მთავარი / უძრავი ქონება / Al Jaddaf / Binghatti Starlight, Al Jaddaf, დუბაი

Binghatti Starlight, Al Jaddaf, დუბაი

Al Jaddaf, Dubai

Q1 2026

ჩაბარება

415 sqft

საწყისი ფართობი

სტუდია, 1-2 საძინებელი

განლაგებები

  Al Jaddaf, დუბაი · სტუდია, 1-2 საძინებელი · საწყისი 415 sqft · ჩაბარება Q1 2026 · იწყება 2,016,300AED 

პროექტის შესახებ

Binghatti Starlight Healthcare City Phase 2-ში, Al Jaddaf-ში — თვალშისაცემი საცხოვრებელი კოშკი, რომელიც სანაპირო ფუფუნებასა და ურბანულ ელეგანტურობას გთავაზობთ. ეს 25-სართულიანი არქიტექტურული მარგალიტი აერთიანებს ფართო გეგმარებას, თანამედროვე ინტერიერსა და პრემიუმ მოპირკეთებას, ახალ სტანდარტს აწესებს რა თანამედროვე ცხოვრებისთვის. მოხერხებულობის გათვალისწინებით დაპროექტებული კოშკი მოიცავს სამ სარდაფის დონეს პარკინგისთვის, პირველ სართულს, ანტრესოლს, ორ პოდიუმსა და 20 საცხოვრებელ სართულს, სახურავის სივრცით დაგვირგვინებულს.

Dubai Creek-ის მშვიდ სილამაზეში განთავსებული მაცხოვრებლები დატკბებიან თვალწარმტაცი მზის ჩასვლითა და Burj Khalifa-ს განსაცვიფრებელი ხედებით. პროექტი მოსახერხებლად რამდენიმე წუთის მანძილზეა Downtown Dubai-დან, Dubai Creek Tower-იდან და ისეთი საკვანძო ლოკაციებიდან, როგორებიცაა Zabeel Stadium, Palm Jumeirah და Dubai Design District. დასახლება გთავაზობთ ჰოლისტიკურ ცხოვრების წესს ველნესზე ორიენტირებული კეთილმოწყობით — სპა-კურორტებიდან კვების ცენტრებამდე, ქმნის რა ფუფუნებისა და ჯანმრთელობის სრულყოფილ ბალანსს.

მიიღეთ ექსპერტის რჩევა – დაიწყეთ კონსულტაციით

WhatsApp ტელეფონი

ნაკვეთის ფართობი: 4,116.78 SqM | 44,313 SqFt
შენობის სტრუქტურა: 3B+G+3P+20 Floors+Roof
მომსახურების საფასური: 18 AED / SqFt წელიწადში
საკუთრება: სრული საკუთრება (უცხოური მფლობელობა)
მეორადი გაყიდვა: შესაძლებელია 40%-ის შემდეგ
ავეჯი: სამზარეულოს ტექნიკა
პარკინგი: 1 პარკინგი შედის
ჯავშანი/EOI: 20,000 AED

* ჯავშნის თანხა აკლდება პირველად შენატანს.

გადახდის გეგმა 70/30

20%

პირველადი შენატანი

50%

მშენებლობის პერიოდში

30%

ჩაბარებისას

DLD-ის საფასური: 4%
ადმინისტრაციული საფასური: 5,000 AED

ფასები

ქონების ტიპი	საწყისი ფასი	საწყისი ფართობი	ფასი / SqFt
სტუდია	850,000 AED	415 Sq Ft	2,048 AED/SqFt
1 საძინებელი	1,125,000 AED	730 SqFt	1,712 AED/SqFt
2 საძინებელი	დაგვირეკეთ	994 SqFt
2 საძინებელი დუპლექსი + აუზი	დაგვირეკეთ	2,607 SqFt

ფასდაკლებები

3% ფასდაკლება 50% პირველად შენატანზე
6% ფასდაკლება 100% გადახდაზე (სრული ნაღდი)

510 საცხოვრებელი ერთეული

მონაცემები DLD-დან

30/07/2024

დაწყებული

15/11/2024

დარეგისტრირებული DLD-ში

2024 წლის მარტი

გაშვება

31/03/2026

მოსალოდნელი დასრულება

Starlight-ის ესქრო ანგარიში

ბანკის დასახელება: Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)
ესქრო: 0405887192008
პროექტის ნომერი (DLD): 3195

მცირე მანძილი ყველა დანიშნულების ადგილამდე

Al Jaddaf Walk – 3 წუთი
Za'abeel Palace – 3 წუთი
Dubai Healthcare City – 5 წუთი
Downtown/Business Bay – 5 წუთი
Museum of the Future – 7 წუთი
Dubai Creek Harbour – 10 წუთი
Dubai International Airport – 10 წუთი

დეველოპერის შესახებ

Binghatti Developers, Muhammad Binghatti-ის ხელმძღვანელობით, ხედვის მქონე უძრავი ქონების ბრენდია, რომელიც დუბაის ცისკიდურს გარდაქმნის. ინოვაციური არქიტექტურული დიზაინითა და მსოფლიო დონის მასალებით ცნობილი კომპანია აერთიანებს მაღალ ხარისხსა და ხელმისაწვდომობას.

