Plan type 3 chambres · Type A
- Surface totale
- 4,398 sqft
- Surface intérieure
- 3,399 sqft
- Balcon ou terrasse
- 999 sqft
- Étages
- 1–7
- En plus
- Chambre de service, Buanderie
Q2 2028
Livraison
3 à 5 chambres
Agencements
Downtown, Dubaï · 3 à 5 chambres · livraison Q2 2028 · à partir de 10 860 000AED
À propos du projet
Bienvenue dans un art de vivre placé sous le signe de l'élégance, du confort et d'un emplacement imbattable. Address Grand Downtown, signé Nshama, est un développement de luxe d'exception situé au cœur vibrant de Downtown Dubai, là où le design de classe mondiale rencontre des vues iconiques.
Cette superbe tour arbore une silhouette saisissante, dont les étages en cascade se détachent de la ligne d'horizon de Dubaï. Profitez de panoramas exceptionnels sur le Burj Khalifa et le golfe Arabique, directement depuis votre logement.
Un art de vivre d'exception, à l'intérieur comme à l'extérieur
Chaque résidence d'Address Grand Downtown est pensée avec soin pour offrir un mariage harmonieux entre forme et fonction. Des espaces ouverts généreux, des baies vitrées toute hauteur et de riches finitions naturelles créent une atmosphère sereine. Les résidents profitent de :
- Des suites élégantes dotées de menuiseries sur mesure
- Des cuisines design avec plans de travail en quartz
- De somptueuses salles de bains habillées de marbre
- Des dressings sur mesure et des appareils électroménagers intégrés haut de gamme
Un emplacement qui parle de lui-même
Idéalement positionné à Downtown Dubai, vous n'êtes qu'à quelques minutes du Dubai Mall, de Dubai Marina et des grands axes tels que Sheikh Zayed Road. Que vous recherchiez du shopping, une gastronomie raffinée ou des journées à la plage, tout est à portée de main.
Liste des prix
| Type d'unité | Prix de départ (AED) |
|---|---|
| 3 chambres | 10 860 000 |
| 4 chambres | 17 140 000 |
| 5 chambres | 39 080 000 |
Livraison estimée : T2 2028
À propos de Nshama
Fondée en 2014 par Fred Durie, ancien dirigeant d'Emaar, Nshama s'est rapidement imposée comme l'un des promoteurs les plus dynamiques de Dubaï. Reconnue pour la livraison de communautés axées sur l'art de vivre, le projet phare de l'entreprise, Town Square Dubai, illustre sa mission : bâtir bien plus que de simples logements.
Nshama crée des lieux où l'on peut véritablement vivre, s'épanouir et tisser des liens. Avec une attention soutenue portée à la vie de communauté, à l'excellence du design et à la fiabilité, Nshama continue de redéfinir l'art de vivre moderne à Dubaï.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Plans des logements
4,106–5,626 sqft
Plan type 
Plan type 3 chambres · Type B
- Surface totale
- 4,106 sqft
- Surface intérieure
- 3,107 sqft
- Balcon ou terrasse
- 999 sqft
- Étages
- 1–7
- En plus
- Chambre de service, Buanderie
Plan type 3 chambres · Duplex
- Surface totale
- 5,626 sqft
- Surface intérieure
- 4,989 sqft
- Balcon ou terrasse
- 637 sqft
- Étages
- 43–52
- En plus
- Chambre de service, Espace bureau, Salle familiale, Buanderie
4,803–4,806 sqft
Plan type 4 chambres · Type A
- Surface totale
- 4,806 sqft
- Surface intérieure
- 3,807 sqft
- Balcon ou terrasse
- 999 sqft
- Étages
- 9–29
- En plus
- Chambre de service, Buanderie
Plan type 4 chambres · Type B
- Surface totale
- 4,803 sqft
- Surface intérieure
- 3,804 sqft
- Balcon ou terrasse
- 999 sqft
- Étages
- 9–29
- En plus
- Chambre de service, Buanderie
9,608–11,093 sqft
Plan type 5 chambres · With Pool
- Surface totale
- 9,608 sqft
- Surface intérieure
- 7,431 sqft
- Balcon ou terrasse
- 2,177 sqft
- Étages
- 31–41
- En plus
- Chambre de service, Espace bureau, Salle familiale, Buanderie, Rangement, Piscine privée
Plan type 5 chambres · Without Pool
- Surface totale
- 9,608 sqft
- Surface intérieure
- 7,431 sqft
- Balcon ou terrasse
- 2,177 sqft
- Étages
- 32–42
- En plus
- Chambre de service, Espace bureau, Salle familiale, Buanderie, Rangement
Plan type 5 chambres · Duplex
- Surface totale
- 11,093 sqft
- Surface intérieure
- 8,400 sqft
- Balcon ou terrasse
- 2,693 sqft
- Étages
- 43–52
- En plus
- Chambre de service, Espace bureau, Salle familiale, Buanderie
Plan de paiement
| Étape | Part | Date |
|---|---|---|
| Acompte | 10% | À la réservation |
| Pendant la construction | 60% | |
| À la livraison | 30% |
Les frais de 4 % du Dubai Land Department sont réglés à part et ne font pas partie du plan.
Détails supplémentaires
| Détail | Valeur |
|---|---|
| Emplacement | Downtown, Dubaï |
| Types d'unités | 3 à 5 chambres |
| Livraison | Q2 2028 |
À propos de Downtown Dubai
Autour de la Burj Khalifa et du Dubai Mall — le cœur de la ville.
Downtown Dubai est le quartier phare d'Emaar et le pôle touristique et d'affaires de Dubaï. On y trouve la Burj Khalifa (le plus haut bâtiment du monde), le Dubai Mall (le plus grand centre commercial du monde), la Dubai Fountain et le Dubai Opera. Les biens se répartissent entre Burj Vista, Burj Khalifa, Address Residences, Boulevard Heights et l'Opera District. Le marché est luxueux et très liquide, mais s'accompagne de charges de copropriété très élevées (jusqu'à 68 AED le pied carré dans la Burj Khalifa) qui réduisent le rendement net. Il offre aujourd'hui une combinaison de plus-value stable et d'une demande locative incessante.
5–7.5%Rendement locatifGEMS Wellington International School (~10 min)À proximitéDubai International Academy (~10 min)À proximitéDubai Mall · ~2 minTemps de trajet
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Un conseiller personnel vous recontactera.
Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur Nshama Address Grand at Downtown, Dubai — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.
