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Início / Áreas / Dubai/ Barsha Heights
O distrito TECOM — uma free zone para empresas de tecnologia.

Barsha Heights

Barsha Heights (TECOM) é um distrito de free zone construído em torno de empresas de tecnologia, bem ao lado de Internet City e Media City. Torres residenciais mais o Hyatt Centric, perto do metrô e do Mall of the Emirates. Rentabilidade de 6.5-8%.

Barsha Heights · TECOM Free Zone · Urban · Close to the tech hubs
6.5–8%
Rentabilidade de aluguel
1,300–1,800 AED
Preço médio por m²
CONECTIVIDADE

Onde Barsha Heights fica.

Diretamente na SZR.

Tempos de deslocamento

Internet City~5 min
Mall of the Emirates~7 min
Dubai Marina~10 min

Metrô e transporte

Red Line · Operational
Estação mais próxima hoje: Internet City (Red Line)
Estação de metrô a distância de caminhada.

Principais vias

Sheikh Zayed RoadE11
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • GEMS World Academy (~5 min)

Saúde

  • Aster Hospital

Compras

  • Mall of the Emirates (~7 min)

Lazer

  • Skydive Dubai (~5 min)

Pontos de referência

  • Hyatt Centric
  • Torres TECOM
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Barsha Heights faz fronteira com as free zones de tecnologia — Internet City, Media City e Knowledge Park. Seus inquilinos são profissionais de tecnologia e startups.

6.5–8%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
1,300–1,800 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
16–22 AED por m² AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2024–2026 ▲ +35% em 2 anos
202420252026
1-2BR apartments6.5–8%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Barsha Heights combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Investidores de buy-to-let que alugam para profissionais de tecnologia
0
2 PROJETOS EM BARSHA HEIGHTS

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OFF-PLAN
Prestige One Developments

The One em Barsha Heights, Dubai

Studio Entrega Q4 2026
A partir de
7,149,000AED
PRE-LAUNCH
Ozean Real Estate Development

Ozean Heights em Barsha Heights, Dubai

Será atualizado em breve Entrega Announcing - Soon
A partir de
Em breve
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Barsha Heights.

Para quem a área é mais indicada?+

Expatriados de tecnologia que trabalham na Internet City ou na Media City.

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