مخطط نموذجي مكتب · Office 101
- المساحة الإجمالية
- 900 sqft
- المساحة الداخلية
- 750 sqft
- الطابق
- 1
- الوحدات بهذا المخطط
- 1
Q4 2027
التسليم
Healthcare City, دبي · — · التسليم Q4 2027 · ابتداءً من 5,220,000AED
عن المشروع
Azizi Emerald مبنى مكاتب تطوّره Azizi Developments في Dubai Healthcare City، ويُباع على الخريطة. يرتفع المبنى 68.5 مترًا، ويضم ثلاثة طوابق سفلية، وطابقًا أرضيًا للمتاجر ومقهى، وخمسة طوابق منصة مخصصة لمواقف السيارات، وأحد عشر طابقًا للمكاتب، يعلوها طابق السطح.
خطوط المبنى مستديرة، وتلتف حول واجهاته الزجاجية المنحنية أشرطة بلون ذهبي. وتترك Azizi Developments، وهي شركة تطوير عقاري في دبي تأسست عام 2007، المساحات المكتبية مرنة، ليجهّز المالك وحدته بما يناسب عمله. تبدأ خطة السداد 50/50 بدفعة أولى قدرها 10%، تليها أربع دفعات بنسبة 10% لكل منها بين نوفمبر 2026 ونوفمبر 2027، ثم تُسدَّد نسبة 50% المتبقية عند الإنجاز.
المكاتب والمحلات التجارية
تشغل المكاتب الطوابق من 1 إلى 11، بواقع سبع إلى تسع وحدات في كل طابق حول نواة مركزية تضم المصاعد وسلّمين ودورات المياه. تبدأ أصغر المكاتب من نحو 1,341 قدمًا مربعة، وتتراوح مساحة معظمها بين 1,390 و2,070 قدمًا مربعة تقريبًا. ويضم الطابق الحادي عشر أكبر مكتبين، بمساحة تقارب 3,070 و3,115 قدمًا مربعة، فيما تتبع الوحدات الركنية انحناء الواجهة.
وفي الطابق الأرضي وحدتان تجاريتان بمساحة تقارب 2,750 و3,580 قدمًا مربعة، إلى جانب مقهى ووحدة مطعم.
مواقف السيارات وخدمات المبنى
مواقف السيارات مغطاة وتمتد عبر الطوابق السفلية وطوابق المنصة، وفيها أماكن مخصصة للسيارات الكهربائية وأخرى مفضلة قرب المصاعد. وفي المبنى تكييف مركزي يعمل بنظام تبريد صديق للبيئة، وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة، وردهة استقبال ومصاعد ومصلى.
الموقع
بحسب أرقام المطوّر، يبعد Wafi Mall عن Azizi Emerald نحو ثلاث دقائق، ويبعد Trade Centre ومتحف المستقبل نحو خمس دقائق، بينما تبعد محطة مترو Max وBurj Khalifa وDowntown Dubai نحو عشر دقائق. وتضم المنطقة المحيطة مقاهي ومطاعم ومتاجر وحدائق منسقة ومكانًا للعبادة.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| مكتب | 5,220,000 |
التسليم
من المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2027، وعندها تُسدَّد نسبة 50% الأخيرة من السعر.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
96 وحدة · 900–3,115 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي مكتب · Offices 102, 203-1003, 1102
- المساحة الإجمالية
- 1,925 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,462 sqft
- شرفة أو تراس
- 170 sqft
- الطوابق
- 1–11
- الوحدات بهذا المخطط
- 11
مخطط نموذجي مكتب · Offices 103, 204-1004, 1103
- المساحة الإجمالية
- 1,389–1,390 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,158–1,159 sqft
- الطوابق
- 1–11
- الوحدات بهذا المخطط
- 11
مخطط نموذجي مكتب · Offices 104, 205-1005, 1104
- المساحة الإجمالية
- 1,636–1,640 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,154–1,157 sqft
- شرفة أو تراس
- 251–255 sqft
- الطوابق
- 1–11
- الوحدات بهذا المخطط
- 11
مخطط نموذجي مكتب · Offices 105, 206-1006
- المساحة الإجمالية
- 1,564–1,566 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,303–1,305 sqft
- الطوابق
- 1–10
- الوحدات بهذا المخطط
- 10
مخطط نموذجي مكتب · Offices 106, 207-1007
- المساحة الإجمالية
- 2,065 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,331 sqft
- شرفة أو تراس
- 468 sqft
- الطوابق
- 1–10
- الوحدات بهذا المخطط
- 10
مخطط نموذجي مكتب · Office 107
- المساحة الإجمالية
- 1,752 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,246 sqft
