Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · Type A
- Gesamtfläche
- 4,398 sqft
- Innenfläche
- 3,399 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 999 sqft
- Etagen
- 1–7
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum
Q2 2028
Übergabe
3-5 Schlafzimmer
Grundrisse
Downtown, Dubai · 3-5 Schlafzimmer · Übergabe Q2 2028 · ab 10,860,000AED
Über das Projekt
Willkommen zu einem Lebensstil, der von Eleganz, Komfort und einer unschlagbaren Lage geprägt ist. Address Grand Downtown von Nshama ist ein luxuriöses Aushängeschild-Projekt im pulsierenden Herzen von Downtown Dubai, wo erstklassiges Design auf ikonische Ausblicke trifft.
Dieses beeindruckende Hochhaus besticht durch eine markante Silhouette, deren gestaffelte Ebenen sich eindrucksvoll von der Skyline Dubais abheben. Genießen Sie direkt von Ihrem Zuhause aus den Panoramablick auf den Burj Khalifa und den Arabischen Golf.
Gehobenes Wohnen, innen wie außen
Jede Residenz im Address Grand Downtown ist durchdacht gestaltet und vereint Form und Funktion auf harmonische Weise. Großzügige, offene Grundrisse, raumhohe Fenster und edle Naturmaterialien schaffen ein ruhiges Ambiente. Die Bewohner genießen:
- Elegante Suiten mit maßgefertigten Tischlerarbeiten
- Designerküchen mit Quarz-Arbeitsplatten
- Luxuriöse, marmorverkleidete Badezimmer
- Maßgefertigte Kleiderschränke und hochwertige Einbaugeräte
Eine Lage, die für sich spricht
Perfekt in Downtown Dubai gelegen, sind Sie nur wenige Minuten von der Dubai Mall, der Dubai Marina und wichtigen Verkehrsadern wie der Sheikh Zayed Road entfernt. Ob ausgiebiges Shopping, gehobene Gastronomie oder Tage am Strand – alles ist in greifbarer Nähe.
Preisliste
| Einheitstyp | Startpreis (AED) |
|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 10,860,000 |
| 4 Schlafzimmer | 17,140,000 |
| 5 Schlafzimmer | 39,080,000 |
Voraussichtliche Übergabe: Q2 2028
Über Nshama
Gegründet 2014 von Fred Durie, einem ehemaligen Emaar-Manager, hat sich Nshama rasch zu einem der dynamischsten Bauträger Dubais entwickelt. Bekannt für die Realisierung lebensstilorientierter Communitys, steht das Vorzeigeprojekt des Unternehmens, Town Square Dubai, beispielhaft für dessen Mission – mehr zu schaffen als nur Wohnraum.
Nshama erschafft Orte, an denen Menschen wirklich leben, wachsen und sich verbinden können. Mit einem klaren Fokus auf gemeinschaftliches Wohnen, gestalterische Exzellenz und Zuverlässigkeit prägt Nshama das moderne Wohnen in Dubai kontinuierlich neu.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
4,106–5,626 sqft
Regelgrundriss 
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · Type B
- Gesamtfläche
- 4,106 sqft
- Innenfläche
- 3,107 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 999 sqft
- Etagen
- 1–7
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · Maisonette
- Gesamtfläche
- 5,626 sqft
- Innenfläche
- 4,989 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 637 sqft
- Etagen
- 43–52
- Außerdem
- Personalzimmer, Arbeitszimmer, Familienzimmer, Waschraum
4,803–4,806 sqft
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Type A
- Gesamtfläche
- 4,806 sqft
- Innenfläche
- 3,807 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 999 sqft
- Etagen
- 9–29
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Type B
- Gesamtfläche
- 4,803 sqft
- Innenfläche
- 3,804 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 999 sqft
- Etagen
- 9–29
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum
9,608–11,093 sqft
Regelgrundriss 5 Schlafzimmer · With Pool
- Gesamtfläche
- 9,608 sqft
- Innenfläche
- 7,431 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 2,177 sqft
- Etagen
- 31–41
- Außerdem
- Personalzimmer, Arbeitszimmer, Familienzimmer, Waschraum, Abstellraum, Privatpool
Regelgrundriss 5 Schlafzimmer · Without Pool
- Gesamtfläche
- 9,608 sqft
- Innenfläche
- 7,431 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 2,177 sqft
- Etagen
- 32–42
- Außerdem
- Personalzimmer, Arbeitszimmer, Familienzimmer, Waschraum, Abstellraum
Regelgrundriss 5 Schlafzimmer · Maisonette
- Gesamtfläche
- 11,093 sqft
- Innenfläche
- 8,400 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 2,693 sqft
- Etagen
- 43–52
- Außerdem
- Personalzimmer, Arbeitszimmer, Familienzimmer, Waschraum
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 10% | Bei Reservierung |
| Während der Bauphase | 60% | |
| Bei Übergabe | 30% |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Lage | Downtown, Dubai |
| Einheitstypen | 3-5 Schlafzimmer |
| Übergabe | Q2 2028 |
Über Downtown Dubai
Rund um den Burj Khalifa und die Dubai Mall — das Herz der Stadt.
Downtown Dubai ist Emaars Vorzeigeviertel und das Tourismus- und Geschäftszentrum von Dubai. Hier befinden sich der Burj Khalifa (das höchste Gebäude der Welt), die Dubai Mall (das größte Einkaufszentrum der Welt), der Dubai Fountain und das Dubai Opera. Die Immobilien verteilen sich auf Burj Vista, Burj Khalifa, Address Residences, Boulevard Heights und das Opera District. Der Markt ist luxuriös und äußerst liquide, geht jedoch mit sehr hohen Servicegebühren einher (bis zu 68 AED pro sqft im Burj Khalifa), die die Nettorendite schmälern. Heute bietet er eine Kombination aus stabiler Wertsteigerung und unermüdlicher Mietnachfrage.
5–7.5%MietrenditeGEMS Wellington International School (~10 Min.)In der NäheDubai International Academy (~10 Min.)In der NäheDubai Mall · ~2 Min.Fahrzeit
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