Plano tipo 3 dormitorios · Type A
- Superficie total
- 4,398 sqft
- Superficie interior
- 3,399 sqft
- Balcón o terraza
- 999 sqft
- Plantas
- 1–7
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero
Q2 2028
Entrega
De 3 a 5 dormitorios
Distribuciones
Downtown, Dubai · De 3 a 5 dormitorios · entrega Q2 2028 · a partir de 10,860,000AED
Acerca del proyecto
Bienvenido a un estilo de vida definido por la elegancia, el confort y una ubicación inmejorable. Address Grand Downtown de Nshama es un desarrollo de lujo exclusivo situado en el vibrante corazón de Downtown Dubai, donde el diseño de primer nivel se une a vistas icónicas.
Esta impresionante torre de gran altura presenta una silueta llamativa, con niveles escalonados que destacan frente al horizonte (skyline) de Dubái. Disfrute de vistas panorámicas del Burj Khalifa y del Golfo Arábigo, directamente desde su hogar.
Una vida elevada, por dentro y por fuera
Cada residencia en Address Grand Downtown está cuidadosamente diseñada para ofrecer una combinación perfecta de forma y función. Los amplios espacios de planta abierta, los ventanales de suelo a techo y los ricos acabados naturales crean un ambiente sereno. Los residentes disfrutan de:
- Elegantes suites con carpintería a medida
- Cocinas de diseño con encimeras de cuarzo
- Lujosos baños revestidos de mármol
- Armarios personalizados y electrodomésticos integrados de primera calidad
Una ubicación que habla por sí sola
Perfectamente situado en Downtown Dubai, se encuentra a solo minutos del Dubai Mall, Dubai Marina y de las principales vías como Sheikh Zayed Road. Ya sea que busque compras, alta gastronomía o días de playa, todo está a su alcance.
Lista de precios
| Tipo de unidad | Precio desde (AED) |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10,860,000 |
| 4 dormitorios | 17,140,000 |
| 5 dormitorios | 39,080,000 |
Entrega estimada: T2 2028
Acerca de Nshama
Fundada en 2014 por Fred Durie, exejecutivo de Emaar, Nshama se ha consolidado rápidamente como uno de los desarrolladores más dinámicos de Dubái. Conocida por entregar comunidades orientadas al estilo de vida, el proyecto insignia de la compañía, Town Square Dubai, ejemplifica su misión: construir mucho más que simples viviendas.
Nshama crea lugares donde las personas pueden realmente vivir, crecer y conectar. Con un marcado enfoque en la vida en comunidad, la excelencia en el diseño y la fiabilidad, Nshama continúa transformando la vida moderna en Dubái.
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Planos de las viviendas
4,106–5,626 sqft
Plano tipo 
Plano tipo 3 dormitorios · Type B
- Superficie total
- 4,106 sqft
- Superficie interior
- 3,107 sqft
- Balcón o terraza
- 999 sqft
- Plantas
- 1–7
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero
Plano tipo 3 dormitorios · Dúplex
- Superficie total
- 5,626 sqft
- Superficie interior
- 4,989 sqft
- Balcón o terraza
- 637 sqft
- Plantas
- 43–52
- Además
- Cuarto de servicio, Despacho, Sala familiar, Lavadero
4,803–4,806 sqft
Plano tipo 4 dormitorios · Type A
- Superficie total
- 4,806 sqft
- Superficie interior
- 3,807 sqft
- Balcón o terraza
- 999 sqft
- Plantas
- 9–29
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero
Plano tipo 4 dormitorios · Type B
- Superficie total
- 4,803 sqft
- Superficie interior
- 3,804 sqft
- Balcón o terraza
- 999 sqft
- Plantas
- 9–29
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero
9,608–11,093 sqft
Plano tipo 5 dormitorios · With Pool
- Superficie total
- 9,608 sqft
- Superficie interior
- 7,431 sqft
- Balcón o terraza
- 2,177 sqft
- Plantas
- 31–41
- Además
- Cuarto de servicio, Despacho, Sala familiar, Lavadero, Trastero, Piscina privada
Plano tipo 5 dormitorios · Without Pool
- Superficie total
- 9,608 sqft
- Superficie interior
- 7,431 sqft
- Balcón o terraza
- 2,177 sqft
- Plantas
- 32–42
- Además
- Cuarto de servicio, Despacho, Sala familiar, Lavadero, Trastero
Plano tipo 5 dormitorios · Dúplex
- Superficie total
- 11,093 sqft
- Superficie interior
- 8,400 sqft
- Balcón o terraza
- 2,693 sqft
- Plantas
- 43–52
- Además
- Cuarto de servicio, Despacho, Sala familiar, Lavadero
Plan de pago
| Etapa | Porcentaje | Cuándo |
|---|---|---|
| Pago inicial | 10% | Al reservar |
| Durante la construcción | 60% | |
| En la entrega | 30% |
La tasa del 4% del Dubai Land Department se paga aparte y no forma parte del plan.
Detalles adicionales
| Detalle | Valor |
|---|---|
| Ubicación | Downtown, Dubai |
| Tipos de unidad | De 3 a 5 dormitorios |
| Entrega | Q2 2028 |
Acerca de Downtown Dubai
Alrededor del Burj Khalifa y el Dubai Mall — el corazón de la ciudad.
Downtown Dubai es el distrito insignia de Emaar y el núcleo turístico y de negocios de Dubái. Alberga el Burj Khalifa (el edificio más alto del mundo), el Dubai Mall (el centro comercial más grande del mundo), la Dubai Fountain y la Dubai Opera. Las propiedades se distribuyen entre Burj Vista, Burj Khalifa, Address Residences, Boulevard Heights y el Opera District. El mercado es lujoso y de alta liquidez, pero conlleva gastos de comunidad (service charge) muy elevados (hasta 68 AED por sqft en el Burj Khalifa) que reducen la rentabilidad neta. Hoy ofrece una combinación de revalorización estable del capital más una demanda de alquiler incesante.
5–7.5%Rentabilidad por alquilerGEMS Wellington International School (~10 min)CercanoDubai International Academy (~10 min)CercanoDubai Mall · ~2 minTiempo en coche
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DEJE SUS DATOS
Un asesor personal se pondrá en contacto con usted.
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