Verdiepingen
- 31–41
- Ook
- Personeelskamer, Werkkamer, Familiekamer, Wasruimte, Berging, Privézwembad
Standaardplattegrond 5 slaapkamers · Without Pool
- Totale oppervlakte
- 9,608 sqft
- Binnenoppervlakte
- 7,431 sqft
- Balkon of terras
- 2,177 sqft
- Verdiepingen
- 32–42
- Ook
- Personeelskamer, Werkkamer, Familiekamer, Wasruimte, Berging
Standaardplattegrond 5 slaapkamers · Maisonnette
- Totale oppervlakte
- 11,093 sqft
- Binnenoppervlakte
- 8,400 sqft
- Balkon of terras
- 2,693 sqft
- Verdiepingen
- 43–52
- Ook
- Personeelskamer, Werkkamer, Familiekamer, Wasruimte
Betalingsplan
| Fase | Aandeel | Wanneer |
|---|---|---|
| Aanbetaling | 10% | Bij reservering |
| Tijdens de bouw | 60% | |
| Bij oplevering | 30% |
De heffing van 4% van het Dubai Land Department wordt apart betaald en valt buiten het plan.
Aanvullende details
| Detail | Waarde |
|---|---|
| Locatie | Downtown, Dubai |
| Unittypes | 3-5 slaapkamers |
| Oplevering | Q2 2028 |
Over Downtown Dubai
Rondom de Burj Khalifa en de Dubai Mall — het hart van de stad.
Downtown Dubai is het vlaggenschipdistrict van Emaar en het toeristische en zakelijke hart van Dubai. Het is de thuisbasis van de Burj Khalifa (het hoogste gebouw ter wereld), de Dubai Mall (het grootste winkelcentrum ter wereld), de Dubai Fountain en de Dubai Opera. Vastgoed is verspreid over Burj Vista, Burj Khalifa, Address Residences, Boulevard Heights en het Opera District. De markt is luxueus en zeer liquide, maar gaat gepaard met zeer hoge servicekosten (tot AED 68 per sqft in de Burj Khalifa) die het nettorendement drukken. Vandaag de dag biedt het een combinatie van stabiele waardestijging en een aanhoudende huurvraag.
5–7.5%HuurrendementGEMS Wellington International School (~10 min)In de buurtDubai International Academy (~10 min)In de buurtDubai Mall · ~2 minRijtijd
Ontdek Downtown Dubai In de buurt
LAAT UW GEGEVENS ACHTER
Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.
Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Nshama Address Grand at Downtown, Dubai — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.