- شرفة أو تراس
- 214 sqft
- الطابق
- 1
- الوحدات بهذا المخطط
- 1
مخطط نموذجي مكتب · Office 108
- المساحة الإجمالية
- 2,167 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,657 sqft
- شرفة أو تراس
- 222 sqft
- الطابق
- 1
- الوحدات بهذا المخطط
- 1
مخطط نموذجي مكتب · Offices 201-1001
- المساحة الإجمالية
- 2,022 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,448 sqft
- شرفة أو تراس
- 285 sqft
- الطوابق
- 2–10
- الوحدات بهذا المخطط
- 9
مخطط نموذجي مكتب · Offices 202-1002
- المساحة الإجمالية
- 1,246 sqft
- المساحة الداخلية
- 926 sqft
- شرفة أو تراس
- 135 sqft
- الطوابق
- 2–10
- الوحدات بهذا المخطط
- 9
مخطط نموذجي مكتب · Offices 208-1008
- المساحة الإجمالية
- 1,920 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,421 sqft
- شرفة أو تراس
- 214 sqft
- الطوابق
- 2–10
- الوحدات بهذا المخطط
- 9
مخطط نموذجي مكتب · Offices 209-1009
- المساحة الإجمالية
- 1,341 sqft
- المساحة الداخلية
- 932 sqft
- شرفة أو تراس
- 222 sqft
- الطوابق
- 2–10
- الوحدات بهذا المخطط
- 9
مخطط نموذجي مكتب · Office 1101
- المساحة الإجمالية
- 3,066 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,394 sqft
- شرفة أو تراس
- 1,393 sqft
- الطابق
- 11
- الوحدات بهذا المخطط
- 1
مخطط نموذجي مكتب · Office 1105
- المساحة الإجمالية
- 1,526 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,066 sqft
- شرفة أو تراس
- 248 sqft
- الطابق
- 11
- الوحدات بهذا المخطط
- 1
مخطط نموذجي مكتب · Office 1106
- المساحة الإجمالية
- 1,974 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,256 sqft
- شرفة أو تراس
- 467 sqft
- الطابق
- 11
- الوحدات بهذا المخطط
- 1
مخطط نموذجي مكتب · Office 1107
- المساحة الإجمالية
- 3,115 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,694 sqft
- شرفة أو تراس
- 1,083 sqft
- الطابق
- 11
- الوحدات بهذا المخطط
- 1
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| القسط 1 | 10% | بعد شهر من الحجز |
| القسط 2 | 10% | بعد 5 أشهر من الحجز |
| القسط 3 | 10% | بعد 9 أشهر من الحجز |
| القسط 4 | 10% | بعد 13 شهرًا من الحجز |
| عند التسليم | 50% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Azizi Developments |
| الموقع | Healthcare City, دبي |
| التسليم | Q4 2027 |
المطوّر
Azizi Developments
مطوّر خاص كبير — Riviera في MBR City، وMina في Palm Jumeirah.
تُعدّ Azizi Developments واحدة من أكبر المطوّرين العقاريين من القطاع الخاص في دبي، أسّسها مرواس عزيزي عام 2007. وهي متخصّصة في تطوير الأبراج السكنية بأسعار دخول تنافسية. تنشط الشركة بشكل أساسي في MBR City (Riviera، وهو مشروع ضخم يضمّ 71 برجاً) وAl Furjan وPalm Jumeirah (Mina by Azizi) وDubai Healthcare City. وفي عام 2024 أعلنت عن Azizi Burj — المتوقّع أن يكون أحد أطول الأبراج في العالم.
2007تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيأكثر من 10,000 وحدة مُسلّمةالمشاريع المسلّمة
عرض Azizi Developments نبذة عن Healthcare City
المركز الطبي العالمي في دبي.
تُعد Dubai Healthcare City (DHCC) منطقة حرة طبية — تضم عيادات ومستشفيات ومراكز أبحاث دولية. حي مهني مرموق يوفّر شققاً فاخرة للأطباء وفرق الرعاية الصحية. على مقربة من Downtown.
6–7.5%العائد الإيجاريMohammed Bin Rashid University of Medicineالأماكن القريبةMediclinic, American Hospital, City Hospitalالأماكن القريبةDowntown / Dubai Mall · ~5 دقائقزمن القيادة
استكشف Healthcare City الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Azizi Emerald at Healthcare City, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
