مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 4,398 sqft
- المساحة الداخلية
- 3,399 sqft
- شرفة أو تراس
- 999 sqft
- الطوابق
- 1–7
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل
Q2 2028
التسليم
3-5 غرف نوم
التصاميم
Downtown, دبي · 3-5 غرف نوم · التسليم Q2 2028 · ابتداءً من 10,860,000AED
عن المشروع
مرحباً بك في نمط حياة يجسّد الأناقة والراحة وموقعاً لا يُضاهى. Address Grand Downtown من Nshama هو مشروع فاخر مميّز يقع في قلب Downtown Dubai النابض بالحياة، حيث يلتقي التصميم العالمي بإطلالات أيقونية.
يتميّز هذا البرج الشاهق المذهل بصورة ظلّية لافتة، بطبقات متدرّجة تبرز على خلفية أفق دبي. استمتع بإطلالات بانورامية على Burj Khalifa والخليج العربي مباشرةً من منزلك.
حياة راقية في الداخل والخارج
صُمّمت كل وحدة سكنية في Address Grand Downtown بعناية لتقدّم مزيجاً متناغماً بين الشكل والوظيفة. تخطيطات مفتوحة وفسيحة، ونوافذ ممتدّة من الأرض حتى السقف، وتشطيبات طبيعية فاخرة تخلق أجواءً هادئة. يستمتع السكان بـ:
- أجنحة أنيقة بأعمال نجارة مصمّمة خصيصاً
- مطابخ بتصميم راقٍ مع أسطح من الكوارتز
- حمّامات فخمة مكسوّة بالرخام
- خزائن ملابس مفصّلة وأجهزة مدمجة فاخرة
موقع يتحدّث عن نفسه
بموقعه المثالي في Downtown Dubai، تفصلك دقائق فقط عن Dubai Mall وDubai Marina والطرق الرئيسية مثل Sheikh Zayed Road. سواء كنت تبحث عن التسوّق أو المطاعم الفاخرة أو أيام الشاطئ، فكل شيء في متناول يدك.
قائمة الأسعار
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من (AED) |
|---|---|
| 3 غرف نوم | 10,860,000 |
| 4 غرف نوم | 17,140,000 |
| 5 غرف نوم | 39,080,000 |
التسليم المتوقع: الربع الثاني 2028
عن Nshama
تأسّست Nshama عام 2014 على يد Fred Durie، المسؤول التنفيذي السابق في Emaar، وبرزت بسرعة لتصبح واحدة من أكثر المطوّرين ديناميكية في دبي. تشتهر الشركة بتطوير مجتمعات تركّز على نمط الحياة، ويجسّد مشروعها الرئيسي Town Square Dubai رسالتها — أن تبني أكثر من مجرّد منازل.
تبتكر Nshama أماكن يمكن للناس أن يعيشوا فيها وينموا ويتواصلوا بحق. وبتركيزها الدقيق على الحياة المجتمعية وتميّز التصميم والموثوقية، تواصل Nshama إعادة تشكيل الحياة العصرية في دبي.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
4,106–5,626 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 4,106 sqft
- المساحة الداخلية
- 3,107 sqft
- شرفة أو تراس
- 999 sqft
- الطوابق
- 1–7
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس
- المساحة الإجمالية
- 5,626 sqft
- المساحة الداخلية
- 4,989 sqft
- شرفة أو تراس
- 637 sqft
- الطوابق
- 43–52
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة مكتب, غرفة عائلية, غرفة غسيل
4,803–4,806 sqft
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 4,806 sqft
- المساحة الداخلية
- 3,807 sqft
- شرفة أو تراس
- 999 sqft
- الطوابق
- 9–29
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 4,803 sqft
- المساحة الداخلية
- 3,804 sqft
- شرفة أو تراس
- 999 sqft
- الطوابق
- 9–29
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل
9,608–11,093 sqft
مخطط نموذجي 5 غرف نوم · With Pool
- المساحة الإجمالية
- 9,608 sqft
- المساحة الداخلية
- 7,431 sqft
- شرفة أو تراس
- 2,177 sqft
- الطوابق
- 31–41
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة مكتب, غرفة عائلية, غرفة غسيل, مخزن, مسبح خاص
مخطط نموذجي 5 غرف نوم · Without Pool
- المساحة الإجمالية
- 9,608 sqft
- المساحة الداخلية
- 7,431 sqft
- شرفة أو تراس
- 2,177 sqft
- الطوابق
- 32–42
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة مكتب, غرفة عائلية, غرفة غسيل, مخزن
مخطط نموذجي 5 غرف نوم · دوبلكس
- المساحة الإجمالية
- 11,093 sqft
- المساحة الداخلية
- 8,400 sqft
- شرفة أو تراس
- 2,693 sqft
- الطوابق
- 43–52
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة مكتب, غرفة عائلية, غرفة غسيل
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 60% | |
| عند التسليم | 30% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| الموقع | Downtown, دبي |
| أنواع الوحدات | 3-5 غرف نوم |
| التسليم | Q2 2028 |
نبذة عن Downtown Dubai
حول برج خليفة ودبي مول — قلب المدينة النابض.
يُعدّ Downtown Dubai المنطقة الرئيسية لمطوّر Emaar ومركز السياحة والأعمال في دبي. وهو موطن برج خليفة (أطول مبنى في العالم)، ودبي مول (أكبر مركز تسوّق في العالم)، ونافورة دبي، ودار أوبرا دبي. تتوزّع العقارات على Burj Vista، وBurj Khalifa، وAddress Residences، وBoulevard Heights، وOpera District. السوق فاخر ويتمتع بسيولة عالية، لكنه يأتي مع رسوم خدمة مرتفعة جداً (تصل إلى 68 درهماً للقدم المربعة في برج خليفة) تخفّض صافي العائد. وهو يوفّر اليوم مزيجاً من النمو الرأسمالي المستقر إلى جانب طلب إيجاري لا يتوقف.
5–7.5%العائد الإيجاريمدرسة GEMS Wellington International School (حوالي 10 دقائق)الأماكن القريبةDubai International Academy (حوالي 10 دقائق)الأماكن القريبةDubai Mall · ~2 دقيقةزمن القيادة
استكشف Downtown Dubai الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Nshama Address Grand at Downtown, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
