标准户型 3卧 · Type A
- 总面积
- 4,398 sqft
- 室内面积
- 3,399 sqft
- 阳台或露台
- 999 sqft
- 楼层
- 1–7
- 另含
- 保姆房, 洗衣房
Q2 2028
交房
3-5 卧
户型
Downtown, 迪拜 · 3-5 卧 · 交房时间 Q2 2028 · 起价 10,860,000AED
项目概况
欢迎来到由优雅、舒适与无可匹敌的地段所定义的生活方式。Nshama 旗下的 Address Grand Downtown 是一座标志性奢华项目，坐落于充满活力的 Downtown Dubai 核心地带，世界级设计与标志性景观在此交汇。
这座令人惊艳的高层建筑拥有动人的轮廓，层层退台的造型在迪拜天际线中格外醒目。在家中即可尽享 Burj Khalifa 与 Arabian Gulf 的全景视野。
由内而外的进阶生活
Address Grand Downtown 的每一套住宅都经过精心设计，呈现形式与功能的无缝融合。宽敞的开放式户型、落地窗以及丰富的天然装饰营造出宁静的氛围。居民可享有：
- 配以定制细木工艺的优雅套房
- 配备石英台面的设计师厨房
- 奢华的大理石饰面卫浴空间
- 定制衣柜与高端嵌入式家电
不言而喻的地段
项目坐落于 Downtown Dubai 的绝佳位置，距 Dubai Mall、Dubai Marina 以及 Sheikh Zayed Road 等主干道仅数分钟车程。无论您追求购物体验、精致餐饮，还是海滩时光，一切都触手可及。
价格表
| 户型 | 起售价（AED） |
|---|---|
| 三居室 | 10,860,000 |
| 四居室 | 17,140,000 |
| 五居室 | 39,080,000 |
预计交付：2028 年第二季度
关于 Nshama
Nshama 由前 Emaar 高管 Fred Durie 于 2014 年创立，已迅速崛起为迪拜最具活力的开发商之一。公司以打造注重生活方式的社区而闻名，其旗舰项目 Town Square Dubai 正是其使命的典范——建造远超住宅本身的居所。
Nshama 打造让人们能够真正生活、成长与联结的场所。凭借对社区生活、卓越设计与可靠品质的高度专注，Nshama 持续重塑迪拜的现代居住。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
户型图
4,106–5,626 sqft
4,803–4,806 sqft
9,608–11,093 sqft
付款计划
| 阶段 | 比例 | 时间 |
|---|---|---|
| 首付 | 10% | 预订时 |
| 施工期间 | 60% | |
| 交房时 | 30% |
迪拜土地局（DLD）4% 的费用需另行支付，不包含在付款计划内。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 位置 | Downtown, 迪拜 |
| 户型 | 3-5 卧 |
| 交房时间 | Q2 2028 |
关于 Downtown Dubai
环绕 Burj Khalifa 与 Dubai Mall —— 城市的核心地带。
Downtown Dubai 是Emaar 的旗舰城区，也是迪拜的旅游与商业枢纽。这里坐落着哈利法塔（Burj Khalifa）（世界第一高楼）、迪拜购物中心（Dubai Mall）（全球最大购物中心）、迪拜喷泉（Dubai Fountain）以及迪拜歌剧院（Dubai Opera）。房产分布于 Burj Vista、Burj Khalifa、Address Residences、Boulevard Heights 与 Opera District。该市场奢华且流动性极高，但伴随极为高昂的物业管理费（哈利法塔内每平方英尺最高达 68 AED），会侵蚀净收益率。如今它兼具稳定的资本增值潜力与持续不断的租赁需求。
5–7.5%租金收益率GEMS Wellington International School（约 10 分钟）周边Dubai International Academy（约 10 分钟）周边Dubai Mall · 约 2 分钟驾车时间
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