عن المشروع
Asayel Avenue مبنى سكني من تطوير Dubai Investments في Mirdif Hills بدبي. ومجتمع Mirdif Hills متعدد الاستخدامات يجمع المساكن والمتاجر والمكاتب، ويتوزع على أربع مجموعات: Janayen Avenue وNasayem Avenue وAl Multaqa Avenue وAsayel Avenue. يضم هذا المبنى شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، ولكل شقة شرفة خاصة، وتتكون واجهته من شرفات مرتبة في نمط عمودي متداخل.
يُباع المشروع على المخطط، ومن المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2027. خطة الدفع 60/40: دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، و20% خلال البناء، و20% عند التسليم، ثم تُسدَّد نسبة 40% المتبقية خلال 36 شهرًا بعد التسليم.
الشقق
تشكل الشقق ذات غرفتي النوم معظم الوحدات المعروضة للبيع. تبدأ مساحتها من 1,335 قدمًا مربعة (124 م²)، وتتجاوز أكبرها 2,500 قدم مربعة. ويقدمها المطور بتصميمين، في كل منهما غرفتا نوم وحمّامان وحمّام للضيوف وصالة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة غسيل ومساحة تخزين وشرفة خاصة.
أما الشقق ذات غرفة النوم الواحدة المعروضة حاليًا فتقع في الطابق الخامس، وتبدأ من 1,871 قدمًا مربعة (174 م²)، أي أنها أوسع من كثير من شقق الغرفتين. وفيها حمّام رئيسي وحمّام للضيوف وصالة معيشة وطعام مفتوحة ومطبخ مع مساحة تخزين وشرفة. وتبدأ الشقة ذات الغرف الثلاث من 3,170 قدمًا مربعة (295 م²)، وقد صُممت للعائلات، ففيها ثلاثة حمّامات وحمّام للضيوف وغرفة غسيل وشرفة كبيرة. التصميمات الداخلية عصرية، وتدخل غرف النوم إضاءة طبيعية وافرة.
المرافق
يتشارك السكان حوض سباحة مع سطح للتشمس ومركزًا للياقة البدنية ومنطقة ترفيهية. ويذكر المطور أيضًا حلول المعيشة الذكية وأنظمة الأمن ومواقف السيارات المغطاة، وللمبنى بهو مدخل خاص به.
Mirdif Hills والمنطقة المحيطة
تمتد حديقة Mushrif Park، التي يصفها المطور بأنها من أقرب جيران المجتمع، على مساحة 1,300 فدان. وفيها حوض سباحة عام ومسار للدراجات ومنطقة لركوب الخيل والجمال ومسرح يتسع لـ500 متفرج.
بحسب أوقات القيادة التي يذكرها المطور، يبعد Uptown Mirdif دقيقتين، وMirdif City Centre سبع دقائق، وDubai Festival City عشر دقائق. وتبعد محطة مترو Rashidiya نحو عشر دقائق بالسيارة، ومطار دبي الدولي 14 دقيقة، وDubai Mall عشرين دقيقة. أما مدرسة Uptown School فعلى بعد ثلاث دقائق، وGreenwood International School على بعد ثماني دقائق.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 2,057,624 |
| غرفتا نوم | 1,802,329 |
| ثلاث غرف نوم | 3,803,997 |
التسليم
من المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2027. وبحسب بيانات المطور، بلغت نسبة إنجاز البناء 33.08%.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال البناء | 20% | |
| عند التسليم | 20% | |
| بعد التسليم | 40% | على مدى 36 شهرًا بعد التسليم |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Dubai Investments Real Estate Company |
| الموقع | Mirdif Hills, دبي |
| أنواع الوحدات | 1-3 غرف نوم |
| التسليم | Q3 2027 |
المطوّر
نبذة عن Mirdif Hills
أول منطقة تملك حر في Mirdif.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Asayel Avenue at Mirdif Hills, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