Binghatti-ის შთამბეჭდავი პორტფელი მოიცავს ლუქს რეზიდენციებსა და გლობალურ ბრენდებთან თანამშრომლობას. ისეთ თვალსაჩინო ლოკაციებში აქტიური, როგორებიცაა Dubai Marina, Jumeirah Village Circle და Dubai Silicon Oasis, დეველოპერი თანმიმდევრულად ასრულებს დროული და განსაკუთრებული პროექტების დაპირებას, ინდუსტრიის ლიდერის რეპუტაციას განიმტკიცებს რა.

დეველოპერის დასახელება: Binghatti Developers Fze
დეველოპერის DLD ნომერი: 1051

დაარსდა: 2008
თანამშრომელთა რაოდენობა: 5000

დამფუძნებელი: Hussain Binghatti
თავმჯდომარე: Muhammad Binghatti
ვიცე-თავმჯდომარე: Ahmed Binghatti

პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.

დამატებითი დეტალები

დეტალი	მნიშვნელობა
დეველოპერი	Binghatti Developers
ლოკაცია	Al Jaddaf, დუბაი
ერთეულების ტიპები	სტუდია, 1-2 საძინებელი
ჩაბარება	Q1 2026

დეველოპერი

Binghatti Developers

თამამი არქიტექტურული იდენტობა — პარტნიორობა Bugatti-სთან, Mercedes-Benz-სა და Jacob & Co.-სთან

Binghatti დუბაის კერძო დეველოპერია, დაარსდა 2008 წელს Muhammad Binghatti-ის მიერ. მისი DNA: გამორჩეული არქიტექტურული იდენტობა — მონაცვლე ბლოკურ-ზოლიანი ფასადები, რომლებიც ბრენდის ვიზუალურ ხელწერად იქცა. 2023-სა და 2025 წლებს შორის ის გამოვიდა როგორც დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე განხილვადი დეველოპერი, რასაც ხელი შეუწყო მაღალი დონის პარტნიორობებმა Bugatti-სთან, Mercedes-Benz-სა და Jacob & Co.-სთან. აქტიურია JVC-ში, Business Bay-ში, Al Jaddaf-სა და მის ფარგლებს გარეთ.

2008დაარსდადუბაი, არაბთა საამიროებისათავო ოფისი60+ ჩაბარებული პროექტიჩაბარებული პროექტები

იხილეთ Binghatti Developers

მიმოხილვა — Al Jaddaf

მოქმედი მეტრო, ერთ მხარეს Dubai Creek და მეორე მხარეს Healthcare City.

Al Jaddaf არის 5.5 კვ.კმ შერეული დანიშნულების უბანი Dubai Creek-ის სამხრეთ ნაპირზე — Bur Dubai-ს (დასავლეთით) და Dubai Healthcare City-ს (აღმოსავლეთით) შორის. უბანი გთავაზობთ მოქმედ მეტროსადგურს (Green Line), სანაპირო სასეირნო ზოლს და კარგად ჩამოყალიბებულ საიჯარო ბაზარს, რომელსაც ასაზრდოებს Healthcare City-ის მაცხოვრებლები, სასტუმრო ბიზნესი (Marriott, IntercityHotel, Barcelo) და ცენტრალური ოფისები. იგი უზრუნველყოფს სტაბილურ 6-8% საიჯარო შემოსავალს ხელმისაწვდომ საწყის ფასად (1,200-1,900 AED კვ.მ-ზე) — ერთ-ერთი საუკეთესო შესაძლებლობა, გააერთიანოთ მეტროს წვდომა ხელმისაწვდომობასთან.

6–8%საიჯარო შემოსავალიSwiss International Scientific School Dubai (~10 წთ)ახლოსDubai International Academy (Healthcare City, ~5 წთ)ახლოსDowntown / Burj Khalifa · ~10 წთმგზავრობის დრო

აღმოაჩინეთ Al Jaddaf

ლოკაცია

იხილეთ Google Maps-ზე ↗

დატოვეთ თქვენი მონაცემები

პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.

3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Binghatti Starlight at Al Jaddaf, Dubai-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.