Головна / Об'єкти нерухомості / Downtown / Nshama Address Grand у Downtown, Дубай

Nshama Address Grand у Downtown, Дубай

Downtown, Dubai
Q2 2028
Передача
3-5 спалень
Планування
Downtown, Dubai · 3-5 спалень · передача Q2 2028 · від 10,860,000AED

Про проєкт

Ласкаво просимо до стилю життя, що визначається елегантністю, комфортом та неперевершеним розташуванням. Address Grand Downtown від Nshama — це знаковий розкішний проєкт, розташований у самому серці Downtown Dubai, де дизайн світового класу поєднується з культовими краєвидами.

Цей вражаючий хмарочос вирізняється яскравим силуетом із каскадними терасами, що гармонійно вписуються в панораму міста. Насолоджуйтеся панорамними видами на Burj Khalifa та Перську затоку, не виходячи з дому.

Преміальний рівень життя: всередині та ззовні

Кожна резиденція в Address Grand Downtown ретельно спроектована для ідеального поєднання форми та функціональності. Просторі планування відкритого типу, панорамні вікна від підлоги до стелі та багаті натуральні матеріали створюють атмосферу спокою. Мешканці оцінять:

  • Елегантні апартаменти з індивідуальними столярними виробами
  • Дизайнерські кухні з кварцовими стільницями
  • Розкішні ванні кімнати, оздоблені мармуром
  • Вбудовані шафи на замовлення та преміальна вбудована техніка

Локація, що говорить сама за себе

Завдяки ідеальному розташуванню в Downtown Dubai, ви опинитеся за лічені хвилини від Dubai Mall, Dubai Marina та головних магістралей, таких як Sheikh Zayed Road. Шопінг, вишукана кухня чи відпочинок на пляжі — усе це на відстані витягнутої руки.


Прайс-лист

Тип об'єктаПочаткова ціна (AED)
З 3 спальнями10,860,000
З 4 спальнями17,140,000
З 5 спальнями39,080,000

Орієнтовна передача ключів: 2-й квартал 2028


Про Nshama

Заснована у 2014 році Фредом Дюрі, колишнім топменеджером Emaar, компанія Nshama стрімко здобула статус одного з найдинамічніших девелоперів Дубая. Відомий своїми проєктами, орієнтованими на стиль життя, флагманський проєкт компанії, Town Square Dubai, яскраво демонструє її місію — створювати набагато більше, ніж просто житло.

Nshama створює простори, де люди можуть по-справжньому жити, розвиватися та спілкуватися. Зосереджуючись на комфортному житті в community, архітектурній досконалості та надійності, Nshama продовжує трансформувати сучасний формат життя в Дубаї.

Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.

Планування

4,106–5,626 sqft

Планування 3 спальні · Type A у Nshama Address Grand at Downtown, Dubai Типове планування

3 спальні · Type A

Загальна площа
4,398 sqft
Внутрішня площа
3,399 sqft
Балкон або тераса
999 sqft
Поверхи
1–7
Також
Кімната для персоналу, Пральня
Запитати про це планування

План платежів

Етап Частка Коли
Перший внесок 10% Під час бронювання
Під час будівництва 60%
Під час передачі ключів 30%

Збір Dubai Land Department у розмірі 4% сплачується окремо і не входить до плану.

Додаткові деталі

Параметр Значення
Розташування Downtown, Dubai
Типи юнітів 3-5 спалень
Передача Q2 2028

Про Downtown Dubai

Навколо Burj Khalifa та Dubai Mall — у самому серці міста.

Downtown Dubai — це флагманський район Emaar, а також туристичний та діловий центр Дубая. Тут розташовані Burj Khalifa (найвища будівля у світі), Dubai Mall (найбільший торговельний центр у світі), Dubai Fountain та Dubai Opera. Нерухомість представлена в Burj Vista, Burj Khalifa, Address Residences, Boulevard Heights та Opera District. Це розкішний і високоліквідний ринок, але з дуже високими експлуатаційними платежами (до 68 AED за кв. фут у Burj Khalifa), що знижує чисту дохідність. Сьогодні він пропонує поєднання стабільного зростання вартості капіталу та невпинного попиту на оренду.
5–7.5%Дохідність орендиGEMS Wellington International School (~10 хв)ПоручDubai International Academy (~10 хв)ПоручDubai Mall · ~2 хвЧас у дорозі
Дослідити Downtown Dubai

Розташування

Переглянути на Google Maps ↗
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ

Персональний радник зв'яжеться з вами.

Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Nshama Address Grand at Downtown, Dubai — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana